|   15:07:40
דלג
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

המהפך של אזור התעשיה חולון

הביקושים והמחירים עולים
26/02/2012  |     |   הודעות כלליות   |   תגובות
מאת: ירון לוקר  |    |  תגובות

אזור התעשיה והעסקים של חולון הפך בשנים האחרונות לאחד מאזורי התעשיה המובילים בישראל. אזור התעשיה, הפועל בלב המטרופולין של תל אביב, מרכז סביבו אוכלוסיה המונה למעלה ממיליון איש. מעבר למיקומו האטרקטיבי, הסמוך לצירי תנועה מרכזיים ובדרך לנמל התעופה בן-גוריון, שופרה הנגישות התחבורתית אליו עם פתיחת מחלף חולון החדש בפברואר 2011. בעתיד מתוכנן גם לעבור באזור תוואי "הקו הירוק" של הרכבת הקלה המחבר אותו לתל אביב ולראשון לציון.

עליזה כהן מנכ"ל ובעלי "רשף נכסים": "תוכניות בניין העיר באזור התעשיה הושלמו על-ידי מינהל התעשיה והמסחר ומינהל ההנדסה. תוכניות אלו יאפשרו תנאים מתקדמים ליזמים הקיימים והחדשים. התכנון מתבסס בעיקרו על שתי תוכניות: תוכנית ח-499 לאזור הוותיק ותוכנית ח-152/3 לאזור החדש והמתקדם, הסמוך לשדרות ירושלים ולמחלף חולון מזרח. שתי התוכניות מאשפרות תוספת של כ-2 מיליון מ"ר בנייה בשנים הבאות ואנחנו בהחלט רואים את הביקושים העולים לשטחי מסחר ומשרדים בעקבות כך".

האזור כולו מתפתח כיום על עיקרון הקמתם של מוקדים מרכזיים חדשים המובילים את שינוי האופי והמיתוג שלו. בין הפרויקטים המרכזיים ניתן לציין את מרכז העסקים עזריאלי חולון, מרכז העסקים גב-ים, חברת אלישרא, מרכז העסקים פרופיט ומרכז העסקים פרימיום סנטר הנהנה מביקושים גבוהים. כהן: "פרימיום סנטר לדוגמה הוא פרויקט חדש וסנונית ראשונה בתהליך השינוי והפיכתו של אזור התעשיה מאזור בעל אופי תעשייתי מסורתי לזה של משרדים ומסחר. חברות ציבורית כגון קבוצת עזריאלי וגב-ים ממשיכות במגמה בה החלה חברת היזמות "לגובה נכסים" המקימה את פרויקט 'פרימיום סנטר' תוך ראייה עתידית רחבה שאזור התעשיה ישנה את אופיו ויהפוך לאזור תעשיה המושך חברות גם מתחום ההי-טק והפיננסים".

בניין 'פריום סנטר' מכיל כ-14,000 מ"ר, מתוכו כבר אוכלס כל שטח המסחר כאשר הקונספט הנבחר הוא חנויותOUTLET של חברות אופנה מוכרות ובניהן הגרה, סטיב מאדן, מגה ספורט וכדומה. בבניין יש גם מתחם אוכל וארבעה סניפי בנק, לצד כ-5400 מ"ר משרדים מתוכם כ-800 מ"ר מושכרים לבנק לאומי ועוד כ-1800 מ"ר מושכרים לחברת "פמי-פרימיום".

"רשף נכסים" משווקת כיום את אזור המשרדים בבניין המונה כ-2500 מ"ר. בבניין הושכרו נכסים במחיר הנע בין 60-74 שקלים למ"ר, תלוי ברמת הגמר של הנכס. המחיר משקף מחיר מעטפת של כ-45 שקלים למ"ר ועוד 15-29 שקלים לנכס ברמת גמר גבוהה או סבירה בשטחים גדולים של בין 500 מ"ר ועד 1700 מ"ר. בשטחים קטנים יותר, 90 מ"ר ועד 300 מ"ר המחיר הממוצע למעטפת משודרגת עומד על 60 שקלים למ"ר.

עליזה כהן: "יחד עם היזם זהינו מגמה של ביקוש לשטחים קטנים ולכן חולק השטח הנותר בקומה השנייה לשטחים קטנים. נערכה תוכנית אדריכלית כאשר החלוקה היא למשרדים קטנים ברמת גמר חלקית. הרעיון הוא להכין את הקומה לרמה המאפשרת ללקוח הפוטנציאלי לראות צורה כללית המחזקת את הביטחון בנוגע למשרד הספציפי בו הוא מעוניין כאשר מרבית קהל הלקוחות הם מתחום הנדל"ן, רו"ח, חברות השקעות ועוד".

תאריך:  26/02/2012   |   עודכן:  26/02/2012
ירון לוקר
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
המהפך של אזור התעשיה חולון
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
"חשוב ביותר להתאים את סוג התרופה לסוג ההפרעה הדיכאונית, ולוודא שתופעות הלוואי לא תגרומנה לסיבוך רפואי ולא להפסקת לקיחת הטיפול" ציין ד"ר צביקה קירש – מנהל מחלקה במרכז לבריאות הנפש טירת כרמל, כמסר העיקרי שיצא מהכנס השנתי של האיגוד הישראלי לפסיכיאטריה, סניף ירושלים - בראשות
פסגת הנדל"ן השנתית של "גלובס", שתיערך ב–5 במארס בתל אביב בשיתוף בנק מזרחי–טפחות ובהשתתפות בכירים מענף הנדל"ן, תעלה את מושב הדיון "הזכות לקורת גג". במסגרת המושב ידונו מה יהיו הקריטריונים לזכאות לרכישת דירה ראשונה ומי ייהנה מהם. כמו-כן תועלה הסוגיה האם הממשלה מתחמקת מלקבל החלטות והאם "דיור בר-הדגה" נשאר רק סיסמא.
צופי מצדה השתתפו בנטיעה משותפת של עץ זית, עם "שומרי העמק" ונציגי "מנזר המצלבה", כתשובה לאירועי "תג מחיר"
26/02/2012  |  מרקוס מורן  |   הודעות כלליות
חברת דקסל פארמה מגישה:
26/02/2012  |  גילה נאומן  |   הודעות כלליות
ארסנל הטיפולים בסרטן הערמונית לגברים עם סרטן ערמונית מתקדם עשוי להתחזק בקרוב משום שרשות המזון והתרופות (FDA) נותנת עדיפות לבדיקה של התרופות Ra-223 ו-MDV3100 לטיפול בסרטן ערמונית עמיד לסירוס (CRPC) גרורתי. על סמך מחקר חיובי ובלתי תלוי של כל אחת מהתרופות, שיעורי שרידות טובים יותר ובריאות עצם משופרת לחולים בסרטן הערמונית בשלב המאוחר עשויים להיות בהישג יד.
25/02/2012  |  זהר נוי  |   הודעות כלליות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
יוסף קנדלקר
יוסף קנדלקר
מאז ועד היום איש לא מעז לקרוא לבן שלו המן, למרות ששמעתי על מישהו שקראו לו כך, אבל זה בגדר שמועה
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il