|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?

בלעדי / חוזר לעסקים

זלצמן פורע חובות &#8211; וקונה מגרש חדש <br>

"נאות הפסגה" שבראשה עמד ונכנסה לקשיים פורעת חובות לבנקים והחליטה לפרוע גם החובות לבעלי האג"ח זלצמן קנה באמצעות חברה אחרת מגרש במודיעין עלית ב-3.7 מיליון שקל, ויבנה מרכז מסחרי בן 2,500 מ"ר קרן הגשמה תלווה לו 6.4 מיליון שקל, ומבטיחה למשקיעים תשואה של 75%
22/04/2012  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
זלצמן. התאוששות

אבי כץ [צילום: יח"צ]

איש העסקים פינחס זלצמן, מבעלי חברת הנדל"ן "נאות הפסגה", שנכנסה לקשיים, חוזר לעסקים. מקור מקורב לזלצמן אמר ל-News1, כי "נאות הפסגה" פרעה חובות לבנקים, והחליטה זה עתה לפרוע גם את החובות לבעלי האג"ח של החברה. זאת, בניגוד למקובל בבורסה, שבה מודיעות חברות רבות על אי-פרעון חובותיהן לבעלי האג"ח.

מגרשיה העיקריים של "נאות הפסגה" במודיעין עילית נמכרו לחברת רלטור אינווסטמנט, בבעלות משקיעי חוץ, ב-155 מיליון שקל. המכירה אושרה על-ידי בית המשפט המחוזי. אחד המתמודדים הגיש ערעור לבית המשפט העליון, באומרו כי הוא היה מוכן לשלם 220 מיליון שקל. הערעור טרם נדון, ועסקת המכירה יוצאת לפועל לפי שעה כסדרה.

זלצמן רכש באחרונה מהמנהלים המיוחדים של "נאות הפסגה" מגרש בן שני דונם במודיעין עלית. הוא שילם כ-3.7 מיליון שקל, כולל הוצאות. הרכישה נעשתה באמצעות חברת "מעלות הארץ מודיעין עלית" בבעלותו. זלצמן מתכנן להשקיע 15.9 מיליון שקל, כולל קרקע ומימון, בבניית מרכז מסחרי בן 2,320 מ"ר במצב מעטפת ברחוב נתיבות שלום 9.

זלצמן מתכנן למכור שטחים ב-14,400 שקל למ"ר, מחיר גבוה יחסית הנובע מכל, שלרוב תושבי מודיעין עלית אין רכב, והם זקוקים למרכז מסחרי מקומי. תמורת המכירות (בניכוי מקדם ביטחון) תהיה 28.9 מיליון שקל, והרווח 13 מיליון שקל.

הערב להלוואה: זלצמן

כדי להשיג מימון חלקי לפרויקט, התקשר זלצמן עם קרן הגשמה, שתיתן לו הלוואה בת 6.4 מיליון שקל. הקרן, בראשות אבי כץ, תגייס את הכסף על-ידי מכירת יחידות השתתפות של 100 או 400 אלף שקל. ההלוואה היא ל-3 שנים. זלצמן יתן ערבות אישית לפרעון ההלוואה.

בתום שלוש השנים – מבטיחה הקרן – יקבלו המשקיעים חזרה את כספם (6.4 מיליון שקל), ועוד 6.5 מיליון שקל, שהם כאמור 50% מהרווח. הגשמה תגזור קופון בצורת דמי ניהול ואחוזים מהרווח, והיתר יועבר למשקיעים. כל מי שישקיע 100 אלף שקל – אומרת קרן הגשמה – יקבל בעוד שלוש שנים 175 אלף שקל, כלומר תשואה של 25% לשנה.

בראש קרן הגשמה עומד אבי כץ, שהיה יזם ומקים רשתות החנויות "כפר השעשועים". שותפים אחרים בקרן הם גיל אונגר (לשעבר מנכ"ל איקאה נתניה), עו"ד חנן שמש, היועץ העסקי אמיר ברמלי ואנשי העסקים יצחק לאופר ומור בראון. הקרן מגייסת משקיעים, הרוכשים בדרך כלל יחידות של 100 אלף שקל.

מקורות קרן הגשמה אמרו ל-News1, כי הקרן השקיעה בשנה האחרונה 25 מיליון שקל בפרויקט פינוי-בינוי של משהב בקריית אונו. כן השקיעה, לדבריהם, בשכונת מגורים בפלורידה, בחברת גמא טופ תקשורת ובחברה ליצור הגיינה נשית.

תאריך:  22/04/2012   |   עודכן:  22/04/2012
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
זלצמן פורע חובות – וקונה מגרש חדש
תגובות  [ 4 ] מוצגות   [ 4 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
כתבלב
23/04/12 02:04
2
המכיר מקרוב
23/04/12 14:28
3
אהרן שוורץ
22/05/17 15:56
4
שמשון
6/09/23 05:23
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
יציבה היא דבר חשוב בכל פעילות שאנו עושים. יציבה לא נכונה עלולה לגרום לכאבי גב, ואפילו לגרום לכם להרגיש עייפים יותר מהרגיל.
22/04/2012  |  יפעת גדות  |   חדשות
היום לפני 79 שנה, ב-23 באפריל 1933, הוקם הגסטפו.
22/04/2012  |  יפעת גדות  |   חדשות
ראש ארגון הפשיעה חגי זגורי נדון (יום א', 22.4.12) ל-15 שנות מאסר בפועל, קנס של 985,000 שקל וחילוט של 265,000 שקל. זגורי הודה והורשע במסגרת עסקת טיעון בשורה ארוכה של עבירות, ובהן ניהולו של ארגון פשיעה, קשירת קשר לביצוע פשע (ובכלל זה רציחתו של כדורגלן העבר אלי אוזן), הימורים, הלבנת הון ומיסים. בניכוי תקופת מעצרו, ירצה זגורי כ-12.5 שנות מאסר.
22/04/2012  |  איתמר לוין  |   חדשות
בקרוב ניתן יהיה לסייר במנהרות הכותל באמצעות הסטריט ויוויו (Street View), שירות צילומי הרחובות של גוגל (google). כך גילה גדי רויז, מנהל מוצר Street View בישראל, באירוע ההשקה הרשמי של השירות, שהתקיים (יום א', 22.4.12) בתל אביב. עם זאת, מעדיף מאיר ברנד, מנהל גוגל ישראל ומנהל אזורי אפריקה ויוון, שלא לפרט אלו אתרים ייכללו בשירות, וכן את אחוז הכיסוי אותו מבקשת ענקית האינטרנט לפרוס בישראל. כל שהסכים לומר הוא שהשאיפה היא לפרוס כמה שיותר, בישראל ובעולם, בכפוף למגבלות של הרשויות.
22/04/2012  |  עידן יוסף  |   חדשות
השירים והגלויות אינם טועים כנראה - מחקר חדש מגלה כי חוף הים בהחלט עושה משהו לנשמה.
22/04/2012  |  יפעת גדות  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
יש מחלוקת בקרב החוקרים בנוגע לגודל האוכלוסייה במאה ה-19 ולגבי המספר המדויק של כל קבוצה דתית, אבל, הריבוי הטבעי המוסלמי היה אטי בהשוואה לגידול האוכלוסייה היהודית והנוצרית
אלי אלון
אלי אלון
בתי העלמין הקיבוציים, לרוב מטופחים ומגוננים בצמחי ושיחי נוי ובעצים מצילים    בסך-הכל ניתן לקבוע כי בתי העלמין הקיבוציים מטופחים יותר מאשר בתי עלמין אחרים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il