כל היזמים: "הדירות יתייקרו, לא יוזלו"

הדירות לא יוזלו, ומחיריהן אף צפוי לעלות ב-5% עד לסוף 2012 - אמרו היום (5.6.12) בזה אחר זה שורת יזמי נדל"ן מובילים, שדיברו בוועידת הנדל"ן השנתית של היומון כלכלסיט, שנערכה בת"א. הם דחו את תחזית מנכ"ל משרד ראש הממשלה, הראל לוקר, שאף הוא דיבר היום, שלפיה מחירי הדירות יוסיפו לרדת. גם הכלכלן הראשי של בנק הפועלים וראשי התאחדות הקבלנים מעריכים, שהדירות לא יוזלו. להלן תמצית הדברים:

• ליאו ליידרמן, הכלכלן הראשי של בנק הפועלים: מחירי הדירות בישראל התייצבו, בניגוד להוזלות של 36% בממוצע בארה"ב ו-20% בבריטניה. אין הוזלות של ממש במחירי הדירות.

• עופר קוטלר, מנכ"ל שיכון ובינוי: אין סבירות גבוהה שמחירי הדירות ירדו. רווחיות היזמים נמוכה, ואין להם ממה לתת הוזלות של ממש.

• תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: תוך שלושה-ארבעה חדשים תהיה התפרצות מחירים, והדירות יתייקרו שוב! אם עלי לבחור בין השאיפות החצי-פוליטיות ששמענו כאן היום , לבין העובדות שהציג ליידרמן, אני שם ידי על דברי כלכלן בנק הפועלים. הביקוש גדול והתחלות הבניה ירדו ב-11%, ולכן אין לצפות להוזלות..

• אלפרד אקירוב: התחלות הבניה הן פחות מהביקוש, ולכן צפוי שהמחירים יעלו.

• יגאל דמרי: מחירי הדירות ימשיכו ויעלו. רווחי היזם הם כ-5%, ואין לו ממה להוריד מחירים. המצב ב-10 השנים הבאות יהיה יותר ויותר גרוע.

• נשיא התאחדות בוני הארץ, נסים בובליל: אי-אפשר יהיה להגדיל את התחלות הבניה ואת ההיצע, בשל מחסור בעובדים זרים ומחנק האשראי.

• מנכ"ל התאחדות בוני הארץ, מרדכי כידור: אנחנו צופים שמחירי הדירות יעלו ב-5% עד לסוף 2012. האוצר טוען שהדירות הוזלו ב-20% בשנתיים האחרונות, לכ-900 אלף שקל בממוצע. לפי נתוני ההתאחדות, המחירים כמעט ולא ירדו, ודירה ממוצעת עולה 1.4 מיליון שקל!

סגן הממונה על התקציבים באוצר, ראובן קוגן, התגונן: "לא אמרנו שהדירות הוזלו ב-20 אחוז בשנתיים האחרונות".

"אתם זורים חול בעיניים"

אקירוב הטיח במנכ"ל ראש הממשלה הראל לוקר ומנכ"ל האוצר דורון כהן, שמסרו נתונים על מצב ענף הדירות: "אתם לא מכירים את החומר או זורים חול בעיניים".

היזם דמרי: "השר אריאל אטיאס (שדיבר על גידול במכירת מגרשי המינהל לקבלנים) ולוקר דיברו לא לעניין. הם זורים חול בעיניים".