בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
תוהו ובוהו בנדל"ן המפלגות
|
|
|
אין מדיניות, אין מידע, טיפול מוזנח
|
הדוח האחרון של מבקר המדינה מיכה לינדנשטראוס קוטל את ניהול הנדל"ן של מפלגות גדולות ● קורא לבדוק מחדש עסקה, שבה מכרה קרן בית ברל של העבודה נדל"ן ב-80 מיליון שקל מתחת לשווים ובניגוד לחוק ● בית ברל בנתה 10,000 מ"ר בניגוד לחוק ● חלק מ-331 הנכסים של המפלגות אינם רשומים ● מכרו והשכירו בזול
|
דוח אחרון לפני תאריך הפרישה [פלאש 90]
|
|
|
|
|
לרוב המפלגות אין מדיניות לניהול 331 נכסי הנדל"ן שלהן, אין נהלים, אין מידע, אין תיעוד, הטיפול מוזנח, הדיווחים שגויים, הזכויות לא רשומות, מכרו והשכירו בזול ומתחת לשווי, כמה מפלגות מפגרות בתשלום ארנונה לעיריות. כך חושף מבקר המדינה, מיכה לינדנשטראוס, בדוח המתפרסם היום (1.7.12) שלושה ימים לפני תום כהונתו. הממצא החמור ביותר נוגע לקרן בית ברל של מפלגת העבודה, שבנובמבר 2008 מכרה למכללת בית ברל נכסים ב-98.3 מיליון שקל - 80 מיליון שקל פחות מהערכת שמאי, כלומר 45% פחות מהשווי. העסקה נעשתה בתקופת כהונתו של אהוד ברק כיו"ר המפלגה, ונועדה לגייס כספים למפלגה כדי לשפר את מצבה. היא אינה חוקית, כי לא אושרה כחוק בוועדת הביקורת, בדירקטוריון ובאספה הכללית של בית ברל. המבקר קורא לקרן בית ברל, כלומר לראשי מפלגת העבודה, לבחון מחדש את העסקה. גילוי חמור אחר הנוגע לבית ברל: החברה בנתה 18 בניינים בשטח של 10,000 מ"ר, בתקופת אהוד ברק כיו"ר, ללא היתר בנייה, ללא אישור מינהל מקרקעי ישראל ובניגוד לחוק. הוועדה המקומית אשרה את הבנייה בדיעבד, בתנאי שהמינהל יאשר אותה. אולם המינהל לא אישר את העסקה, כך שמפלגת העבודה, כיום בראשות שלי יחימוביץ', ממשיכה להחזיק נדל"ן בלתי חוקיים. הביקורת נערכה ב-2011-2010 ב-17 מפלגות, בחברות בית ברל ובית ארלוזרוב של מפלגת העבודה ובקרן תל חי של הליכוד. רוב הנכסים מרוכזים ב-5 מפלגות: העבודה (כולל החברות) - 176 נכסים, הליכוד (עם קרן תל חי) 56, המפד"ל 38, המפלגה הקומוניסטית 33 ומפלגת בל"ד הערבית 20 נכסים. בין הממצאים החמורים: - כמה מפלגות טוענות שיש להן נכסים בבעלות או בחכירה, אך מתברר שאין מסמכים. יש לזכור: הבעלות על מקרקעין נקבעת רק על-פי מסמכים בכתב. מדובר ב-30 נכסים של המפד"ל, 30 נכסים של מפלגת העבודה וחברת בית ארלוזרוב, ב-26 נכסים של הליכוד, 11 נכסים של הקומוניסטים ונכס אחד של מרצ;
- כמה מפלגות לא מסרו לרשם המפלגות רשימה מפורטת של נכסיהן, כנדרש בחוק. קרן בית ברל לא פירטה כנאות את הנכסים, גם המפד"ל לא, גם המפלגה הקומוניסטית לא;
נעלמו 23 נכסים של בית ארלוזרוב - נעלמו שני נכסים של בית ארלוזרוב: יש לה 77 נכסים, אך היא דיווחה לרשם המפלגות רק על 75;
- התגלתה רשלנות בהעברת וברישום זכויות על נכסים רבים. בכמה מקרים לא עמדו המפלגות על זכויותיהן. חברת בית ארלוזרוב הייתה צריכה לפנות לבית המשפט כדי לקבל פסק דין הצהרתי על נכסים - אך היא לא פנתה, ולכן כנראה איבדה אותם;
- למפד"ל היו בסוף 2010 חובות בכ-34.5 מיליון שקל. למרות זאת, לא פעלה למכירת הנדל"ן שלה, שהיו יכולים לכסות את החובות. ראוי לזכור, שהמפד"ל התחסלה למעשה באותה עת, ולכן לא הייתה זקוקה לנכסים! יש להניח שהיא לא מכרה, כי אין לה רישום, ואולי אינה יודעת היכן נכסיה;
- חובות ארנונה לעיריות לסוף 2010 - כ-2 מיליון שקל - הקומוניסטים, כ-1.5 מיליון שקל - מפלגת העבודה;
- מפלגות שקיבלו נכסים ממינהל מקרקעי ישראל למטרות מוגדרות, השכירו אותם ליעדים שאל הותרו. לדוגמה, קרן תל חי קיבלה מבנה שישמש כמוזיאון, אך השכירה אותו למסעדה, למועדון ולאולם אירועים;
העבודה ניסתה למכור נכסים בכפלים משווים - ונכשלה - בינואר 2008 הוציאה חברת בית ארלוזרוב מכרז למכירת 38 נכסים, במחיר מינימום של 38.2 מיליון שקל. אולם דוח שמאים שהוגש ליו"ר אהוד ברק קובע, ששווים רק 20.3 מיליון שקל. אין הסבר מדוע ניסתה המפלגה למכור את הנכסים בכפליים משווים. המכרז נכשל;
- עולם הפוך: לאחר כשלון המכרז האמור, מכרה בית ארלוזרוב 9 נכסים בזול, לעיתים ב-20% מתחת לשווי על-פי שמאים;
- קרן בית ברל השכירה שטחים לחקלאי, ולא גבתה דמי שכירות במאות אלפי שקלים;
- קרן תל חי השכירה לעירית ת"א חלק גדול מבניין המשרדים של הליכוד, "מצודת זאב" ברחוב המלך ג'ורג', מבלי לבדוק מהם דמי השכירות הראויים;
- קרן תל חי מכרה ב-2008 נכס ב-1.86 מיליון שקל, למרות שהערכת שמאי קבעה ששוויו כ-2.4 מיליון שקל לפחות. יש לזכור, שהדבר היה בתקופת הגאות בנדל"ן.
|
|
דוח ביקורת על ניהול נכסי דלא ניידי של מפלגות המיוצגות בכנסת
|
|
מפלגות פוליטיות הן אבן בסיס לקיום משטר דמוקרטי תקין בהיותן אמצעי לביטוי הרצון הפוליטי של אזרחי המדינה ולהשתתפותם בשלטון. בנוסף, קיומן של מפלגות מאפשר פלורליזם, ערך יסוד בדמוקרטיה, אשר מוצא את ביטויו הן במהלך ההתמודדות בבחירות לשלטון והן בצורך להתחשב בעת קבלת החלטות שלטוניות במגזרים ובדעות השונות בחברה הישראלית, המיוצגים בידי המפלגות השונות.
מכוח החשיבות הציבורית המתוארת, קבע המחוקק, בין היתר, כי מפלגות המיוצגות בכנסת תקבלנה מימון שוטף מהמדינה לארגון פעולותיהן וקיום הקשר הארגוני והרעיוני עם הציבור, ותהיינה נתונות לביקורת על ניהול חשבונותיהן השוטפים על ידי מבקר המדינה.
הנכסים המצויים בחזקת כל מפלגה נועדו לשרת צרכי ציבור, ועל כל מפלגה חלה חובת נאמנות הן כלפי כלל הציבור והן כלפי חבריה ותומכיה המיוצגים על ידה. לפיכך על כל מפלגה לנהל את ענייניה הכספיים, ובכלל זה את נכסיה, בנאמנות ובשקידה תוך ניצולם המיטבי, בהתחשב בייעודם ובמטרות המפלגה. ניהול שאינו נאות יביא לאבדן נכסים, לבזבוז כספים ולהגדלת חובות המפלגה וגירעונה.
הביקורת נערכה במפלגות המיוצגות בכנסת ובתאגידיהן המפלגתיים והתמקדה בהיבטים שונים הכרוכים בניהול נכסי דלא ניידי על ידי מפלגות ובכללם שמירת זכויות ורישומן בפנקסי המקרקעין, מכירת נכסים או השכרתם, מדיניות ונהלים לטיפול בנכסים, תשלום חובות לרשויות מקומיות בגין נכסים ושמירת תיעוד.
עוד נבחנה עסקה במקרקעין בהיקף של כ-98 מיליון ש"ח שנעשתה על ידי תאגיד מפלגתי ואשר כעולה מהדוח לא התמלאו בה התנאים הנדרשים בחוק לגבי סוג עסקה כזו. על התאגיד המפלגתי לבחון מחדש את העסקה על כל הנובע מכך.
הביקורת נעשתה באופן מקצועי וללא משוא פנים תוך התעמקות באיתור הנכסים השונים והצגת הממצאים בפני המפלגות ותאגידיהם המפלגתיים ועל כך יבואו על הברכה עובדי משרדי.
שומה על המפלגות להקפיד על שמירת נכסיהם מכח חובת הנאמנות החלה עליהם ולתקן את הליקויים.
הביקורת מובילה את המפלגות השונות לנקיטת צעדים לתיקון הליקויים ובכך למעשה מחזקת את מעמדן ויציבותן הפיננסית של המפלגות וכפועל יוצא את הדמוקרטיה בישראל.
01/07/2012
| מיכה לינדנשטראוס
●
מבקר המדינה
|
|
תאריך:
|
01/07/2012
|
|
|
עודכן:
|
01/07/2012
|
|
אלעזר לוין
|
אין מדיניות, אין מידע, טיפול מוזנח
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
מיכל מירושלים
|
1/07/12 17:43
|
|
2
|
|
והורסת עם התרים?
|
1/07/12 19:57
|
|
3
|
|
ומצד שני לתבוע
|
1/07/12 20:55
|
|
4
|
|
בית ברל
|
1/07/12 22:32
|
|
5
|
|
חבר
|
2/07/12 06:22
|
|
מרדכי כהן, אשר נבחר במכרז לתפקיד מנהל המינהל לשלטון מקומי במשרד הפנים, נכנס היום (א', 1.7.12) לתפקידו.
|
|
|
בנק לאומי לא יממן לפולאר נדל"ן, קרדן נדל"ן ולאומי ליסינג הוצאות משפטיות בקשר לפרשת הולילנד, אם יהיו להן הוצאות כאלו - קובע סיכום בין הבנק לבין החברות. במשפט, שהחל היום (1.7.12) עומדים לדין בין היתר מנכ"ל קרדן לשעבר שמעון גלאון ומנהלים בכירים בקבוצת פולאר השקעות. פולאר היא בעלת 60% בפרויקט, קרדן נדלן בעלת 30% ולאומי ליסינג בעלת 10%.
|
|
|
משרד רואי החשבון KPMG סומך-חייקין מעסיק את מספר רואי החשבון הגדול ביותר בארץ - 481. המשרד הגדול בישראל, ארנסט אנד יאנג ישראל (קוסט, פורר, גבאי את קסירר), מעסיק 470 רואי חשבון. כך עולה מנתוני החשב הכללי במשרד האוצר הנכונים ל-22 במאי 2012.
|
|
|
כאשר מומחה רפואי משתמש בחוות דעתו במילים "לא ניתן לשלול", אין לומר שהוא קובע שלא התקיים קשר סיבתי בין האירוע החיצוני לבין האירוע הרפואי. מילים אלו עשויות להיות רק ביטוי של זהירות, שכן הרפואה אינה מדע מדויק. כך אומר (19.6.12) בית הדין הארצי לעבודה.
|
|
|
משרד הפנים הודיע (יום א', 1.7.12) לאזרחי חוף השנהב השוהים בישראל כי יוכלו לקבל מענק סיוע לעזיבה מרצון עד 16.7.2012
|
|
|
|