מינהל מקרקעי ישראל ומשרד השיכון פרסמו (יום ג', 29.8.12) את המכרזים למכירת 29 מגרשים, לבניית 4,634 דירות, בשכונות הצפונית ובפרסה, בעיר החדשה חריש. המכרזים מגלים, כי כל הדירות יהיו גדולות, בנות 160 מ"ר, ככל הנראה כדי שיתאימו למשפחות מרובות ילדים. רוב הדירות יהיו בשלב ראשון בנות 3 חדרים, אך יהיה רישוי להכפיל את שטחן. יש להגיש את ההצעות עד 11 בנובמבר, והזוכים ייקבעו כנראה ב-14 בנובמבר.

12 מגרשים מוצעים בחינם, והזוכים יהיו אלו שיהיו מוכנים לשלם בעדם. 17 המגרשים האחרים מוצעים במחיר סמלי של 1,300-150 שקל לדירה, והזוכים יהיו מי שיציעו יותר. בנוסף, ישלמו הזוכים למשרד השיכון הוצאות פיתוח של 80-70 אלף שקל לדירה; הוצאות הפיתוח בפועל גבוהות יותר, אך המשרד נותן סובסידיה של 53-47 אלף שקל לדירה.

כמחצית הדירות - 2,400 מתוך 4,600 - תהיינה בארבעה מגרשים גדולים, שעליהם ייבנו 632, 593, 503 ו-490 דירות. שטח המגרשים הללו יהיה 77-60 דונם, והצפיפות כ-12 דירות לדונם. המגרשים האחרים יהיו בגדלים שונים, בין 130 ל-45 דירות למגרש, בכל מקרה יחסית לגודלו.

שישה מרכזים מסחריים בינוניים

המכרזים מגלים פרטים נוספים על הבנייה בעיר החדשה:

• בשישה מגרשים יהיו מרכזים מסחריים בגודל בינוני, בני 1,200 עד 2,500 מ"ר. בסך-הכל יהיו בשלב הראשון של חריש 10,500 מ"ר מסחרי, ולא 12,500 מ"ר כפי שהודיע שר השיכון אריאל אטיאס.

• המגרשים אינם שווים בגודלם, והדבר מבטיח כנראה בנייה מגוונת ולא-אחידה.

• המכרזים פתוחים לכולם, ללא הגבלה או העדפה לעמותות או ליזמים פרטיים. אין גם העדפה לדתיים או לחרדים.

• כל המכרזים הם בשיטת השיווק הרגילה של המינהל - חוזה חכירה ל-49 שנים, עם אופציה ל-49 שנים נוספות. בניגוד לכל ההבטחות והתוכניות, המינהל ממשיך להחכיר מגרשים, ולא למוכרם.

• השיווק ייעשה במשותף על-ידי המינהל ומשרד השיכון, למרות שהבעלות הפורמלית על הקרקע היא של המינהל לבדו.

• הקונים-בכוח יוזמנו לסיור קבלנים, כמקובל, שייערך בעוד כחודש.