|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
א. לוי: הפסד של 8 מיליון שקל ממכירת מגרש
|
מכרו לקבוצת ברוך-בלינקס מגרש בדרום ת"א ב-19.2 מיליון שקל – שוויו בספרים 27.2 מיליון שקל ● החברה מממשת נכסים כדי לפרוע חובות לבעלי אג"ח ● מכרה גם מגרש בטבריה ● הפסידה כ-34 מיליון שקל בחצי שנה ● האם ימכרו מגרש ברמת גן
|
|
[צילום אילוסטרציה: פלאש 90]
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן הוותיקה א. לוי מכרה לאיציק ברוך, לרמי בלינקס ולגיא אדרי מגרש בן 12.5 דונם ברחוב הרצל 138 בתל אביב, ב-19.2 מיליון שקל. שווי המגרש, על-פי הערכת שמאי, עמד בסוף 2011 על 27.2 מיליון שקל. החברה הפסידה 8 מיליון שקל על המגרש, אך המכירה שיפרה את תזרים המזומנים שלה ב-16-14 מיליון שקל.
א. לוי מכרה את המגרש בהפסד כדי לגייס מזומנים: היא חייבת לפרוע לבעלי האג"ח שלה, עד סוף 2012, כ-35.7 מיליון שקל, אך בקופתה רק 24 מיליון שקל.
החברה מבקשת למכור נכס נוסף. ייתכן שתעמיד למכירה מגרש ל-72 דירות בשכונת נוה יהושע ברמת גן, שוויו נאמד בכ-30 מיליון שקל. קודם לכן מכרה 67% ממגרש בטבריה ב-8 מיליון שקל.
הפסידה 34.4 מיליון שקל
החברה הפסידה בינואר-יוני 34.4 מיליון שקל. ההון העצמי שלה נמוך יחסית, ועומד על כ-25 מיליון שקל. החברה בונה כ-250 דירות בחדרה, בעפולה ובעכו. בבעלותה גם נדל"ן בגרמניה, והיא חויבה על-ידי בית משפט לפרוע בגינו 11.6 מיליון שקל; פסק דין זה הוא אחת הסיבות להפסדים ולקשיים.
על המגרש ברחוב הרצל עומדים תחנות דלק ובניין בן 600 מ"ר. הנכסים מושכרים, ומכניסים נטו 107 אלף שקל לשנה – תשואה נמוכה מאוד של 0.4%. השמאי שקבע ששווי המגרש 27.2 מיליון שקל הסתמך על תוכנית לפנות את תחנת הדלק והבניין, ולבנות במקום בניין מסחרי בן כ-4,400 מ"ר ששוויו יהיה 11,000 שקל למ"ר (שווי הקרקע הוא כמקובל חלק משווי הבניין כולו).
איציק ברוך ושותפיו רכשו בשנים האחרונות כמה מגרשים ובניינים תפוסים בדרך שלמה וברחובות סמוכים בדרום תל אביב. הם מתכננים לבנות על המגרשים בנייני מגורים.
|
| תאריך:
|
03/09/2012
|
|
|
עודכן:
|
04/09/2012
|
|
אלעזר לוין
|
|
א. לוי: הפסד של 8 מיליון שקל ממכירת מגרש
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
אחד מקטני העם
|
4/09/12 12:38
|
|
הרשות השנייה טוענת (יום ב', 3.9.12) כי חלה עלייה בשיעור השמעת נשים בשידורי קול ברמה. מעקב ובקרה בנושא שנערכו בשלושת החודשים האחרונים מצאו כי "אכן מושמעות נשים במהלך כל שידורי התחנה".
|
|
|
|
|
מכבי נתניה נראיתה הערב (שני) טוב הרבה יותר מאשר במפגש הקודם שלה מול מכבי ת"א, אבל השורה התחתונה נותרה זהה. שחקניו של טל בנין ספגו הפסד ליגה ראשון כשנכנעו 1:0 לחבורה מקרית שלום ולאחר 180 דקות היהלומים עדיין ללא שער זכות בליגת העל. בנתניה יכולים להרגיש מקופחים בסיום לאחר ששתי נגיעות יד ברחבה לא נשרקו לפנדל לזכותם. המאמן טל בנין נשמע כעוס, אך התאפק.
|
|
|
|
|
ראש הממשלה בנימין נתניהו רומז לקו האדום שעל ממשל אובמה להציב לטהרן. במפגש עם קבוצת Heroes To Heroes, המפגישה בין פצועי מלחמה אמריקנים וישראלים, אמר נתניהו:
|
|
|
|
|
בבית הנשיא בירושלים התקיים (יום ב', 3.9.12) טקס פרס בטחון ישראל ה-55. שלושה צוותים נבחרו על-ידי ועדה בראשות האלוף במילואים דני יתום בה היו חברים פרופסור יוסי אלמוג ותת-אלוף במילואים דני ארדיטי. השנה הוגשו לוועדה 14 בקשות לפרס, מתוכן 4 בקשות לפרס על מפעל חיים, שלושה צוותים זכו בפרס ובהם 23 חתנים וכלה אחת. רוב ההשגים שבגינם מוענקים הפרסים חסויים.
|
|
|
|
|
אם יש מלחמה פרה-היסטורית המבעבעת בכל יצורי המין הגברי, היא לרוב נובעת מהשאלה "למי יש יותר ארוך?". גם במשחקים הפראלימפיים, גברברי הכפר ממשיכים להתעסק בסוגייה הזו. אוסקר פיסטוריס האצן המכונה "בלייד ראנר", בגלל הלהבים המחוברים לרגליו ואולי המתמודד הפאראלימפי המוכר בעולם, הפסיד אמש (ראשון) בגמר ריצת 200 מטר המשחקים הפאראלימפיים בלונדון, לאחר שאלן אוליביירה הברזילאי הדהים אותו וסיים לפניו. פיסטוריוס, שחשב שההפסד נלקח ממנו במרמה, לא נשאר חייב ואמר מיד בתום המירוץ: "אני מאוד מעריך אותו, אבל הלהבים שלו ארוכים מדי ובעצם אין לאף אחד סיכוי מולו". פיסטוריוס כזכור, נרשם בדפי ההיסטוריה כאצן הפאראלימפי הראשון שמתמודד במשחקים האולימפיים בין אצנים עם שתי רגליים אנושיות. הדרום אמריקני עוד הספיק לשבור את שיא העולם בריצת 200 מטר בשלב חצי הגמר כשסיים את המסלול תוך 21.30 שניות. האצן נותר המום לאחר שהבין כי הפסיד את מדליית הזהב ולקח לו את רגעי התהילה: "הלהבים שלו ארוכים בצורה שלא תאמן, אבל הוועד האולימפי לא מוכן להקשיב לי. לא היה פה מירוץ הוגן, עשיתי כל מה שיכולתי".
|
|
|
|
|
