|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!

"הגשמה" ואפריל יבנו 20 דירות בניו-יורק

פרויקט של דירות זולות בברוקלין היזמים ישקיעו 5.7 מיליון דולר, וימכרו את הדירות (לדבריהם) ב-7 מיליון דולר רווח נוסף צפוי ממכירת שלוש חנויות
04/10/2012  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
שני בניינים בתפוח הגדול [צילום ארכיון: AP]

קרן הגשמה וחברת אפריל השקעות יבנו 20 דירות זולות ושלוש חנויות, בשלושה בניינים בברוקלין, ניו-יורק. שתי החברות ישקיעו 5.7 מיליון דולר ברכישת המגרשים ובבניית הדירות. הן מעריכות, שימכרו את הדירות ב-7 מיליון דולר, ושהעסקה תניב רווחים טובים למשקיעים.

שתי החברות יבנו על המגרשים שקנו שני בניינים בני 8 דירות כל אחד, כששטח כל דירה 60 מ"ר. בנוסף, יבנו בניין בן 4 דירות בנות 90 מ"ר. בקומת הקרקע של כל בניין תהיה חנות. היזמים מעריכים שימכרו את הדירות בכ-7 מיליון דולר, ובנוסף ימכרו את החנויות במחירים שלא פורטו.

קרן הגשמה, בראשות אבי כץ המרכזת השקעות של משקיעים קטנים ובינוניים, לרכישת נדל"ן בישראל ובחו"ל, תשקיע בפרויקט 1.3 מיליון דולר. היא תשיג את הכסף על-ידי מכירת יחידות השקעה של 30 עד 60 אלף דולר למשקיעים המקורבים אליה, שכבר היו שותפים אתה בפרויקטים דומים. הנהלת הקרן טענה כי רוב הדירות יימכרו שנתיים לאחר גמר הבניה. על-פי תחשיביה, ירשמו המשקיעים תשואה של 24% על ההשקעה; הנתונים בעניין זה לא פורטו.

חברת אפריל השקעות, בראשות דוד גולדברגר, תשקיע גם היא בפרויקט - לא נמסר כמה תשקיע, ומה מקורות המימון. ככל הידוע, גם אפריל השקעות פועלת בשיטה של ריכוז קבוצות משקיעים לרכישת נדל"ן. לא נמסר אם חלק מההשקעה ימומן על-ידי אשראי בנקאי, ומה התנאים שלו.

היזמים אומרים, שימכרו את הדירות בכ-5,400 דולר למ"ר בממוצע, ובתמורה כוללת של כ-7 מיליון דולר. בנוסף ימכרו את החנויות, במחירים שלא נמסרו. על-פי תחשיבי היזמים, תגיע התשואה למשקיעים ל-24% לשנה.

תאריך:  04/10/2012   |   עודכן:  04/10/2012
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
"הגשמה" ואפריל יבנו 20 דירות בניו-יורק
תגובות  [ 1 ] מוצגות   [ 1 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
גימי-יהודי מיהודה
4/10/12 13:41
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
כהונת אנדרס פוֹג ראסמוּסֶן, מזכיר נאט"ו, הוארכה בשנה - עד סוף יולי 2014.
04/10/2012  |  אביתר בן-צדף  |   חדשות
"את ההחלטה האם להתיר תפילת יהודי בהר הבית צריכה לקבל ממשלת ישראל ולא פרט זה או אחר". כך אומרת (3.10.12) שופטת בית משפט השלום בירושלים, מלכה אביב, בהחלטתה לשחרר בערבות את חגי ויס, שנעצר בין העולים להתפלל על הר הבית.
04/10/2012  |  איתמר לוין  |   חדשות
חברת הסלולר גולן טלקום מודיעה על מבצע חדש במסגרתו היא מציעה לכל הלקוחות שלה לצרף עד 5 קווים נוספים כאשר ההטבה היא 4 חודשים בחינם למצטרפים החדשים.
04/10/2012  |  גד פרץ  |   חדשות
אנשים מודעים ליתרונות של שימוש באספירין למניעת התקפי לב, אך ייתכן שהתרופה יעילה אפילו יותר. ראיות רבות הצטברו לאחרונה לכך ששימוש באספירין יכול להוריד את הסיכון לפתח סרטן המעי הגס.
04/10/2012  |  יפעת גדות  |   חדשות
התגובה העיקרית של משרד המשפטים והפרקליטות לדרישות להקים גוף ביקורת על הפרקליטות בפרט ועל התביעה בכלל היא, שכבר יש מספיק גופי ביקורת כאלו. בין אותם גופים נזכרת המחלקה לפניות הציבור במשרד המשפטים. הדוח השנתי של המחלקה, אשר פורסם בחודש שעבר (4.9.12), מאפשר לבחון האם היא באמת נותנת מענה לצורך באותה ביקורת.
04/10/2012  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי הוא הסוכן המדיני היעיל ביותר של אירן אף שאינו עושה זאת במודע ובמתכוון חלילה    הוא הסוכן הפוליטי של טראמפ נגד המפלגה הדמוקרטית במודע
צבי גיל
צבי גיל
האירוע היה משהו ומישהו, נכון יותר מי שהם, שאני מלווה במשך עשרות שנים    היו שם כל המי ומי מבין מקימיי הטלוויזיה הישראלית ומעצביה בשעתה היפה
אלי אלון
אלי אלון
בתי העלמין הקיבוציים, לרוב מטופחים ומגוננים בצמחי ושיחי נוי ובעצים מצילים    בסך-הכל ניתן לקבוע כי בתי העלמין הקיבוציים מטופחים יותר מאשר בתי עלמין אחרים
הזה ניצחון? [צילום: פטימה שאביר/AP]
גדי חיטמן
ישראל, על-פי הפרסומים, הרגה 30,000 אנשים ברצועת עזה   האם זה אומר שניצחנו כי מתו יותר פלשתינים מישראלים?
איתן קלינסקי
איתן קלינסקי
טובה חוכמת השיח המדיני מהפעלת כלי הקרב, לשם כך יש גם לאמץ הצעת ארה"ב, מדינה ידידותית לישראל
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il