|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
מיכי קסטנבאום
חלוק מגבת לילדים
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

משכנתאות למשקיעים בדירות יוגבלו ל-50%

לקונים רגילים – עד 70% ממחיר הדירה לזוגות צעירים – עד 75% בנק ישראל הודיע על ההגבלות החדשות, לאור הגידול החד ביתרת המשכנתאות, שהגיעה לשיא של 218 מיליארד שקל פועל להבטחת יציבות הבנקים
29/10/2012  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
מייצבים את הבנקים [צילום: פלאש 90]

רוכשי דירה שנייה, כולל משקיעי חוץ, יוכלו מעתה לקבל משכנתה של עד 50% ממחיר הדירה. כך הודיע (יום ' 29.10.12) בנק ישראל. קוני דירה ראשונה יוכלו לקבל משכנתה של עד 70% ממחיר הדירה, וזוגות צעירים – עד 75% ממחירה. ההגבלות ייכנסו לתוקף ביום ה', 1 בנובמבר.

ההגבלות ישפיעו בעיקר על משקיעים ורוכשי דירה שנייה. הבנקים דורשים ממילא, כבר היום, מקונים רגילים, להביא הון עצמי של 25% עד 30% ממחיר הדירה, כך שהמשכנתה מוגבלת ל-70% עד 75% ממחירה. בנק ישראל מעריך, שההגבלות ישפיעו על 20% מקוני הדירות – 8% משקיעי חוץ, 9% משפרי דיור ו-3% זוגות צעירים. כל קונה יחויב להגיש לבנק תצהיר, שהוא קונה דירת יחיד.

בנק ישראל מסביר כי החליט על ההגבלות כדי לשמור על יציבות הבנקים, מכיוון שככל שהמשכנתה גדולה יותר - כך גדל הסיכון שהיא לא תיפרע.

על-פי נתוני הבנק, הגיעה יתרת ההלוואות לרכישת דירות, באוגוסט השנה, לשיא של 218 מיליארד שקל – גידול של 9% תוך שנה. הבנק מסר את הנתונים הבאים על יתרת ההלוואות הבנקאיות לדיור לאוגוסט של השנים האחרונות. הנתונים – במיליארדי שקלים:
אוגוסט 2004 – 104
אוגוסט 2005 - 108
אוגוסט 2006 – 113
אוגוסט 2007 – 119
אוגוסט 2008 - 134
אוגוסט 2009 - 149
אוגוסט 2010 – 172
אוגוסט 2011 – 200
אוגוסט 2012 – 218

הזינוק בהלוואות – בגלל בנק ישראל

מנתונים אלו עולה, שהזינוק העיקרי במשכנתאות היה בשלוש השנים האחרונות, בשיעור מצטבר של 47%. העלייה החדה נובעת בעיקר מהריבית הנמוכה שקבע בנק ישראל, שהפך הלוואות אלו לזולות. למרבה האבסורד, הודיע בנק ישראל (יום ב') על הפחתה נוספת בשיעור 0.25% בריבית הפריים, שתעמוד על 3.25%, דבר שכמובן עלול להגביר שוב את הביקוש למשכנתאות.

על-פי נתוני בנק ישראל, שהוצגו בגרף ולא במערכת נתונים מסודרת, עלו מחירי הדירות בשנים האחרונות בכ-18% מעל עליית מדד המחירים לצרכן.

עוד אומר בנק ישראל, שההלוואות החדשות הגיעו באוגוסט לשיא של 5.8 מיליארד שקל. הבנק "שכח" לציין, שהדבר נובע בעיקר מעליית המע"מ ב-1 בספטמבר, כשהלווים ביקשו לחסוך אחוז זה. בנק ישראל אומר, שלפני 19 שנים, ב-1994, לקחו משכנתאות חדשות ב-1 מיליארד שקל בלבד לחודש; אבל תנאי השוק והכלכלה היו כמובן שונים אז בתכלית, וספק אם ההשוואה מוצלחת.

"תפסיקו להפריח בלוני ניסוי"

הקבלן והיזם יוסי אברהמי אמר בתגובה: "בנק ישראל והאוצר מפריחים מדי כמה שבועות בלוני ניסוי על שוק הדירות. הדבר מביא דווקא לעליית הביקוש, כי הקונים ממהרים לקנות דירה, לפני שיבואו גזירות חדשות. הגיע הזמן שבנק ישראל יפסיק להפריח בלוני ניסוי, ויקבע מדיניות ברורה".

תאריך:  29/10/2012   |   עודכן:  29/10/2012
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
משכנתאות למשקיעים בדירות יוגבלו ל-50%
תגובות  [ 4 ] מוצגות   [ 4 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
יא-צק
29/10/12 21:45
2
רוני 22
30/10/12 01:04
3
אליפז+גימלאי צהל
30/10/12 15:57
4
פישר חסר הבנה
31/10/12 09:42
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
רק בעוד חודשיים יוכרז הזוכה המאושר בפרס האישי היוקרתי ביותר בעולם הכדורגל, אבל רשימת 23 המועמדים הסופיים כבר פורסמה על ידי פיפ"א וחשפה שליטה מוחלטת של נציגי ריאל מדריד וברצלונה. בעוד האלופה הספרדית שלחה 6 נציגים, סגניתה קיבלה 5 מקומות בסגל ויחד עם רדאמל פלקאו גארסיה (אתלטיקו מדריד) יש לליגה הספרדית 12 כדורגלנים ברשימה.

בראש הנציגים של ריאל מדריד נמצאים כמובן איקר קסיאס וכריסטיאנו רונאלדו - הראשון עמד בשער בדרך לאליפות וגם זכה עם נבחרת ספרד ביורו בפעם השניה ברציפות, השני היה מלך השערים והשחקן המצטיין של הבלאנקוס. גם צ'אבי אלונסו, סרחיו ראמוס, כרים בנזמה ומסוט אוזיל נבחרו מתוך הסגל של הבלאנקוס.


הפתעה בבנק ישראל. בניגוד לתחזיות כל האנליסטים הועדה המוניטרית של בנק ישראל הורידה את ריבית חודש נובמבר בחצי אחוז ל-2%. כלל הכלכלנים הישראלים כמו גם האנלסיטים האמריקאיים צפוי הותרה של הריבית על רמה של 2.25%
29/10/2012  |  אורן פרוינד  |   חדשות
מועצת מקרקעי ישראל אישרה (יום ב', 29.10.12) שורת הקלות מרחיקות לכת ברכישת מגרשים לבניית קוטג'ים ווילות. ההחלטה, שהתקבלה עם פתיחת מערכת הבחירות לכנסת, עשויה להיראות כשוחד בחירות. יש לזכור, כי רוב חברי מועצת המינהל הם פקידים בכירים, הממונים על-ידי שרי האוצר והשיכון. ההנחות וההקלות הן:
29/10/2012  |  אלעזר לוין  |   חדשות
מבצע "כנפי יונה" נפתח (יום ב', 29.10.12) עם נחיתתם של 240 עולים מאתיופיה, מחציתם ילדים, שהגיעו ארצה בטיסת העולים הראשונה שארגנה הסוכנות היהודית בעקבות החלטת הממשלה על הגברת קצב העלייה וסיום הבאת שארית בני הפלשמורה לישראל.
29/10/2012  |  עידן יוסף  |   חדשות
עו"ד אהוד גינדס מסר לבית המשפט בשמו של הנאמן, רו"ח חן ברדיצ'ב, כי פורטיסימו תשקיע בפניציה 60 מיליון שקל בשלושה חלקים שווים, ועוד 20 מיליון שקל לצורכי הון חוזר. הקרן גם תרכוש את המלאי והלקוחות של פניציה תמורת 70-60 מיליון שקל. בנוסף לכך, יזרים משרד התמ"מ למפעל 25 מיליון שקל, כדי לאפשר לפעול בתקופת הביניים.
29/10/2012  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף קנדלקר
יוסף קנדלקר
מאז ועד היום איש לא מעז לקרוא לבן שלו המן, למרות ששמעתי על מישהו שקראו לו כך, אבל זה בגדר שמועה
צבי גיל
צבי גיל
האירוע היה משהו ומישהו, נכון יותר מי שהם, שאני מלווה במשך עשרות שנים    היו שם כל המי ומי מבין מקימיי הטלוויזיה הישראלית ומעצביה בשעתה היפה
יורם אטינגר
יורם אטינגר
ב-2024 יש 69% רוב יהודי בשטח המשולב של יהודה, שומרון ו"הקו הירוק" - לעומת 39% מיעוט ב-1947 ו-9% ב-1900 - הנהנה מרוח גבית של שיעור פריון ומאזן-הגירה-חיובי    אין פצצת זמן דמוגרפית ער...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il