המינהל יגדיל ההנחות במכירת קרקעות

מינהל מקרקעי ישראל יוכל למכור ללא מכרז, ובהנחות ניכרות, מגרשים לתעשיה, למסחר ולתיירות במקומות שונים בארץ. כך קובעת הצעה להחלטה שתובא לאישור מועצת מקרקעי ישראל בישיבתה הקרובה, ביום ה' (7.11.12). ההצעה קובעת מדיניות הנחות מפורטת, במקום החוק הזמני הקיים, שתוקפו יפוג בסוף 2012. בנוסף, ההחלטה מכניסה סדר בנושא ומפרטת את רשימת כל ההנחות.

בין היתר קובעת ההחלטה, לגבי מכירות ללא מכרז:

• קרקע למגורים באילת תימכר ב-31% מערכה על-פי קביעת שמאי;

• קרקע למגורים בבאר שבע, ביקנעם ובעפולה תימכר ב-51% מערכה;

• קרקע למסחר ולתיירות באיזורי עדיפות א' וב' תימכר בהנחות של 40% עד 60% משווי הקרקע (פירוט - בהמשך);

• קרקע ל-400 דירות ראשונות בישובים חדשים בנגב ובגליל תימכר בהנחה, ששיעורה לא פורט;

• קרקע ל-120 דירות חדשות בישובים במרכז הארץ ובאזור הביקוש תימכר אף היא בהנחה.

ההנחות בישובי עימות ועדיפות - ללא שינוי

ההחלטה חוזרת וקובעת את שיעורי ההנחות למכירת מגרשים למגורים באיזורים מועדפים. המטרה העיקרית היא להחליף חוק זמני בהחלטה קבועה, ולהכניס סדר בנושא. אלו ההנחות:

• מגרשים בקו העימות (סמוך לגבול) - קרקע בחינם;

• מגרשים באזור עדיפות א' - הקונה ישלם 31% מערכה הריאלי של הקרקע, במקום 91% כרגיל, כלומר הנחה של 60%. ההנחה תוגבל לעסקות של עד 350 אלף שקל לקרקע לדירה; בעסקות יקרות יותר, ישלם הקונה מחיר מלא על כל סכום מעל 350 אלף שקל;

• מגרשים באזור עדיפות ב' - הקונה ישלם 51% מערך הקרקע, כלומר הנחה של 40%, מוגבלת ל-350 אלף שקל, ועל יתרת המחיר ישולם מחיר מלא כאמור לעיל;

• בישובים ותיקים באיזורי העדיפות, תהיה ההנחה לכל היותר 50 אלף שקל לקרקע לדירה;

• מגרשים לתעשיה: שיעורי ההנחות יהיו כמו למגורים, אך ההנחה תוגבל למחיר של 300 אלף שקל לדונם;

• מגרשים למסחר: הנחות כמו במגורים ותעשיה, אך מוגבלות למחיר של 250 אלף שקל לדונם;

• מגרשים לבתי מלון ולקיט: יקבלו הנחות כמו מגורים, תעשיה ומסחר. אולם לא תינתן הנחה כלשהיא על מכירת מגרשים לבתי מלון ולקיט בטווח של 1 ק"מ מרצועת החוף. במילים אחרות, מי שירכוש קרקע מול הים בתל אביב, בחיפה, בגליל המערבי וכדומה, ישלם בעדה מחיר ריאלי מלא;

• מגרשים למשרדים: אין הנחות.