הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בתל אביב אישרה (יום ב', 12.11.12) סופית לחברות עורק קפיטל ולמאפיית הדקל לבנות שני מגדלים בני 39 ו-12 קומות ליד מתחם הבורסה ברמת גן. מקורות נדל"ן מעריכים, שלאור הרוויה בשוק, הם לא ימהרו לממש את תוכניות הבנייה.
המגדל בן 39 הקומות ייבנה על-ידי עורק קפיטל, הנמצאת בשליטת משפחת צבי ו
שמואל מיתר, בשותפות עם משפחת
משה סטוביצקי, שהיא מבעלי הקרקע. המגדל ייבנה בין דרך אבא הלל לרחוב החילזון. קומות המשרדים יהיו בנות 700 מ"ר בממוצע, ותהיה גם קומה מסחרית. אדריכל המגדל הוא משרד אמאב תכנון, בראשות אמנון שוורץ.
המגדל הקטן יותר, בן 12 קומות, בין דרך אבא הלל לרחוב בז'רנו, יבנה על-ידי משפחה פרטית, המפעילה כיום במקום את מאפיית הדקל, בדרך אבא הלל 25. אדריכל הבניין הוא משה צור. גם מגדל זה יהיה בן 700 מ"ר משרדים לקומה, עם קומה מסחרית.
אמאב תכנון, בראשות אמנון ניב ז"ל ואמנון שוורץ (יבדל לחיים) גם הכין את התב"ע למתחם. ועדת המשנה אישרה כמה התנגדויות לא-גדולות, שיחייבו שינוים קלים בתוכניות.
מקורות נדל"ן מעריכים, שהיזמים לא ימהרו לבנות, לאור הרוויה המורגשת כבר כיום בשוק המשרדים, והתוכניות לבניית מאות אלפי מ"ר משרדים בתל אביב וברמת גן בשנים הקרובות.
הוועדה קבעה, כי בעתיד אפשר יהיה לבנות מלון בחלק מהשטחים. במסגרת התוכנית, יוקצו 1,200 מ"ר לשטחי ציבור. המדרכה בדרך אבא הלל תורחב ל-10 מטרים, כפול מן המקובל. בעתיד תורחב גם המדרכה ברחוב החילזון. שני המגדלים יהיו סמוכים זה לזה, וביניהם שטח פתוח בן 1,000 מ"ר, לטובת הציבור, כולל אפשרות להצבת כסאות לבתי קפה שיפתחו במקום.
השטח העיקרי הכולל של שני המגדלים יהיה 36,000 מ"ר, כלומר כ-700 מ"ר בממוצע לקומת משרדים. קומת הקרקע של כל מגדל תהיה מסחרית, וכן יוקצו 1,200 מ"ר לצרכי ציבור.
הוועדה החליטה, כי בעתיד אפשר יהיה להסב חלק משטחו של אחד המגדלים לבית מלון. עוד נקבע, כי המדרכה ברחוב אבא הלל תהיה ברוחב 10 מטרים, כפול מן המקובל, וזאת לנוחות הציבור.
