באוגוסט רכש הציבור 9,800 דירות יד ראשונה ושנייה - ירידה של 4% לעומת יולי. כך מוסר (יום ד', 14.11.12) דוח "אורות אדומים" של משרד האוצר. ההתפלגות - רכישת דירות יד שנייה ירדה ב-9%, אך רכישת דירות יד ראשונה גדלה ב-8%, כנראה כדי לחסוך את עליית המע"מ ב-1 בספטמבר.
נתונים ראשונים מצביעים על ירידה של 30% במכירת דירות בספטמבר, לעומת אוגוסט. הסיבות: רבים הקדימו רכישת דירות כדי לחסוך מע"מ, וגם ימי הפגרה הביאו להאטת הפעילות.
מחירי הדירות ירדו באוגוסט בממוצע ארצי בשיעור מיזערי של 0.2. בירושלים ירדו המחירים ב-1.3%, ולעומת זאת נרשמה עלייה של 0.3% בירושלים. באזורים אחרים בארץ נשארו המחירים יציבים.
עם זאת, ניכרת התאוששות ברורה בשוק הדירות לאחר השפל של תקופת המחאה החברתית: רכישת דירות באוגוסט הייתה גבוהה ב-60% לעומת אוגוסט אשתקד, שהיה חודש-שיא במחאה החברתית. זהו אחד משורה של אינדיקטורים, המצביעים על התאוששות השוק ב-2012, בהשוואה לקיץ שעבר. שוק המשכנתאות ודיווחים של חברות בנייה מצביעים על מגמה דומה.
באוגוסט נרשמה ירידה של 6% ברכישת דירות על-ידי זוגות צעירים, בעיקר באזור השפלה. לעומת זאת, משקל המשקיעים (כולל בנייה עצמית, הרחבות בישובים החקלאיים והסקטור הערבי) עלה ל-24% מכלל השוק, לעומת 23% בחודשים קודמים.
ירידה חדה במכירת דירות בת"א
למרות ההתאוששות הכללית, נרשמה באוגוסט ירידה חדה במכירת דירות בתל אביב, אולי בגלל המחירים הגבוהים. בבאר שבע, לעומת זאת, שבה הדירות זולות, נרשמה עליה ניכרת במכירות. בין היתר, נרשמה ירידה של 24% ברכישת דירות להשקעה, גם זאת כנראה בגלל המחירים הגבוהים. עם זאת, מחירי הדירות בתל אביב נשארו בדרך כלל ללא שינוי.
