|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
רבוע כחול נדל"ן: דמי שכ"ד עלו, ירידה ברווח
|
חברת הנדל"ן רשמה גידול של 3.1% בהכנסות משכר דירה ברבעון השלישי ● הרווח הנקי קטן ב-25% בעקבות שינויים בשווי ההוגן ● 607 מתוך 718 דירות "השוק הסיטונאי" נמכרו
|
|
זאב שטיין, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
חברת רבוע כחול נדל"ן דיווחה (יום ג', 20.11.12) על התוצאות הכספיות לרבעון השלישי של השנה, מהן עולה כי החברה רשמה גידול בהכנסות מדמי שכירות וגידול ב-NOI.
הרווח הנקי לתשעת החודשים הראשונים של 2012 הסתכם בכ-149.6 מיליון שקל, גידול של כ-68% לעומת התקופה המקבילה. הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב-21.8 מיליון שקל - ירידה של 25% בגין השווי ההוגן של הנדל"ן. ה-NOI לרבעון השלישי הסתכם בכ-52.6 מיליון שקל, גידול של כ-2.8% הנובע בעיקר מהגידול בהכנסות מדמי שכירות.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על סך של כ-1.4 מיליארד שקל נכון לסוף הרבעון, והוא מהווה כ-36% מסך המאזן. הגידול בהון העצמי נובע בעיקר מהגידול ברווח הנקי.
הרווח התפעולי לתשעת החודשים הראשונים של 2012 הסתכם בכ-256.9 מיליון שקל, גידול של כ-32.3% לעומת התקופה המקבילה. הגידול נובע בעיקר מהשינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה וכן מרווח בסך של כ-19.6 מיליון שקל בגין ירידה בשיעור האחזקה בחברת המגורים. הרווח התפעולי הסתכם בכ-54 מיליון שקל ברבעון לעומת כ-61.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה - ירידה הנובעת משינוי בשווי הוגן ברבעון לעומת התקופה המקבילה.
בהכנסות מדמי שכירות נרשם גידול של כ-3.1%, אשר הסתכמו לסך של כ-53.8 מיליון שקל. הגידול נובע בעיקר בשל עליית המדד ומתחילת רישום הכנסות דמי שכירות בגין המרכז המסחרי של החברה בקריית השרון בנתניה. המרכז המסחרי השכונתי נפתח לקהל הרחב בחודש ספטמבר, והוא נמצא בבעלותן המשותפת של החברה וחברת הביטוח הראל, המחזיקות בחלקים שווים במקרקעין והן במרכז המסחרי. במגרש זכויות בנייה לכ-27,500 מ"ר למשרדים. החברה יוזמת תב"ע להרחבת השימושים לדיור מוגן/מגורי סטודנטים.
85% מדירות "השוק הסיטונאי" נמכרו
עוד מדווחת החברה כי בפרויקט הבנייה למגורים בשוק הסיטונאי בתל אביב נמכרו עד כה 607 דירות מתוך 718 יחידות בפרויקט (עד למועד הדוחות). בנוסף, בגין 17 יחידות דיור נחתמו בקשות רכישה הנמצאות בשלבים שונים של משא-ומתן. ברבעון הקודם הושלמה רכישת המקרקעין ויתרת התמורה ששולמה הסתכמה לסך של כ-730 מיליון שקל (סך התמורה בגין המקרקעין הינה 990 מיליון שקל), מימון הרכישה התבצע באמצעות הלוואה בנקאית.
ברבעון זה החל ביצוע עבודות השלד, לאחר סיום עבודות החפירה והדיפון. נחתם הסכם פאושלי עם קבלן ביצוע שמתחייב לסיים את עבודות השלד של החניונים, מבני ציבור והחלק המסחרי תוך 19 חודשים מיום תחילת העבודה תמורת סכום המוערך בכ-143 מיליון שקל (חלק החברה).
במתחם השוק הסיטונאי ייבנה גם "קניון תל אביב", מרכז קניות בשטח של כ-37,000 מ"ר. שלב הבנייה שלו צפוי להסתיים עד סוף שנת 2014.
החברה התקשרה עם עיריית ת"א בהסכם להקמה, הפעלה ומסירה (BOT) של חניון גבעון, אשר ייבנה בין הרחובות הארבעה, קרליבך, החשמונאים וארניה, הכולל כ-1,000 מקומות חניה, תוך פיתוח הפארק המיועד על גגו. מועד הפתיחה צפוי במהלך שנת 2014. עלות הבנייה הצפויה עומדת על כ-144 מיליון שקל. במהלך הרבעון החברה ממשיכה בביצוע עבודות חפירה בקרקע ודיפון.
|
| תאריך:
|
20/11/2012
|
|
|
עודכן:
|
20/11/2012
|
|
עופר וולפסון
|
|
רבוע כחול נדל"ן: דמי שכ"ד עלו, ירידה ברווח
|
|
שפעת עונתית היא זיהום מידבק בדרכי הנשימה שנגרם מווירוסים שונים של שפעת. חשוב להבין את תסמיני השפעת כדי לקבל את הטיפול הנכון, במיוחד אם סובלים ממצבים בריאותיים כרוניים.
|
|
|
|
|
ברוך זלץ מחיפה, שכיהן במשך 18 שנה כיו"ר ההסתדרות במרחב חיפה, המתמודד במסגרת הבחירות המקדימות של מפלגת העבודה לכנסת ה-19, הגיש (ב', 19.11.12) עתירה בפני המוסד לבירור עתירות במפלגת העבודה, כדי שתוציא "צו עשה דחוף ביותר", כדי להורות ליו"ר מפלגת העבודה, ח"כ שלי יחימוביץ', מזכ"ל המפלגה חיליק בר, וליו"ר ועדת הבחירות המקדימות בעבודה לנמק מדוע כלל המועמדים בבחירות המקדימות של המפלגה - 83 מועמדים - לא יקבלו מספור, כך שניתן יהיה לזהות כל מועמד מרשימת המועמדים גם על-פי מספרו.
|
|
|
|
|
דובר צה"ל, תא"ל יואב פולי מרדכי, אומר (יום ג', 20.11.12) כי ישנו שינוי מדיניות מצד ארגוני הטרור באופי הירי לישראל. אם עד עכשיו העזו הטרוריסטים לירות משטחים פתוחים, הרי שעתה הם מתכנסים יותר ויותר ויורים מתוך הערים. מאז שעות הבוקר נורו עשרות טילים, רקטות ופצצות מרגמה לעבר ישובי הדרום, וגרמו לנפגעים ולנזק. הפלשתינים מדווחים על לפחות ארבעה הרוגים משעות הבוקר.
|
|
|
|
|
ברחוב הירקון בתל אביב פרץ תושב בת ים לבניין השגרירות האמריקנית, כשהוא חמוש בגרזן ובסכין. הוא תקף מאבטח. המאבטח נפצע באורח קל ברגלו וטופל במקום. אין נפגעים נוספים מן הירי. מאבטחים ירו לעבר התוקף אך לא פגעו בו.
|
|
|
|
|
"אנו עומדים לצידך ישראל" נכתב על מאות שלטים ענקיים. מזה שנים שהעיר לוס אנג'לס לא ראתה מפגן תמיכה ואהדה בהיקף כזה. בעצרת הפרו-ישראלית שהתקיימה אתמול (יום ב', 19.11.12) מול הבניין הפדרלי בלוס אנג'לס השתתפו כ-5,000 איש.
|
|
|
|
|
