עסקת התמ"א 38 הגדולה בישראל יוצאת לדרך. קבוצת חג'ג' תחזק בשבע השנים הבאות 51 בנייני מגורים בתל אביב, ברמת גן, בגבעתיים ובקרית אונו, ובהם 900 דירות. בסוף השבוע (7.12.12) נחתם הסכם בין חברת קריגר נדל"ן לבין האחים חג'ג', לפיו מעבירה קריגר לאחים חג'ג', בלעדית, את הטיפול ב-51 בניינים, ובהם 900 דירות, שבהם הגיעה להסכם עם הדיירים לתוספת בנייה על-פי תמ"א 38.
על-פי ההסכמים עם דיירים אלו, יבנו היזמים 300 דירות חדשות, רובן הגדול פנטהאוזים ודירות גג. הבעלות על הפרויקטים תהיה בחלקים שווים בין חברות חג'ג' וקריגר. היקף העסקה נאמד ב-1.4 מיליארד שקל.
51 הבניינים נמצאים בין היתר ברחוב משה שרת (ליד כיכר המדינה) ברחובות טאגור, התנאים ובית צורי שברמת אביב, בשכונות בבלי ותוכנית ל', ברחובות ירמיהו, יהודה המכבי, דה האז, לואי מרשל, בזל ובארי בצפון העיר. 10 בנינים כבר קיבלו היתר בנייה, וב-41 האחרים נמצאים הדיונים על קבלת היתר בשלב מתקדם.
נוסף לכך, התחייבה קריגר בחוזה להעביר לניהול האחים חג'ג' את כל הבניינים במסגרת תמ"א 38, שיהיו בידיה בשבע השנים הקרובות. החוזה מדבר על בנייני מגורים בתל אביב, ברמת גן, בגבעתיים ובקרית אונו, ואולי גם בערים נוספות בגוש-דן.
האחים חג'ג' טוענים, כי היקף הבנייה שלהם על-פי חוזה זה יהיה גדול מהעסקה בין קבוצת אביב לבין שמואל איל, לתוספת בנייה בהיקף גדול של דירות ברמת אביב. זאת, בשים לב לעובדה שהם מקבלים לחיזוק 900 דירות, וצפויים לקבל מאות ואלפי דירות נוספות בשבע השנים הבאות.
יו"ר קבוצת חג'ג', צחי חג'ג':"הביקוש לבתים מחוזקים נגד רעידות אדמה, עם ממ"דים , גדל מאוד בעקבות מבצע עמוד ענן, והסכנה לנפילת טילים על תל אביב. העיר איננה מוגנת, ופרויקט תמ"א 38 יסייע להגנתה".
גל הרשקוביץ, מבעלי קריגר: "בצפון תל אביב יש ביקוש עצום לדירות, וההצע קטן. התוכניות שלנו יסייעו ליצור הצע חדש לדירות. חברתנו היא הגורם המוביל בתמ"א 38, ומנהלת כיום 60 פרויקטים".
