"אזורים תחל בבניית מגדל המגורים ברמת גן"

חברת אזורים תתחיל בקרוב בבניית מגדל המגורים היוקרתי שלה, במגרש עלית לשעבר ברמת גן. כך הודיע (יום ד', 12.12.12) המנכ"ל אופיר גרינברג. הוא דיבר במפגש בכירי הענף עם כתבי הנדל"ן, שנערך מטעם חברת דן אנד ברדסטריט. גרינברג לא מסר מה יהיו מחירי הדירות. החברה כבר החלה בשיווק מוקדם של המגדל באינטרנט, ורושמת קונים-בכוח.

מנכ"לי חברות בענף אמרו היום, בין היתר, את הדברים הבאים:

• מחירים - הדירות לא יוזלו בשנת 2013, אמר מנכ"ל שיכון ובינוי מגורים תמיר דגן. גם מנכ"ל צמח המרמן, חיים פייגלין, אמר שמחירי הדירות יישארו יציבים, ובדעה זו מחזיקים גם מנהלי חברות נדל"ן אחרות.

• פרויקטים חדשים ב-2013 - אפריקה-ישראל-מגורים תתחיל בשנה הבאה בבניית כמה פרויקטים חדשים למגורים (אורן הוד).

• מכרז המשתלה - מינהל מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב קבעו מחירי מינימום גבוהים מאוד, מעל מחירי השוק, במכרז למכירת מגרשים לכ-450 דירות בשכונת המשתלה (נמיר יחזקאלי. ב. יאיר).

• דירות להשקעה - משקיעים קנו בשנה האחרונה 6,000 דירות, ולולי הם, מצבו של הענף היה פחות טוב (הוד).

• מתחם המשרדים החדש בבני ברק - בנייה זו איננה מבוקרת, ומדאיגה (שי וינברג, אלקטרה נדל"ן). הכוונה היא לתוכנית לבניית 14 מגדלי משרדים בצומת דרך ז'בוטינסקי ורחוב בן-גוריון, שחלקם כבר נמצאים בבנייה.

• דרישות להון עצמי - פעם דרשו הבנקים מהיזמים הון עצמי של 15% בלבד מההשקעה בפרויקט. היום דורשים בפרויקט האמור בבני ברק הון עצמי בגובה 40% (וינברג).

• קבוצות רכישה - ההוראות החדשות של בנק ישראל פגעו בקבוצות הרכישה, שעד לשנה האחרונה היו גורם מרכזי בשוק הדירות למגורים (גיא פלד מחברת ב.ס.ר.; יצחק חג'ג' מקבוצת האחים חג'ג').

• מחסור בחומרי גלם - חברת הבנייה בסט נאלצת לייבא מיוון מוצרי בטון, בגלל מחסור בחומרים אלו בארץ (אליאס טאנוס). החברה היא אחד הקבלנים המובילים בענף, ובימים אלו חתמה על חוזה לבנייה, כקבלן ראשי, של פרויקט מגורים חדש במגרש "המכתש" בגבעתיים.