בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מחלוקת: כמה דירות לבנות במחנה סירקין
|
המינהל ומשרד הביטחון: 12,000 דירות ו-200 אלף מ"ר מסחרי ● העירייה: רק 6,000 דירות, אבל 400 אלף מ"ר מסחרי ● המחלוקת חושפת את ההפסדים מבניית דירות, מול הרווחים מבניית שטחים מסחריים ● לא לשכוח: עיריות יכולות לטרפד בנייה
כמה דירות יש לבנות במחנה סירקין בפתח תקוה, ומה יהיה גודל המרכזים המסחריים שייבנו במקום? שאלה זו נמצאת במחלוקת חריפה בין מינהל מקרקעי ישראל ומשרדי הביטחון והאוצר מצד אחד, לבין העירייה מצד שני. משרד הביטחון והמינהל מציעים לבנות 12,000 דירות, ולצידן 200 אלף מ"ר מסחרי. העירייה דורשת לבנות רק 6,000 דירות, אבל להכפיל את השטחים המסחריים ל-400 אלף מ"ר. מחנה סירקין (ששימש בעבר גם כבית הספר לקצינים של צה"ל) עומד להתפנות בשנים הקרובות, כחלק מהתוכניות להעברת בסיסים של צה"ל לנגב, ולפנות לבנייה מתחמים גדולים במרכז הארץ. המחלוקת חושפת עמדות מנוגדות של הממשלה והרשויות המקומיות, והדבר אמור להתעורר לגבי בנייה במתחמים גדולים נוספים. מהן עמדות הצדדים? - מינהל מקרקעי ישראל מעוניין למכור מגרשים ככל האפשר לבניית דירות במרכז הארץ, כדי להגדיל את ההצע ולהביא להוזלת הדירות. לכן ידרוש לבנות 12,000 דירות במקום.
- משרד הביטחון אמור לקבל - על-פי הסכם שחתמם על המינהל - חלק מתמורת המכירה של המגרשים, ולממן בה חלק מבניית הבסיסים החדשים בנגב. לכן הוא מבקש לאשר בניית דירות רבות ככל האפשר, דבר שלעתו יעלה את שווי המגרשים.
- משרד האוצר, שגם הוא צד להסכם פינוי בסיסי צה"ל, תומך במדיניות המינהל ומשרד הביטחון: מכירת המגרשים במחירים גבוהים תאפשר למשרד להקטין את השתתפות הממשלה בתקציבי הבנייה בנגב.
- לעיריית פתח תקוה - כפי שהבהיר בימים אלו ראש העירייה היוצא (מטעמי בריאות) יצחק אוחיון, במכתב למשרד הפנים - יש מדיניות שונה לחלוטין: בניית דירות מעיקה על העירייה הוצאות הולכות וגדלות לתשתיות, לבתי ספר, לגני ילדים ולמוסדות חינוך אחרים. הארנונה שמשלמים התושבים נמוכה יחסית, ומכסה רק חלק מההשקעה. לעומת זאת, בניית מרכזים מסחריים דורשת השקעה קטנה בתשתית, והארנונה גבוהה פי כמה מזו שמשלמות דירות.
רווח מול הפסד גדול נתוני העירייה הם, שבנייה לפי המתווה שלה תביא להכנסה נטו של 5 מיליון שקל. לעומת זאת, בנייה לפי התכנון של המינהל תביא להוצאה נטו של 92 מיליון שקל, ותכביד כמובן מאוד על התקציב. מי ניצח? מקובל להניח, שהכוח הוא בידי הממשלה, ולא בידי הרשות המקומית. אולם בבנייה למגורים, הדברים שונים: העירייה, ובפרט הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, יכולה לעכב במשך שנים, ואף לטרפד, בנייה שאינה רצויה לה. יש לה דרכים מגוונות לכך. באחרונה, לדוגמה, הוכיחה עיריית ראשון לציון שהיא יכולה לעכב למשך שנים בניית 1,200 דירות במתחם גן הוורדים. גם עיריית תל אביב יודעת לעכב אישורים לזמן ממושך, אם רצונה בכך משיקולים שלה, למשל לבנייה לפי תמ"א 38. כל עירייה יכולה לעכב לזמן ממושך אישור תוכניות בנייה, להגיש ערר לוועדה המחוזית, ו"לסחוב" מתן התרי בנייה במשך חודשים ושנים. מי שרוצה לכפות על עיריית פתח תקוה - ולו גם מנימוקים צודקים - לבנות דירות במספר כפול ממה שהיא רוצה, חייב לזכור עובדות אלו.
|
תאריך:
|
02/01/2013
|
|
|
עודכן:
|
02/01/2013
|
|
אלעזר לוין
|
מחלוקת: כמה דירות לבנות במחנה סירקין
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
קאסאם
|
2/01/13 14:42
|
|
דירקטוריון התעשיה האוירית (תע"א) בראשות היו"ר דב בהרב אישר את המלצת המנכ"ל יוסי וייס למנות את מר בועז לוי לסמנכ"ל בתע"א ומנהל חטיבת מערכות טילים וחלל (מט"ח).
|
|
|
בימים האחרונים התקיימה שיחה בין מאמן נבחרת ישראל אריק שיבק, לסנטר הפועל גלבוע/גליל יניב גרין, שהביע את נכונותו לחזור לסגל נבחרת ישראל, אם יתבקש כמובן, לקראת אליפות אירופה שתתקיים בסלובניה בחודש ספטמבר. גרין בן ה-32, מוותיקי השחקנים בנבחרת ישראל, החמיץ את קמפיין המוקדמות בקיץ האחרון בגלל חתונתו, אבל מעולם לא הודיע על פרישה מהנבחרת. הסנטר חזר העונה לארץ אחרי שבעונה שעברה שיחק באיטליה ולמעשה זו הפעם הראשונה מזה כמה עונות בה הוא משחק באופן מלא ורציף ולאחרונה גם נכנס לכושר טוב.
|
|
|
חדשות טובות לברצלונה: 13 ימים בלבד אחרי הניתוח שעבר להסרת גידול סרטני בגרונו, טיטו וילאנובה שב היום (רביעי) לעבודה ועל פי כל ההערכות ידריך את הקבוצה כבר ביום ראשון הקרוב, כשבארסה תארח את אספניול לדרבי הגדול של קטאלוניה (20:00, שידור ישיר באתר). בשעות הראשונות אחרי שנודע כי מחלת הסרטן שבה לתקוף את טיטו וילאנובה היו דיבורים על כך שהוא ייאלץ לעזוב את תפקידו כמאמן הראשי של ברצלונה, אבל לא רק שזה לא קרה אלא זמן ההחלמה אפילו היה מהר מהצפוי.
|
|
|
חברת "נמלי ישראל", בבעלות המדינה, רכשה (יום ג', 1.1.13) ממשרד הביטחון את מתחם בית הספר הטכני של חיל-האוויר, במפרץ חיפה, בן 639 דונם. נמלי ישראל תשלם 405 מיליון שקל. בית הספר הטכני יועבר לבסיס חדש ההולך ונבנה בכרמיאל; בית ספר להכשרת חיילי חיל-האוויר, הנמצא אף הוא במקום, יועתק לבסיס חיל-האוויר בנבטים.
|
|
|
אנשים מעשנים שמפסיקים לעשן מרגישים פחות חרדה לאחר ההפסקה, למרות האמונה הרווחת כי העישון מקל על הלחץ.
|
|
|
|