|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?

ביקוש שיא

מחיר מגרש בלוד זינק פי ארבעה

מיכאלי ושותפיו ישלמו כ-7.8 מיליון שקל בעד מגרש לבנין קטן למסחר ומשרדים שמאי ממשלתי: המגרש שווה רק 2 מיליון שקל 25 התחרו על רכישת המגרש הסיבה לביקוש הגדול: זה יהיה מרכז מסחרי יחיד בשכונת מגורים חדשה
04/02/2013  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות

היזם רפאל מיכאלי ושותפיו מיכאל שווילי ושלום טל ישלמו למינהל מקרקעי ישראל 7.77 מיליון שקל בעד מגרש בן 3 דונם בלוד. המגרש מיועד לבניית בניין בן שלוש קומות - קומת קרקע מסחרית ושתי קומות משרדים - בין 2,025 מ"ר ברוטו. המחיר שישלמו היזמים גבוה כמעט פי ארבעה משווי המגרש, כפי שהוערך על-ידי שמאי ממשלתי - 2 מיליון שקל.

לא פחות מ-25 יזמים התחרו על רכישת המגרש. 13 מהם הציעו מחיר גבוה בהרבה מהערכת השמאי. למקום השני הגיע היזם אבי אטיאס, שהציע כ-7 מיליון שקל. למקום השלישי הגיע היזם פלדמן (לשעבר מתווך), שהציע 6.15 מיליון שקל. כולם, וגם רבים אחרים, היו מוכנים לשלם בעד המגרש הרבה מעל הערכת השמאי.

מה קרה כאן - ועוד בעיר לוד, שהביקוש לדירות בה קטן, המחירים נמוכים, ויו"ר הוועדה הקרואה מאיר ניצן ספג בימים אלו ביקורת נוקבת על מצב העיר, בדוח מבקר המדינה.

בדיקת News1 מגלה, שהתשובה נעוצה במיקומו של המגרש: הוא נמצא בתוך שכונה חדשה בת 220 דירות, שתיבנה בקרוב מדרום-מערב לשכונת חב"ד. זו תהיה, לפי כל הסימנים, שכונה של משפחות דתיות-לאומיות וחסידי חב"ד, עם אוטונומיה, וכמעט ללא קשר למה שקורה במרכז העיר. כל המגרשים לבניית 220 הדירות כבר נמכרו, בדרך כלל לקבוצות רכישה.

לפני חודשיים קנתה קבוצת רכישה בראשות עו"ד שבתאי קטש את המגרש הגדול ביותר, ל-120 דירות. היא שילמה למינהל 25.3 מיליון שקל - 20% מעל הערכת השמאי.

זאת ועוד, למרכז המסחרי עצמו יש פוטנציאל מעניין. מותר לבנות מתחתיו גם מרתף בן 1,200 מ"ר לשימוש מסחרי. הגובה המירבי של הבנין יהיה 15 מטר, דבר המאפשר לנצל גם את הגג, אולי לאולם אירועים עם סגירה חלקית.

תאריך:  04/02/2013   |   עודכן:  04/02/2013
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מחיר מגרש בלוד זינק פי ארבעה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
מספר המשרות הפנויות הכולל, מנוכה עונתיות, עמד ברבעון הרביעי בממוצע יומי על כ-61.9 אלף משרות, ירידה של 1.1% לעומת הרבעון הקודם, אך בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, מדובר על ירידה חדה של 7.7%. כך עולה (יום ב', 4.2.13) מפרסום נתוני מינהל מחקר וכלכלה במשרד התמ"ת.
04/02/2013  |  עופר וולפסון  |   חדשות
פרקליטות המדינה, בשם רשות מקרקעי ישראל, הגישה (יום ב', 4.2.13) לבית המשפט השלום בבאר שבע תביעה כספית בסך 162 אלף שקל נגד שלום ועופרה דומרני לתשלום דמי שימוש ראויים בגין פלישה למקרקעי ציבור.
04/02/2013  |  איציק וולף  |   חדשות
מניתוח ראשוני של תוצאות ניסוי שלב שלישי בחולים הסובלים מלוקמיה או מלימפומה, אשר טופלו במוצר המוביל של המיזם המשותף של גמידה סל ושל טבע תעשיות פרמצבטיות בע"מ - ה-®StemEx, עולה כי הניסוי עמד ביעד העיקרי שלו אשר הוגדר כאחוזי תמותה של החולים 100 ימים לאחר ההשתלה.
04/02/2013  |  יפעת גדות  |   חדשות
היום לפני 11 שנים נוסדה "חקר הסרטן בבריטניה", קרן הצדקה העצמאית הגדולה בעולם, המעסיקה כ-40 אלף מתנדבים. ב-18 ביולי 2012 קיבלה הקרן מאלמוני את התרומה הגדולה ביותר אי-פעם - כ-58.5 מיליון שקל. הסכום ישמש להקמת מכון מחקר ביו-רפואי הגדול ביותר באירופה, שעלותו מוערכת בכ-580 מיליון שקל.
04/02/2013  |  שרלי שטרית  |   חדשות
מבנה הנדסי שעלותו 40 מיליון דולר השייך לשדה פארס הדרומי של אירן, המיועד כפלטפורמה ימית לקידוחים ימיים, שקע במימי המפרץ הפרסי בזמן שהותקן, וכפי שנחשף בצילומי וידאו.
04/02/2013  |  עופר וולפסון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
עידן יוסף
עידן יוסף
החופשי חודשי ב-42 שקל ש"מוכרת" שרת התחבורה לתושבי אילת ייטיב רק עם מי שיסכים להיות "כלוא" בתוך העיר    בפועל, אילתי שירצה להגיע לעיר אחרת בארץ יידרש לשלם 305 ש"ח - יותר מפי 2.7 מאשר...
דן מרגלית
דן מרגלית
היועצת המשפטית קרעה הלילה את מסכת הצביעות והרמייה והשטיקים והטריקים של בנימין נתניהו ושריו ובעיקר החרדים שבהם    בהרב-מיארי אמרה למאיר פרוש ולמגעילים שעימו כי צריך להגן על האומה ולה...
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il