|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
יזמים: רוויה בקניונים, ביקוש טוב למשרדים
|
יזמי נדל"ן מציעים להתרכז בבניית קניונים בערי השדה, ומתריעים על בניית-יתר ● במשרדים, לעומת זאת, סבורים יזמים אחרים שהביקוש ימשיך לעלות, ויחד אתו המחירים
|
|
מחסור בשטחי משרדים [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
האם הגזימו בבניית קניונים ובנייני משרדים? האם יש הצדקה להמשיך ולבנות בערים הגדולות, או שיש להתרכז בערים קטנות? בכינוס הנדל"ן המסחרי, שנערך בקריית שדה התעופה התקבל הרושם, שענף הקניונים מגיע לרוויה, בעוד שהביקוש למשרדים ממשיך לעלות. - הכלכלן תמיר בן-שחר, המתמחה בנושא קניונים: "ברור לכולם, שאין הצדקה לבנות מיליון מ"ר קניונים בחמש השנים הקרובות. יהיה ביקוש של 100 עד 150 אלף מ"ר בכל שנה".
- צבי ראש, מנכ"ל חברת רני צים אחזקות: "אין הצדקה לבנות ולפתוח שניים-שלושה קניונים בכל עיר. אנחנו בונים ארבעה קניונים, אך רק בערים שיש בהן 50,000 תושבים או פחות - מעלות, בית שאן, נתיבות וערד. עברנו ימים קשים. אין הצדקה לבנות עוד קניון בבאר שבע, למשל, שבה כבר ממילא צפוף בתחום זה".
- עופר זרף, מבעלי חברת גרופית: "אנחנו בונים פארק היי-טק, משולב במסחר, על קרקעות קיבוץ אפיקים, ובצמוד לפארק נבנה גם 127 קוטג'ים".
- אדי כספי, משווק נדל"ן: "יש מקום לפרויקטים גדולים בתחום זה, אך מחוץ לגוש דן. יש לשווק את העיר לפני שמתחילים לשווק את הפרויקט. לפני ארבע שנים פגשתי במילאנו את מהנדס העיר החדשה. הוא הסביר לי, שבא למקום כדי לשווק את העיר. רק לאחר מכן החלו לשווק שם פרויקטים".
- ד"ר רינה דגני, מבעלי מכון הסקרים גיאוקרטוגרפיה: "בכל עיר בגוש דן מתכננים מאות אלפי מ"ר מסחריים. ההיקף הכולל הוא בלתי הגיוני! העיריות מעודדות את הבנייה, כי כל קניון משלם ארנונה בסכומים גדולים".
תחזית אופטימית יותר נשמעה לגבי ענף המשרדים: - אבי ברזילי, סגן מנכ"ל אפריקה-נכסים: "יש עדיין מחסור גדול בשטחי משרדים. כלכלת ישראל צומחת מהר יותר מכל מדינה מערבית, וזקוקים לעוד ועוד משרדים. בתל אביב וגוש דן יש פחות משרדים (יחסית לגודל האוכלוסיה) לעומת ערים באירופה ובארה"ב. דמי השכירות למשרדים במקומות הטובים ביותר 'לא מגרדים' את דמי השכירות במקומות פחות טובים באירופה. תוך מספר שנים יגדל הביקוש, והמחירים יעלו".
- נחשון קויתי, בעל השליטה בחברת ב.ס.ר: "בעוד שלושה חודשים נתחיל בבניית מגדלי משרדים בני 120,000 מ"ר ברחוב יגאל אלון בתל אביב. הבנייה תסתיים ב-2017. כבר עתה יש ביקוש לשכירת כמה קומות, ארבע שנים מראש".
- יזמים הבונים מגדלי משרדים במתחם BBC בבני ברק (ב.ס.ר., חג'ג' ואחרים) מדווחים על ביקוש טוב ועל השכרת כל שטחי המשרדים.
- עליזה כהן, מנכ"ל חברת התיווך רשף נכסים: "הביקוש גדול מההצע. כל פרויקט חדש נמכר. החזון לירידת מחירים הוא עניין רחוק".
|
| תאריך:
|
14/02/2013
|
|
|
עודכן:
|
14/02/2013
|
|
אלעזר לוין
|
|
יזמים: רוויה בקניונים, ביקוש טוב למשרדים
|
|
הצנזורית הצבאית הראשית, תת-אלוף סימה ואקנין-גיל, גילתה לראשונה שלתהליך האיפול שהוטל על "פרשת האסיר איקס" היה שותף גם בית המשפט העליון.
|
|
|
|
|
רוב אוהדי הכדורגל התמודדו אמש (רביעי) עם דילמה לא פשוטה: לצפות בקרב הענקיות בין ריאל מדריד ומנצ'סטר יונייטד, או דווקא ללכת על המפגש בין שחטאר דונייצק לבין בורוסיה דורטמונד, שתי קבוצות התקפיות נהדרות? מי שבחר להתעלם מהאופציה השנייה, פספס משחק נהדר שהסתיים ב-2:2 דרמטי, שמועיל במיוחד לאורחים מגרמניה. יורגן קלופ, המאמן של דורטמונד, לא הסתיר את האופטימיות שלו בעקבות התוצאה: "אני מרוצה למדי מכיוון שמדובר באצטדיון שקשה לשחק בו. הקבוצה שלי שלטה במשחק והגולים שספגנו לא היו קשורים לשום חולשה הגנתית. הטעויות האישיות שהיו לא יחזרו שוב. כשאתה נופל לפיגור פעמיים זה קשה לנצח, אבל ראינו הכל במשחק הזה, הוא היה מאוד מהנה ואנחנו בכיוון הנכון".
|
|
|
|
|
פרמדיקים יחויבו בהכשרה מסודרת, בקבלת רישיון וברענון הידע שלהם לצורך חידוש הרישיון. כך קובע תזכיר חוק שהפיץ משרד הבריאות.
|
|
|
|
|
עו"ד ישראל שפלר ימשיך לשמש כנאמן לנכסיו של נחום מנבר. כך קבע (יום ד', 13.2.13) שופט בית המשפט העליון, נעם סולברג, בדחותו את ערעורו של מנבר על החלטת בית המשפט המחוזי בתל אביב.
|
|
|
|
|
רשת רמי לוי תשלם קנס של 900,000 שקל בשל הקמה והפעלה של מרכול ללא רישיון במבשרת ציון, תוך הפרה מתמשכת של צו שיפוטי. כך קבע (7.2.13) שופט בית משפט השלום בבית שמש, ירון מינטקביץ.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דרור אידר
גרורותיה של אירן מעסיקות אותנו, בעוד שהמשטר בטהרן מחכך ידיו בהנאה, כמעט ללא פגע, ועל הדרך ממשיך את תוכנית הגרעין בחסות המהומה
|
|
|
|
|
מנחם רהט
נס הצלת עם ישראל משואה זוטא, תחת נחילי הכטב"מים והטילים שנשאו מטעני מוות נוראים, אינו פחות מנסי הקמת המדינה וששת הימים, ויש אומרים שמדובר בנס בסדר גודל תנכ"י
|
|
|
|
|
דן מרגלית
הרמטכ"ל וראש השב"כ 'שקיבלו בארבע עיניים את ההחלטה האסונית לצמצם בהצבת הכוחות ב-7 באוקטובר, וכן ראש אמ"ן ומפקד דרום קיבלו אחריות וצריכים להתפטר, אבל ריבונו של עולם לא דקה אחת לפני ש...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
