בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
העליון: נותרו זכויות לדיירים מוגנים
|
קובע שלמרות שהמגמה היא להגביר את ההגנה על בעלי הדירות - לא עברה מן העולם ההגנה של הדיירים, ולכן על בעלי הנכס להוציא רשיון בנייה כתנאי לפינוי דיירים מוגנים
|
חוק מימי מלחמת העולם השנייה
|
|
|
|
בשולי פסק הדין אומר השופט אליקים רובינשטיין: "בשעתו – לפני חצי יובל – כיהנתי כמזכיר הממשלה, והייתי חותם על ההעלאה השנתית הצנועה של דמי השכירות המוגנת, ובאו מכתבים זועמים מבעלי בתים על כך שבעבור דירה גדולה במרכז תל אביב דמי השכירות היו משהו כמו 120 שקל לחודש. כמובן יתכן הבדל בין מי ששילם דמי מפתח למי שלא שילם וזכה היסטורית להגנת החוק, בין דירת מגורים לעסק וכדומה; אך הצד השוה הוא תופעה שביסודה אבד עליה הכלח אלא שעודה על ספר החוקים עד שתיאסף אל המציאות הכלכלית ותגווע".
|
|
|
|
למרות שמגמת הפסיקה בנוגע לדיירים מוגנים היא לצמצם את הפגיעה בבעלי הדירות, עדיין לא עברה מן העולם ההגנה על הדייר. לפיכך, בעל נכס המבקש לפנות דייר מוגן - נדרש להוציא רשיון בנייה כמצות החוק. כך קובע (יום ג', 19.2.13) בית המשפט העליון. השופט ניל הנדל אומר: "הטעם המרכזי למגמה פרשנית זו הוא חלוף הזמן ושינוי הנסיבות: ראשיתו של חוק הגנת הדייר בפקודה מנדטורית, שנקבעה בימי מלחמת העולם השנייה. הפקודה נוצרה על-רקע מחסור בחומרי גלם וחשש מפני מצוקת דיור, ומטרתה הייתה להגן על השוכרים. מני אז עבר החוק גלגולים שונים, והוכנסו בו מספר תיקונים, אך התזה הבסיסית שלו נותרה על-כנה: מתן רשת ביטחון איתנה לשוכרי דירות בבניינים ישנים, באמצעות הגבלת דמי השכירות והגבלת יכולת הפינוי. ברם, ברבות השנים השתנתה המציאות הכלכלית והחברתית בארץ. "החוק ממשיך לעמוד על תלו, על-אף שהתשתית שעמדה בבסיסו לא תמיד נותרה בתוקף. תמונת העולם שעמדה בבסיס החוק איננה תופעה גורפת. יש בכך כדי להצדיק את הפרשנות המצמצמת של החוק, במובן זה שבתי המשפט יפרשו בדרך מתונה את ההוראות הפוגעות בקניינם של בעלי הדירות". סיבה נוספת למגמה זו, אומר הנדל, היא חוק כבוד האדם וחרותו, אשר העלה את זכות הקניין למדרגה של זכות יסוד חוקתית. עם זאת, אומר הנדל, הפסיקה מלמדת על "הזכויות המתנגשות בשדה הקניין, בין בעל הדירה לבין הדייר. התנגשות זו מרחיבה את שיקול דעתו של בית המשפט במקרי הגבול. אף אם נהוג לנקוט בפרשנות מצומצמת, אין זה כלל אוטומטי. יש להתאימו לנסיבות המקרה ולאינטרסים של הצדדים, לרבות זכויות הדייר. יודגש כי אין בכך הכרזה על חזרה לתכלית החוק המקורית, אלא הכרה כי גם עתה ייתכן שידו של הדייר תהיה על העליונה". בית המשפט העליון דחה את ערעורה של מינה גרוס על החלטת בית המשפט המחוזי, אשר ביטל את האישור שניתן לה לפנות שני דיירים מוגנים תמורת פיצוי של 600,000 שקל. גרוס, אשר חויבה בתשלום הוצאות של 15,000 שקל, יוצגה בידי עוה"ד יהודה שאוליאן ו ניר קהת, והדיירים - בידי עו"ד דוד הנדל.
|
תאריך:
|
19/02/2013
|
|
|
עודכן:
|
19/02/2013
|
|
איתמר לוין
|
העליון: נותרו זכויות לדיירים מוגנים
|
|
רשיונו של מנהל התיקים לירון אסא יבוטל לצמיתות והוא יימנע מכהונה כנושא משרה בגופים מפוקחים למשך חמש שנים. כך עולה (ב', 18.2.13) מהחלטת מותב ועדת האכיפה המנהלית, בראשות השופט בדימוס יהושוע גרוס, וחברי המותב עו"ד רוני טלמור וד"ר מאיר סוקולר, אשר אישר אמש את הסדר האכיפה המנהלית שנחתם ב-12 בנובמבר 2012 בין רשות ניירות ערך מצד אחד, ובין אסא מנגד. ד"ר אילנה מודעי, מנהלת מחלקת האכיפה המנהלית, ועו"ד טל אמיר, ממחלקת אכיפה מנהלית, ייצגו את רשות ניירות ערך במו"מ לכריתת ההסדר.
|
|
|
שחקני הפועל באר שבע והצוות המקצועי הגיעו הבוקר (שלישי) לבית הספר בן גוריון בעיר לקראת חג הפורים שיתקיים בסופ"ש. "זה עוזר להפיג את המתח ואנחנו שמחים תמיד לסייע לקהילה", אמר אלישע לוי, "אנחנו לא מתעלמים מהתחושה הטובה של הילדים והרצון לשמח אותם". בהתייחס להפסד הכואב להפועל רמת גן בשבת אמר המאמן: "אחת הבעיות הגדולות שלנו זה חוסר היציבות כי ההפסד בשבת הגיע משום מקום, נפלנו במשחק הזה ונראינו לא טוב. חוסר יציבות זה דבר שאנחנו צריכים להתמודד איתו ולטפל בו ואני מקווה שבבית מול הפועל ת"א נראה טוב יותר". בהתייחס למשחק הקרוב מול האדומים והסיכויים להתברג בפלייאוף העליון אמר המאמן: "אנחנו נשנה, נחליף ונקווה שנחזור למסלול טוב יותר. כל עוד יש סיכוי, זה לא נגמר עד שזה לא נגמר. צריכים להיות חדורי מוטיבציה ולהסתכל קדימה כדי לנצח את המשחק הקרוב".
|
|
|
לטישת המבט האינסופית במחשב (או בכל מסך דיגיטלי אחר) לא תפגע בעיניים, אך היא עלולה לגרום לתחושת עייפות וליובש בעיניים. למרבה הפלא, אנו ממצמצים בתדירות נמוכה כמעט ב-50% כשאנו מתבוננים במסך. לכן, נסו להקפיד על חוק ה-20/20 - כל 20 דקות הביטו במרחק של חצי מטר לפחות הרחק מהמסך למשך 20 שניות. כמו-כן, מקמו את המסך במרחק של 65 ס"מ בערך ומעט מתחת לגובה העיניים. הפחיתו את האור המסנוור על-ידי הזזת מקור האור או שימוש במסננים של המסך.
|
|
|
קרב צמרת בליגת הכדורעף. הערב ( (הדר יוסף, 19:30) השלישית, מכבי תל אביב (4-10) תארח את השנייה, מכבי הוד השרון, במשחק שיוכל לקבוע כמעט סופית מי תהנה מביתיות בסדרת חצי גמר הפלייאוף.
|
|
|
חודש וחצי אחרי שחזר לישראל, הפועל גלבוע גליל החליטה לשחרר את ברנדון באומן. בקבוצה טוענים שהשחקן הגיע לאחר שעבר ניתוח ארטרוסקופיה לאחרונה, ניתוח עליו דיווח רק שבועיים לאחר שכבר היה בישראל. כמו כן, טוענים במועדון שהוא לא נמצא בכושר משחק. הפורוורד היה חלש במשחקים האחרונים ובגלבוע רצו לשחרר אותו כבר לפני כשבוע, החליטו לתת לו עוד צ'אנס נגד הפועל ת"א אבל לאחר שרשם רק 2 נקודות ב-12 דקות, הוחלט היום סופית להודיע לו על שחרורו המיידי כשהדבר נעשה בשיחת טלפון על ידי עוזר המאמן ברק פלג.
|
|
|
|
|
|
מנחם רהט
נס הצלת עם ישראל משואה זוטא, תחת נחילי הכטב"מים והטילים שנשאו מטעני מוות נוראים, אינו פחות מנסי הקמת המדינה וששת הימים, ויש אומרים שמדובר בנס בסדר גודל תנכ"י
|
|
|
יהונתן קלינגר
משקיעי קריפטו שמעוניינים להשקיע כספים ולשמור עליהם מאובטחים, קונים ציוד אבטחה רציני, אבל בסופו של דבר נופלים בהונאות אנושיות שגורמות לכך שכל הטכנולוגיה שהושקעה לא תהיה שווה כלום
|
|
|
יוסי אחימאיר
כשבקפלן מתחדשות ההפגנות הסוערות להפלת הממשלה, כחזרה לימי טרום השבעה באוקטובר, מתברר כי ההפגנות למען החטופים מתמזגות איתן, מזדהות עם אותה מטרה ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|