חשבתם לקנות דירה בחריש ב-650 אלף שקל? אין חיה כזו! חברת א.פ.י. נתיב פיתוח, בבעלות הקבלן שמחה גרידינגר, מכרה בימים אלו 20 דירות ראשונות, מתוך 53 שתבנה בעיר. הדירה הזולה ביותר, 4 חדרים בקומה ראשונה, נמכרה ב-780 אלף שקל, ודירת 5 חדרים בקומה זו נמכרה ב-900 אלף שקל. המחירים עולים מקומה לקומה, והיזם מבטיח התייקרויות בקרוב.

מי שדיבר על 650 אלף שקל לדירה התכוון לדירות במסגרת העמותות, ולא בטוח שהמחיר הסופי שלהן יהיה כל כך זול.

חלק מהקונים של גרידינגר נהנו, לעומת זאת, מהמענק של משרד השיכון, 60,000 שקל, מכיוון שמיהרו לחתום על החוזים עד 30 ביוני. הקונים הבאים לא ייהנו מהמענק, אלא אם יצליח שר השיכון אורי אריאל בדרישתו משר האוצר יאיר לפיד, לחדש את המענקים.

קנה מגרש ל-44 דירות, יבנה 53

א.פ.י. נתיב פיתוח זכתה ב-17 בינואר במכרז של המינהל, וקנתה מגרש בן 6.2 דונם, לבניית 44 דירות. היא שילמה 2.2 מיליון שקל בעד המגרש, ועוד 3.85 מיליון שקל הוצאות פיתוח [חלקן מוחזרות ליזם - הרחבה בהמשך הידיעה]. החברה הגישה את ההצעה השנייה בגובהה; ההצעה הגבוהה יותר, 2.55 מיליון שקל, נפסלה מסיבות שלא פורסמו, כנראה העדר ערבות מתאימה.

גרידינגר - כמו יזמים אחרים בחריש - מנצל את "תיקון שבס", המאפשר להגדיל את מספר הדירות ב-20%, תוך הקטנת שטחן. לאחר האישור,שקיבל מיו"ר הוועדה הקרואה נסים דהן, יכול גרידינגר לבנות 53 דירות. היתר הבנייה אמור, לדברי החברה, להגיע בקרוב.

רוב הקונים של גרידינגר הם זוגות צעירים מהמגזר הדתי-לאומי. הדירות מותאמות לציבור שומרי מצוות: שלושה בניינים בני 5 קומות (מייתר אולי את הצורך במעלית שבת), מרפסת סוכה, שני כיורים במטבח. גרידינגר עצמו, כיזם דתי, הבונה גם בערים אחרות, מכיר היטב למה מצפים הלקוחות שלו.

כדאי לדעת, שגרידינגר, כמו היזמים האחרים בחריש, קיבלו ממשרד השיכון גם מענק של כ-25,000 שקל לדירה, לכיסוי כ-30% מהוצאות הפיתוח. אולם גם מענק זה בוטל, ורק מי שחתמו על חוזי הפיתוח עד סוף מאי יקבלו אותו. מי שיקנה בחריש מגרשים בעתיד, לא יהנה מהמענק הזה, ופירוש הדבר התייקרויות נוספות של הדירות.