|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
איך רוכשים ביטוח נסיעות לחול הכי זול ?
קבוצת ירדן
פחד מרופא שיניים: אסטרטגיות להתמודדות

לבבי וריאליטי השלימו רכישת "תעש מור"

ישלמו 37 מיליון שקל התוכנית: להרוס את בניין המשרדים הקיים ולבנות על המגרש 70-60 דירות וקומה מסחרית הבניין נותן במצבו הנוכחי תשואה נמוכה של 6.4%, והעסקה כדאית בשל שינוי יעוד המגרש למגורים
19/08/2013  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
בניין תעש מור [צילום: סטריט ויוויו]

חברת נדלנ'ס, שבשליטת היהלומן יצחק לבבי, יחד עם קרן ריאליטי, השלימו את רכישת בנין המשרדים תע"ש-מור בתל אביב, ב-37 מיליון שקל. המוכרים הם קבוצה של 30 פרטיים. הבניין נמצא ברחוב תבואות הארץ 5, בשיכון דן, מעבר לירקון. היזמים מתכננים להרוס את הבניין הקיים ולבנות עליו בניין מגורים עם קומה מסחרית.

נדלנ'ס וקרן ריאליטי, בחלקים שוים, רכשו את המגרש לפני כחודש. מכיון שמדובר בקבוצה גדולה של מוכרים, נקבע שהעסקה תצא לפועל רק לאחר שתאושר על-ידי רוב מכריע שלהם. בראשית השבוע התברר ש-91.4% מהמוכרים חתמו על חוזה המכר, ובכך יצאה העסקה לפועל. בראש קרן הנדל"ן ריאליטי עומדים ד"ר מיכאל ורדי ובנו אסף, ואוהד רוזן.

המגרש הוא בן 2.5 דונם, ועליו עומד בניין משרדים בן שש קומות, כ-3,400 מ"ר. כן יש בו שתי קומות חניה, בשטח של כ-1,500 מ"ר, ובהן 55 חניות. הוא מושכר ב-2.35 מיליון שקל לשנה - תשואה נמוכה יחסית של 6.4%. התשואה למעשה נמוכה יותר, משום שהקונים יצטרכו לשלם גם מס רכישה. העסקה כדאית לריאליטי ונדלנ'ס, בשל התוכנית לבנות במקום בניין מגורים.

התוכנית היא, ככל הנראה, להרוס את הבניין הנוכחי, ולבנות על המגרש בניין מגורים בן 70-60 דירות, עם קומה מסחרית. שיכון דן הוא אזור מגורים מבוקש, אם כי רוב בתי המגורים בו הם חד-קומתיים.

השוכרת העיקרית היא חברת משאבי האנוש המובילה אדם-מילוא. היא שוכרת 2,100 מ"ר ו-8 חניות, ומשלמת כ-41 שקל למ"ר לחודש, כולל חלק יחסי מהחניות. חוזי השכירות הם ל-15 חודש בממוצע, ויש להניח שהיזמים יהיו זקוקים לתקופה כזו, לפחות, להשלמת התכנון ולקבלת האישורים הדרושים.

הבניין נמצא בבעלות 30 פרטיים, מקומיים ותושבי חוץ. הישראלים, בעיקר משפחות ותיקות של עובדי התעשיה הישראלית, הם בעלי 72% מהבניין; בבעלות המשקיעים מחו"ל, בעיקר יהודים מדרום אפריקה, 28% מהבעלות, והם יקבלו את התמורה במטבע חוץ.

תאריך:  19/08/2013   |   עודכן:  19/08/2013
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
לבבי וריאליטי השלימו רכישת "תעש מור"
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
24 שוטרים מצריים נהרגו הבוקר (יום ב', 19.8.13) במתקפת רקטות נ"ט שביצעו נגדם חמושים באזור רפיח שבסיני.
19/08/2013  |  איציק וולף  |   חדשות
הכנסות סלקום ברבעון השני של 2013 ירדו ב-17.5% והסתכמו ב-1.236 מיליארד שקל, בהשוואה ל-1.498 מיליארד ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. כך עולה (יום ב', 19.8.13) מפרסום דוחותיה הרבעוניים.
19/08/2013  |  עופר וולפסון  |   חדשות
האם קבלת מידע הנוגע ליום ושווי הרכישה של הזכויות בנכס הנמכר כרוך בתשלום או עליו להינתן לאזרח ללא תשלום? בסוגייה זו יצטרך להכריע בית המשפט המחוזי בירושלים בעקבות עתירתו של עו"ד משה הר-שמש מתל אביב שהוגשה נגד הממונה על חופש המידע ברשות המיסים.
19/08/2013  |  יצחק דנון  |   חדשות
הוריו של יאסין שחאדה אבו עראר בן ה-6 שטבע במימי נחל אלכסנדר בקטע הסמוך לבית הוריו מזרחית לישוב קלנסווה בשיטפונות בחודש מרס אשתקד, הגישו לבית המשפט המחוזי מרכז שבלוד תביעת נזקי גוף כנגד רשות ניקוז ונחלים שרון מכפר ויתקין האחראית לתחזוקה ופיתוח של תשעה נחלים, ביניהם נחל אלכסנדר שאורכו כ-30 ק"מ והינו מהגדולים בנחלי השרון.
19/08/2013  |  יצחק דנון  |   חדשות
לפעמים קשה להבין כיצד מישהו שיודע שהוא רמאי ושקרן, פונה לבית המשפט. קשה עוד יותר להבין כיצד מישהו שיודע שגם הוא רמאי ושקרן, מנהל מולו הליך החושף את רמאותו ושקריו שלו, במקום לנסות לסגור את העסק הרחק מעיני בית המשפט ומעיני הרשויות שיכולות להתעניין מאוד במעשיו. קחו לדוגמה את מה שמצאה שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, דליה גנות, בסכסוך בין יעקב טל לבין חנית יטיב.
19/08/2013  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
אני לא מאמין למילה אחת היוצאת מפיו של קיש    יריב לוין לעולם לא יסלח לנו שבלמנו את המהפכה הדיקטטורית שניסה לטעת בבתי המשפט    הכסף הקטרי
יוסי אחימאיר
יוסי אחימאיר
יעקב הוא עיתונאי אשר לא היו לו שאיפות אחרות מלבד תקשורת, עיתונאות, יצירת סיפור, הגשה, הבאת חדשה, כתיבה, הבאת מידע על נושאים מנושאים שונים
בלפור חקק
בלפור חקק
הזמנתי את ההורים לשיחה. סיפרתי להם שהמצב בכיתה נואש, המורה פרישטיק אדם עדין מאוד, ואינו יכול ללַמד כאשר בנם בכיתה    הם נראו מתוחים, התייעצו ביניהם והיו במבוכה
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il