"השמאי יורם ברק ביצע פשע. מי שעושה שמאות של 2 מיליון שקל במגדלי התמרים הוא פושע, שלקח משהו תמורת זה". כך טען (יום ה', 12.12.13) הח"כ לשעבר כרמל שאמה-הכהן בחקירתו הנגדית במשפט צבי בר. שאמה-הכהן היה אז (כמו כיום) איש אופוזיציה בעיריית רמת גן.

שאמה-הכהן נחקר ארוכות בידי סניגורו של בר, עו"ד נבות תל-צור, בנוגע להיטל ההשבחה שגבתה העירייה מפרויקט מגדלי התמרים של שאול לגזיאל - מגדל מגורים בן 36 קומות ליד צומת הרחובות ז'בוטינסקי ובן-גוריון. לטענת שאמה-הכהן, רן ורניק היה אמור להיות השמאי המכריע בפרויקט, אך הוא הוחלף בידי יוסף זרניצקי לאחר שהבהיר שלא ייכנע לתכתיביה של העירייה. "הבנתי שזרניצקי החליף שמאי מכריע אחר, בלי סיבה להחלפה, לא שהוא חלה או שיש עליו חשד, והוא מגיש חשבון גדול", אמר.


"נזק של עשרות מיליונים"


לטענת שאמה-הכהן, הוא נפגש עם ורניק והלה סיפר לו על נסיבות החלפתו. הוא אף הקליט את השיחה, אך "מיותר לשאול אותי אם כרגע יש לי ההקלטה. בשעתו, כשהיו כל האירועים האלה, פרצו אלי הביתה. גנבו רק מדיות. לכן לקחתי את כל הדברים האלה, שהיו קשורים לכל הפרשה הזאת - היה המון תיעוד. המון תיעוד. לקחתי אותו והעפתי אותו מפה רחוק.

"...הבנתי שהפריצה הייתה מכוונת. באותה עת האנשים שצבי בר דאג להפגיש אותי איתם, הלוואי שהם היו רק פורצים. הלוואי. מה לעשות שזה נראה כמו סרט? אני ממעיט כדי לא להדהים. המשפחה חששה ואמרה: קח כל מה שיש בבית שקשור לביקורת שלך על עיריית רמת גן ותרחיק אותו".

שאמה-הכהן אמר עוד: "החלק הראשון [של הפרויקט] נבחן גם על-ידי השמאית לבנה אשד, היא לא פושעת, למרות שנתנה חוות דעת שמאית תואמת, כי היא קיבלה הנחיות. היא לא עשתה עבודתה במקצועיות, לא יודע אם רצתה או שביקשו שתכשיר את השרץ, כנראה אמרו לה. כל מי שהכשיר את הפרויקט גרם נזק של עשרות מיליוני שקלים לציבור, ולכן הוא פושע".

תל-צור עימת את שאמה-הכהן עם הודעתו של ורניק במשטרה, לפיה כהן רק התעניין אם יוכל להיות שמאי מכריע, אך בפועל הוא לא מונה ואינו יודע מדוע. שאמה-הכהן הגיב:

"אני עומד ב-100% על מה שאמרתי. הוא לא ענה לי מעולם תשובות כאלו. הוא היה גם כועס על עיריית רמת גן באותה עת ואמר לי דברים ברורים וחדים, אני לא נתתי שום אינטרפרטציה לדברים שלו. אני מוכן להיבדק בפוליגרף על הדברים. אני מוכן להחזיר את תעודת עורך הדין שלי.

"כשהוא דיבר איתי הוא לא הסתיר את הפגיעה ואת הכעס על עיריית רמת גן, שפגעו בו; הוא לא הסתיר את הכעס על שכר הטירחה של זרניצקי, שהיה שערורייתי. אני באמת הנחתי שאם יקראו לו למשטרת ישראל הוא יספר את הדברים, ולא ישחק משחק שמתאים לעולמות אחרים. זה באמת משחק שמתאים לעולמות אחרים". בהמשך טען שאמה-הכהן, כי למעשה ורניק אמר במשטרה ש"ברגע שהבהרתי שאני אנהג פייר פליי הוחלפתי", והוסיף: "העדות שלו תומכת מאוד בגירסה שלי".


"לחצו לקבל את בנו של שלומי עוז"


על מהנדס העיר, חיים כהן, אמר שאמה-הכהן: "הוא נמצא בצומת מרכזית, ללא עצימת עיניו הדברים לא היו קורים. עם זאת, הוא תמיד נתן לנו מסמכים, לא טרטר אותי, היה הוגן, ענה לשאלות. פעם הבין שקרה משהו, ואמר לי שהוא לא ישן כל הלילה ויתקן.

"חיים הוא אדם חלש. הוא ראיין לאגף ההנדסה את בנו של [פעיל הליכוד המנוח] שלומי עוז, בחור מאוד בעייתי, מאחר שביקשו ממנו, המליצו עליו. לאחר שהמינוי בוטל, הוא הודה ואמר שהצילו אותו. כהן הוא אדם טוב, מכבד את כללי המשחק, אך הוא תחת מערכת לחצים. הוא מקצוען". תל-צור הציג את הודעתו של כהן, לפיה אינו זוכר ששוחח כלל על ורניק בנושא מגדלי התמרים. שאמה-הכהן השיב, כי כהן אינו זוכר דבר.

בחקירתו הנגדית בידי עו"ד גיורא אדרת, סניגורו של היזם חיים גייר, מתח שאמה-הכהן ביקורת גם על חוות הדעת השמאיות שנערכו לפרויקט המתוכנן של גייר בשולי הר נפוליאון:

חוות הדעת מתבססת על 275% בנייה להר נפוליאון, כאן מתחילה הטעות. הבסיס מוטעה... כשהעבירו את השמאות הראשונה לעדי נאור, אמרו לו מה הרקע, ושרוצים להכין תב"ע והוא יודע שזה אמור להסתדר. עדי עושה שנים [שמאויות] לעירית ר"ג, כי הוא בסדר ואף פעם לא סותר את רצון המערכת, לכן זה מובנה בצורת ההתקשרות איתו. הטעות היחידה שיצרו, שהעמידו רק את ראש העיר למשפט... עדי מאור מקבל שכר מעירית ר"ג ללא מכרז, הוא לא יזום בעיה למערכת. יש הרבה שמאים שיעשו מה שראש העיר מבקש".