"הפרדת כוחות" בחברות הנדל"ן בתל אביב

רשות החברות הממשלתיות ועיריית תל אביב סיכמו עקרונית על "הפרדת כוחות" בבעלות על ארבע חברות הנדל"ן העירוניות. הבעלות כיום מתחלקת 50-50 בין הממשלה לעירייה. סוכם, כי העירייה תרכוש את חלקה של הממשלה בחלק מהחברות, ואילו הממשלה תרכוש את חלקה של העירייה בחברות האחרות.

שווי הנדל"ן של ארבע החברות מוערך במאות מיליוני שקלים.

אלו ארבע החברות, שבהן עומדים לפרק שותפות בת עשרות שנים. News1 מצרף הערכה לא מחייבת בכל חברה, מי יקנה את מי.

• אתרים - בבעלות בנייני יריד המזרח, המרינה ושטחים אחרים לאורך חוף הים. נראה, כי העירייה מבקשת לרכוש את חלקה של הממשלה בחברה זו.

• אוצר מפעלי ים - החברה ההיסטורית, שנודה ב-1936 כדי לבנות את נמל תל אביב. כיום בבעלותה הנמל וחלק מהשטח העורפי שלו. נראה שהעירייה תרכוש גם כאן את הבעלות המלאה.

• חלמיש - חברת הבנייה והשיכון, שהיא הגדולה מסוגה בין כל החברות העירוניות בתחום זה (בירושלים, חיפה וערים אחרות). הנכס העיקרי של החברה הוא חלק ממתחם כפר שלם ביפו, ועליו מאות דירות. תפקידה העיקרי של החברה כיום הוא לספק דיור מודרני למאות המשפחות, אולי בשיטה של פינוי-בינוי. נראה, שהממשלה תרכוש את חלקה של העירייה בחברה זו.

• החברה לפיתוח נמל יפו - חברה זו עוסקת בשנים האחרונות בחידוש פניו של הנמל ההיסטורי ובהפיכתו למרכז בידור ופנאי. אין ביטחון מי יקנה את חלקו של מי.

העסקה אמורה להיות מורכבת, משום שיש לקבוע את שווים של הנכסים, על-פי בדיקות של שמאים. לאחר מכן יש לערוך את הסך-הכל, ולוודא מי חייב לשלם למי, וכמה. עורכי הדין של הצדדים יקבעו, אם תהיה עסקה אחת וחוזה אחד, או ארבע עסקות וארבעה חוזים. העסקה טעונה גם אישור מועצת העירייה והנהלת משרד האוצר.

מנכ"ל העירייה, מנחם לייבה, רמז לראשונה על העסקה הגדולה, בדברו אתמול (יום ב', 23.12.13) בטקס פרידה ממנכ"ל אתרים, איתמר שמעוני, הפורש משום שנבחר לפני חודשיים לראש עירית אשקלון. לייבה אמר כי העירייה מתכוונת לרכוש את הבעלות המלאה על אתרים - אך לא פירט.