|
|
חזית לאופק [צילום: סטריט וויו]
|
|
|
|
|
חברת "חזית לאופק" טוענת כי חתמה עם חברת "עיינות החוף" מחיפה על עסקה לרכישת זכויות במקרקעין בחדרה בשטח של 22.3 דונם ובדיעבד התברר לה כ-7 דונמים מהמקרקעין (ביעוד מגורים) הופקעו לפני שנים ארוכות.
חזית לאופק פנתה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בבקשה למנות בורר בסכסוך בינה לבין עיינות החוף, לטענתה, החברה מסרבת בחוסר תום לב לקיים הליך בוררות כמתחייב מתניית הבוררות המופיעה בחוזה בכתב עליו חתומים הצדדים.
לדברי חזית לאופק, בהתאם לחוזה מכר המקרקעין שנחתם בינה לבין עיינות החוף לפני כשנה, מכרה לה זו את המקרקעין האמורים בתמורה לסך של 6 מיליון שקלים. במסגרת החוזה, הצהירה עיינות החוף כי המקרקעין נקיים מכל זכות של צד ג'.
אולם בהתקרב המועד לביצוע תשלום היתרה החוזית פנתה חזית אופק לבנק כדי לקבל הלוואה מובטחת במשכנתה, ואז התברר לה לתדהמתה ולמגינת לבה כי שטח בגודל כ-7 דונם מהמקרקעין שנמכרו לה הופקע לפני שנים ארוכות. בבקשה נאמר כי מבחינת שווי המדובר בחלק הארי של המקרקעין שנמכרו לה.
לטענת חזית לאופק, עיינות החוף מכרה לה כ-15 דונם במחיר של למעלה מ-22 דונם, ובכך שלשלה לכיסה סכום הגבוה בהרבה מכפי שווים האמיתי של המקרקעין. לדברי המבקשת, עיינות החוף מודה כיום בקיומן של הפקעות במקרקעין, אלא שלטענתה דבר ההפקעות היה ידוע היטב והדבר בא לידי ביטוי בנסחי הטאבו שצורפו לחוזה עצמו.
אולם חזית לאופק מדגישה, בפנייתה לבית המשפט, כי היא דוחה מכל טענה זו, ולדבריה חתימתה על נסחי הטאבו שצורפו כנספח לחוזה נעשתה כלאחר יד, ואין בצירוף נסחי הטאבו לרפא את מצגי השווא עליהם הצהירה עיינות החוף.
חזית לאופק מציינת כי הודיעה על ביטול החוזה ודרשה מעיינות חוף להשיב ידיה את כספי התמורה, ולהודיע על הסכמתה לקיים הליך בוררות. ואולם דרישותיה נתקלו בסירוב. לדבריה, עיינות החוף נימקה את סירובה לפנות לבוררות בנימוק שנושא בוררות שהינו בעלות במקרקעין אינו יכול להיות מושא לבוררות.
חזית לאופק טוענת, באמצעות עו"ד יאיר פרלה, כי עיינות החוף מסרבת להשיב לה סכום של 3 מיליון שקלים המהווה את מלוא ההון העצמי שלה, ובכך היא גוזרת עליה כליה.
משהוברר לחזית האופק לדבריה, כי אין בכוונת עיינות החוף לכבד את התחייבותה שבחוזה מכר המקרקעין ולקיים הליך בוררות, לא נותר לה מנוס אלא לפנות לבית המשפט בבקשה לאכוף עליה את תניית הבוררות שבחוזה.
