יזם הנדל"ן יוסי מדמוני מקדם עסקה משולבת של
תמ"א 38 עם קבוצת רכישה: הוא חתם, לדבריו, על הסכם לבנייה לפי תמ"א עם 80 דיירים ברחוב הגיבורים בחולון (מאחורי בית חולים וולפסון). במקביל, הוא מארגן קבוצת רכישה, שתרכוש מראש את 50 הדירות שיבנה על גג הבניינים.
לדברי מדמוני, השילוב בין תמ"א 38 לקבוצת רכישה, שהוא ראשון מסוגו, יאפשר לו למכור את הדירות החדשות במחירים נמוכים יחסית: דירות 4 חדרים ב-1.15 מיליון שקל, דירות גן בכ-1.5 מיליון שקל, דופלקס בן 5 חדרים בכ-1.85 מיליון שקל. הבנייה לא החלה, משום שהיזם עוד לא קיבל היתר בנייה.
עוד אומר מדמוני, כי עד עתה 5 בניינים ברחובות, ובהם סך הכל 77 דירות. הפרויקט הגדול ביותר הוא בנין בן 20 דירות ברחוב גורודיסקי 27. כן הוא בונה 19 דירות ברחוב וילקומיץ 18, ושלושה בניינים קטנים יותר, בני 14-11 דירות. בנוסף, בונה מדמוני 6 קוטג'ים בנס ציונה. מדמוני לאמסר באיזה שלב בנייה נמצאים הבניינים, מהמחירים וכמה דירות נמכרו.
