החברה הקבלנית מעוז דניאל, הקבלן המבצע של פרויקט "מגדל הטייסים" בשכונת נווה יהושע ברמת גן, פנתה לבית המשפט המחוזי בבקשה למינוי בורר בסכסוך שהתגלע בינה לבין מארגני קבוצת הרכישה, ענבל אור, רביב מנשה והוועד המנהל של הקבוצה.

בבקשה מצוין, כי מעוז דניאל הייתה בעלת הזכויות במקרקעין מכוח הסכמי פינוי-בינוי, וכי קבוצת הרכישה המונה כ-95 יחידים, רכשו ממנה בהסכם מפברואר 2008 את הזכויות ל-78 דירות בפרויקט מתוך 104 דירות. בד-בבד עם החתימה על הסכם המכר, נחתם בין הצדדים גם הסכם בנייה משותפת במסגרתו מסרו חברי קבוצת הרכישה למעוז דניאל את בניית דירותיהם.

בהסכם ההתקשרות בין הצדדים קבעו הצדדים, כי חילוקי דעות ביניהם יועברו להכרעתו של בורר. לדברי מעוז דניאל, בין הצדדים התגלעו מחלוקות רבות אשר תקצר היריעה מלפרט אותן במסגרת בקשה זו, אולם ניתן לציין כי במוקד המחלוקת מצויה סוגיה רגישה ביותר של טענות קשות מצדה של מעוז דניאל לתרמית והונאה בפרט כלפי ענבל אור, מארגנת הקבוצה (בעלת אחת הדירות בפרויקט) וכלפי מארגני הקבוצה והוועד המנהל של הקבוצה.

לדברי מעוז דניאל, "על קצה המזלג" כדבריה, אור, מנשה והוועד המנהל הציגו בפניה מצגי שווא והוליכו אותה שולל. זאת כאשר מסרו בידיה תוכניות בנייה שגויות ושונות מהתוכניות אותן הגישו לעירייה למתן היתר, ובכך גרמו לה לבנות מגדל מגורים בן 27 קומות בחריגות בנייה משמעותיות.

לטענת מעוז דניאל, מהלך תרמיתי ובלתי חוקי זה נועד כולו כדי לאפשר לקבוצת הרכישה ובראשה מארגניה, ענבל אור, רביב מנשה והוועד המנהל, לסמא את עיני העירייה ומעוז דניאל, ולהצמיח להם יש מאין ובדרך בלתי חוקית זכויות בנייה בעבור שתי דירות פנטהאוז בקומה ה-27 בבניין ואף מעבר לכך, זכויות אותן כמובן נטלו לעצמם, ועוד שטחים נוספים בבניין כולו מן המסד ועד הטפחות.

לדברי מעוז דניאל, הסתרתם של השטחים הנוספים נועדה גם כדי להתחמק מתשלום למעוז דניאל בעבורם (גם בשווי המקרקעין וגם בתמורה לעלויות הבנייה). בבקשה למינוי בורר נאמר, כי משנחשף מהלך זה על-ידי מפקחי העירייה אשר התוודעו לחריגות הבנייה במסגרת ביקורת למתן טופס 4 לאכלוס הבניין, סירבה העירייה להנפיק אישורים לאכלוסן של מרבית הדירות בבניין וזאת למרות סיום בנייתן כבר לפני למעלה מחצי שנה.

לטענת מעוז דניאל, גם בשל כך נגרמו ועדיין נגרמים לה נזקים עצומים כמו גם למפונים הזכאים ל-26 יחידות דיור במגדל המגורים בהתאם להסכמי פינוי-בינוי שנחתמו עמם.

בבקשה לבית המשפט נאמר, כי המארגנים והוועד המנהל פעלו להכשיר את השרץ על-ידי בקשה למתן הקלה, וכי רק לפני שלושה שבועות ניאותה ועדת הערר לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב לאשר בתנאים את חריגות הבנייה. זאת, תוך שהוועדה אינה חוסכת את שבטה מהתנהלותם של המארגנים והוועד המנהל בכל הנוגע לחריגות הבנייה שנבנו ללא היתר ואשר הוסתרו מהעירייה וממעוז דניאל.

בבקשה נאמר כי הצדדים ניהלו הליך גישור אצל המהנדס אורי מדפיס ששימש כמפקח על הפרויקט מצד המארגנים והוועד המנהל של קבוצת הרכישה, אולם הגישור לא עלה יפה. לפיכך פנתה מעוז דניאל אל המארגנים והוועד המנהל וביקשה להגיע עמם לידי הסכמה על מינוי בורר שהינו שופט מחוזי בדימוס.

לדברי מעוז דניאל, באמצעות עוה"ד רפאל נבון ואילת לשם, הסיבה לבקשה למינוי שופט בדימוס כבורר במחלוקות בין הצדדים, נועדה להפיג כל חשש למשוא פנים. זאת, בין השאר, נוכח הסוגיות הרגישות העומדות על הפרק, היקף התביעה הגדול בו עסקינן של עשרות מיליוני שקלים, והעובדה כי בפרויקט הנדון מעורבים גורמים עסקיים רבים כמו גם יועצים ועורכי דין בכירים מתחום הנדל"ן.

אולם, לדברי מעוז דניאל, המארגנים והוועד המנהל סירבו להצעתה למינוי שופט בדימוס כבורר וטענו כי כביכול כבר הוסכם בין הצדדים בעבר על מינויו של עו"ד ישראל לשם כבורר. לטענת מעוז דניאל, ההתעקשות על מינויו של עו"ד לשם מחשידה בפני עצמה, מה עוד שבעבר הציעו המארגנים והוועד המנהל את עו"ד אמיר עמר כבורר, אולם התברר לה לתדהמתה כי הלה שימש ו/או משמש עדיין כיועצה המשפטי של ענבל אור.

מעוז דניאל מבקשת מבית המשפט להורות על מינויו של בורר שהינו שופט מחוזי בדימוס אשר יכריע בסכסוך בין הצדדים.