היזם והקבלן יוסף מדמוני מקדם עסקת תמ"א 38 משולבת בקבוצת רכישה. לדבריו, הוא הראשון המקדם עסקה מעין זו. מדמוני חתם על חוזה עם 80 דיירים ב-5 בניינים ישנים ברחוב אצ"ל 28-20, שכונת תל גיבורים, חולון. כל דייר יקבל דירה מוגדלת הכוללת חיזוק נגד רעידות אדמה. מדמוני יבנה 40 דירות מעל הבניינים הקיימים, ועוד 10 דירות-גן. דירות אלו ימכרו, על-פי תוכניתו, לקבוצת רכישה שהוא מארגן.
