בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מסילתי: לא לקנות נכס ללא שמאי
|
המועמד לראשות לשכת שמאי המקרקעין חושף את תוכניותיו ● יתמודד בסוף השבוע מול היו"ר הנוכחי אוהד דנוס
|
מסילתי. יו"ר חדש בדרך? [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
השמאי ועו"ד חיים מסילתי, שיתמודד בסוף השבוע (יום ה', 24.2.14) על ראשות לשכת שמאי המקרקעין, חושף את תוכניותיו ואת חמש ההצעות העיקריות שלו לשינויים במקצוע השמאות ובתפקודיו. מסילתי מתמודד מול היו"ר הנוכחי, אוהד דנוס, שחשף בשבועות האחרונים מספר פעמים את מדיניותו בנושאי שמאות ונדל"ן ואת הערכתו לגבי מצב שוק הדירות. מסילתי מציע: - לא לקנות נכס ללא שמאי - הלשכה תדגיש בפני ציבור קוני דירות ונכסים אחרים, ששמאי המקרקעין הם מומחים בנדל"ן, וכדאי להתייעץ איתם לפני כל עסקה. איש לא קונה מכונית לפני שנבדקה, וודאי שחשוב ששמאי מטעם הקונה, בעסקות גדולות בהרבה, יבחן כל נכס. אם מסע הסברה כזה יצליח, יביא הדבר לעבודה נוספת לשמאים רבים;
- יצוג במס שבח - יש לפעול לכך ששמאי מטעם הנישום יוכל לייצג אותו בפני שלטונות מס שבח, בדיון על שווי העסקה והמס המוטל עליה. זאת, משום שהדיון הוא בעיקרו של דבר דיון בשמאות ושוויו האמיתי של הנכס;
- שומות מוסכמות - על-פי החוק כיום, יש למנות שמאי מוסכם, בכל מקרה שבו יש מחלוקת בין בעל הנכס לרשות המקומית על גובה היטל ההשבחה. יצוין, שכמעט בכל מקרה קיימת מחלוקת כזו. החוק כיום אינו מאפשר להגיע לשומה מוסכמת, ולחסוך את ההליך של שמאי מכריע. ההצעה היא לאפשר שמאות מוסכמת במקרה של תביעות כספיות בהיקף כספי קטן. "זו תהיה תרומת השמאים לצדק חברתי ולמניעת פגיעה והוצאות גדולות ממעוטי אמצעים" - אומר מסילתי.
- עבודה על בסיס הצלחה - יש לשקול אפשרות, שבה יקבל השמאי את שכר טירחתו על-פי הצלחתו בתיק, כאשר יש מחלוקת מול צד שני;
- שיתוף פעולה עם הקבלנים ועורכי הדין - לשכת שמאי המקרקעין תהדק את שיתוף הפעולה עם התאחדות בוני הארץ ועם לשכת עורכי הדין, שני גופים מובילים נוספים בתחום הנדל"ן. פעילות משותפת של שלושת הגופים יכולה לסייע להם, מבחינה פוליטית, להגיע להשגים בתחומי ההחלטות והחקיקה.
- מסלול אקדמאי - לאפשר לימודי שמאות עצמאיים לקבלת תעודה במוסדות להשכלה גבוהה ללא צורך בעירוב עם מקצועות אחרים. בנוסף, להשוות את תנאי הלימוד והקבלה באוניברסיטת אריאל לאלה של המוסדות האחרים.
|
תאריך:
|
24/02/2014
|
|
|
עודכן:
|
26/02/2014
|
|
אלעזר לוין
|
מסילתי: לא לקנות נכס ללא שמאי
|
|
הותר לפרסום, כי שירות הביטחון הכללי בסיוע צה"ל ומשטרת ישראל, עצרו במהלך החודשים האחרונים, למעלה מ-15 מחבלים, תושבי הכפר בית עור תחתא, שביצעו פעילות ענפה של השלכת בקבוקי תבערה ויידוי אבנים לעבר כלי רכב בכביש 443, ושבחלקה גרמה לפגיעה בגוף וברכוש. חלק מהעצורים נשאו בעבר עונשי מאסר בגין פעילות דומה.
|
|
|
התאחדות התעשיינים פנתה לבית הדין הארצי לעבודה בירושלים בבקשה להורות להנהלת נמל חיפה ולהסתדרות הכללית, המייצגת את עובדי הנמל, לקיים משא-ומתן רציף ואינטנסיבי במטרה למצוא פתרון מוסכם, ולסיים לאלתר את העיצומים/"שביתה איטלקית" בנמל חיפה, מהם סובלים חבריה.
|
|
|
שני דובי פנדה ענק, שניתנו בהשאלה מסין ל-15 השנים הבאות, הגיעו לבלגיה למסיבת קבלת פנים רשמית בהשתתפות ראש הממשלה, אליו די רופו.
|
|
|
ועדת הכלכלה אישרה (יום ב', 24.2.14) את תיקון תקנה 309 לפיו רכב שעבר תאונה יצוין ברישיון הרכב כרכב שעבר נזק בטיחותי מהותי, נבדק ותוקן. התקנה תיכנס לתוקף בראשון באוגוסט 2014.
|
|
|
רשות החברות הפיצה (יום ג', 24.2.14) הצעת החלטה לחברי ועדת השרים להפרטה לפיה ימכרו אחזקות המדינה בהון המניות ו/או באמצעי השליטה, בחברות אוצר מפעלי ים, אתרים והחברה לפיתוח יפו העתיקה, לידי העירייה, וחברת חלמיש תפורק או תימכר לעירייה.
|
|
|
|