|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
מיכי קסטנבאום
חלוק מגבת לילדים
קבוצת ירדן
לא רק קריאה בקלפים - 5 שימושים בקלפים

מפלה לאדרי

אדרי-אל הודחה מניהול מגדל האופרה

בית המשפט: "הרוב הדרוש של בעלי הדירות החליט לבטל את הסכם הניהול, בשל ניגוד עניינים" הביטול - בתוקף מ-15 במאי תפסיד 300 אלף שקל בשנה ותשלם עוד 40 אלף מעשה בעורך דין שלא היה
03/04/2014  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
מגדל האופרה [צילום: פלאש 90]

חברת "דירות מגדל האופרה ניהול", בשליטת חברת אדרי-אל הבורסאית, תפסיק לנהל את מגדל האופרה בתל אביב ב-15 במאי. כך פסק (יום א', 30.3.14) שופט בית משפט השלום בתל אביב. יאיר דולגין. בכך קיבל את תביעתם של 93 מדיירי מגדל דירות היוקרה, ודחה את הסברי קבוצת אדרי-אל. פסק הדין מהווה מפלה לאדרי, שהכנסות חברתו מדמי הניהול נאמדות ב-300 אלף שקל בשנה.

חברת הניהול, בבעלות משותפת של חברות אדרי-אל ואלרוב, ניהלה משנת 1994 את מגדל האופרה, מול חוף הים בתל אביב, בחוזה רב-שנתי. בנובמבר 2011 רכשה אדרי-אל את חלקה של אלרוב (בשליטת אלפרד אקירוב). במגדל 110 או 120 דירות יוקרה, ומהן 42 בבעלות המשקיעים היהודים-גרמנים גרוזה-קשפיצקי.

בראשית 2012 נודע לדיירים, שאדרי-אל עומדת להפוך את קומה ג' המסחרית, לקומת מגורים בת 15-12 דירות. הם ראו בכך פגיעה. ב-30.4.12 החליטה אספת הדיירים, ברוב של 80% מהדירות, לבטל את הסכם הניהול; החוזה אכן קובע, שניתן לבטלו בהחלטת 75% מבעלי הדירות. הדיירים הודיעו לקבוצת אדרי-אל על הביטול, אך זו סירבה להכיר בו. לבסוף הגישו 93 דיירים, באמצעות עו"ד גדיאל בלושטיין, תביעה משפטית לפסק דין הצהרתי, שיקבע כי הם זכאים לבטל את ההסכם.

השופט דולגין קיבל את התביעה ודחה את טענות קבוצת אדרי-אל. בין היתר קבע, שאכן יש ניגוד עניינים בכך שחברת הניהול נמצאת בבעלות חברת אדרי-אל, המבקשת להפוך קומה מסחרית לדירות בניגוד לרצון רוב הדיירים. כן קבע שהרוב שהושג באסיפה הכללית עונה על התנאי של 75%.

השופט קבע שחוזה הניהול יסתיים ב-15 במאי, ובינתיים רשאים הדיירים לנהל מו"מ עם חברת ניהול אחרת. כן חויבה החברה הנתבעת בהחזר הוצאות ובתשלום שכר טירחת עורך דין 40,000 שקל.

בשלבים האחרונים של המשפט התברר, שאדרי-אל הפסיקה בינואר השנה את היעוץ המשפטי שקיבלה ממשרד עו"ד גזית, ולא שכרה אחר במקומו. כך נותרה למעשה ללא עורך דין להליך המשפטי. לאחד הדיונים הופיע עו"ד בשם ארז שחם, שהודיע לבית המשפט, כי הוא היועץ המשפטי של אדרי-אל, ולא של חברת הניהול. השופט תיאר פרשה זו בהרחבה בפרק מיוחד בפסק הדין.

כזכור, מכרה אדרי-אל בראשית השבוע את חלקה בדיזנגוף סנטר, 12,500 מ"ר, לאחים נקש, ב-304 מיליון שקל.
מלכה שנהב ו-92 אחרים נ' דירות מגדל האופרה ניהול (1994) בע"מ / פסק דין
חברת "דירות מגדל האופרה ניהול", בשליטת חברת אדרי-אל הבורסאית, תפסיק לנהל את מגדל האופרה בתל אביב ב-15 במאי. כך פסק (יום א', 30.3.14) שופט בית משפט השלום בתל אביב. יאיר דולגין. בכך קיבל את תביעתם של 93 מדיירי מגדל דירות היוקרה, ודחה את הסברי קבוצת אדרי-אל.

תאריך:  03/04/2014   |   עודכן:  03/04/2014
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
אדרי-אל הודחה מניהול מגדל האופרה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
פיצוץ במשא-ומתן המדיני. ירושלים הודיעה לרמאללה כי הפעימה הרביעית לשחרור האסירים הביטחוניים לא תבוצע. הממונה על המשא-ומתן המדיני השרה ציפי לבני נימקה את ביטול הפעימה בהפרת התחייבות הפלשתינים שלא לפנות למוסדות האו"ם.
03/04/2014  |  עידן יוסף  |   חדשות
בילדותו, אנריקו דיני בילה חלק ניכר מזמנו במשחק בחול בחוף הים. שנים מאוחר יותר, הממציא הדגול עדיין "משחק" עם החול, המהווה רק מרכיב אחד בניסיונו לייצר העתקים בקנה מידה ענק של שוניות אלמוגים באמצעות מדפסת תלת-ממד ענקית.
03/04/2014  |  עופר וולפסון  |   חדשות
"האירועים העומדים בבסיס תביעה זו עוסקים בסיטואציה חריגה בחומרתה במסגרתה הנתבעים אשר הועסקו בתפקידים בכירים ובמשרות אמון בחברת פיתוח ישראלית (אינטופ 2013) אשר העניקה שירותי פיתוח לתובעות ופיתחה עבורן קוד תוכנה ייחודי וסודי, גזלו מהתובעות את קניינן הרוחני ומידע עסקי רגיש וכל זאת תוך שהם פעלים במחשכים מאחורי גבן". כך נכתב במבוא לתביעה שהוגשה על-ידי חברות GMS ENTERTAINMENT ו-PARIPLAY הרשומות באיי מאן ומחזיקות ברישיון תפעול אתר משחקים.
03/04/2014  |  יצחק דנון  |   חדשות
חייל צה"ל נהרג אחר הצהריים (יום ה', 3.4.14) בתאונת דרכים בצפון הארץ. כל נמסר מדובר צה"ל.
03/04/2014  |  עופר וולפסון  |   חדשות
הוועדה לתיאום וביצוע של ההסתדרות אישרה (יום ה', 3.4.14)סכסוכי עבודה חדשים במגזר הציבורי, הנוגעים ליותר מ-24 אלף עובדים.
03/04/2014  |  עופר וולפסון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף אליעז
יוסף אליעז
בינתיים הצבא ברצועה דולדל, מרבית היחידות פונו, הפקודה לטהר את רפיח אינה ניתנת וגם פינוי האזרחים מרפיח צפונה מעוכב
צבי גיל
צבי גיל
אם ביבי נתניהו ייכנס להיסטוריה זה יהיה על שהוא הצליח לא רק להקים ולקיים ממשל גרוטסקי, נלעג, מטורלל ומעורר חלחלה, אלא להשליט ממשל מעוות זה באמצעות הדמויות הנלעגות שבו והמדינית העקומ...
דן מרגלית
דן מרגלית
אני לא מאמין למילה אחת היוצאת מפיו של קיש    יריב לוין לעולם לא יסלח לנו שבלמנו את המהפכה הדיקטטורית שניסה לטעת בבתי המשפט    הכסף הקטרי
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il