|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך

ההלוואה נפרעה, הרווחים זינקו ב-930%

אפריקה-נכסים רכשה מבנק בולגרי הלוואה בת 55 מיליון אירו שקיבלה בעבר, תמורת פירעון חלקי של 20 מיליון התוצאה: רווחי מימון של 165 מיליון שקל, שהביאו לזינוק של 930% ברווח ימכרו קניון בצ'כיה
17/08/2014  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות

הרווח הנקי של אפריקה-ישראל-נכסים הגיע ברבעון השני של 2014 ל-108.5 מיליון שקל - זינוק של 930% לעומת הרווח ברבעון המקביל אשתקד, שעמד על 10.5 מיליון שקל. הגורם לזינוק: קבוצת אפריקה-נכסים רכשה מבנק בולגרי הלוואה בת 55 מיליון אירו, תמורת פרעון של 20 מיליון אירו. כך נוצרו רווחי מימון של 35 מיליון אירו, שהם 165 מיליון שקל. חלק מהרווחים קוזזו על-ידי עליה בכמה סעיפי הוצאות.

לפני שש שנים נתן הבנק לקבוצת אפריקה-נכסים הלוואה, ששימשה למימון בניית קניון בעיר הנופש ורנה. לא נמסר מדוע הסכים הבנק לקבל עתה תשלום חד-פעמי של 20 מיליון אירו, ובתמורה לוותר על פירעון יתרת ההלוואה.

התפתחויות עסקיות נוספות בחברה, כולל החברה-הבת אפי אירופה:
  • מכירת קניון בצ'כיה: אפריקה-נכסים מנהלת מו"מ למכירת קניון אפי פאלאס בפרדוביצה. לא נמסר מחיר המכירה, אך מנתונים אחרים של החברה אפשר להסיק, שהקניון יימכר ב-400-375 מיליון שקל. המכירה תניב רווח נקי של כ-5 מיליוני שקלים, וכן תשפר את תזרים הנזילות של החברה (לאחר פרעון הלוואה לבנק) בכ-118 מיליוני שקלים.

יבנו עוד קניון בבלגרד, וגם 550 דירות

  • אפריקה-נכסים רכשה חברה, בעלת מגרש בבלגרד, סרביה, המיועד לבניית 550 דירות ו-12,000 מ"ר מסחר ומשרדים. היא תשלם בעדו 56 מיליון שקל, בעיקר על יד כך שחובות החברה הועברו אליה. לקבוצה יש כבר כיום קניון בבלגרד.
  • החברה ממשיכה במו"מ עם מכון ויצמן למדע, על הצעה לשותפות בבעלות על פארק המדע בנס ציונה, שחלק מקרקעותיו בבעלות המכון, וחלק מוחכר לאפריקה-נכסים. ההצעה היא,שעם תום חוזה החכירה, בשנת 2029, תוקם שותפות בבעלות אפריקה 60% והמכון 40%, שתהיה הבעלים של כל מגרשי הפארק.
  • בסוף השבוע קיבלה אפריקה-נכסים הלוואה של 220 מיליון אירו, שהם כ-1.03 מיליארד שקל, משלושה בנקים אירופיים. ההלוואה תאפשר למחזר הלאה קודמת, בסכום דומה, שהחברה קיבלה לפני שש שנים, למימון בניית הקמתו של קניון קוטרוצ'ין ברומניה. בנוסף, השכירה החברה בימים אלו עוד 5,700 מ"ר באחד מאגפי הקניון.
  • אפריקה-נכסים בונה 1,420 דירות בשש מדיניות במזרח אירופה. עד 30 ביוני מכרה 1,135 דירות, ונותרו 286 דירות למכירה. ברבעון אפריל-יוני מכרה 49 דירות.
  • שווי נכסיה של אפריקה-נכסים מגיע ל-7.3 מיליארד שקל. הפעילות מתחלקת בין ישראל ומזרח אירופה. נכסים עיקריים בישראל: בניינים בקריית המדע בנס ציונה ובקריית המשרדים בלוד.

תאריך:  17/08/2014   |   עודכן:  17/08/2014
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
ההלוואה נפרעה, הרווחים זינקו ב-930%
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
המשק צמח ברבעון השני של השנה ב-1.7% בלבד, כך מפרסמת היום (א') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). מדובר בקצב הצמיחה הרבעוני הנמוך ביותר שנרשם מאז המיתון בשנת 2009. נזכיר כי ברבעון הראשון של השנה צמח התמ"ג ב-2.8%.
17/08/2014  |  אדריאן פילוט  |   חדשות
העיתון ישראל היום הפר התחייבות לקלוט את כל עובדי ההפצה של העיתון מקור ראשון באותה המתכונת ובאותם תנאי העסקה. כך טוענים 13 מעובדי ההפצה של מקור ראשון, אשר פעילותו נרכשה בידי ישראל היום.
17/08/2014  |  יצחק דנון  |   חדשות
בני זוג שרכשו דירה מחברת מבנה גזית בעפולה מבקשים (30.7.14) מבית המשפט להורות על העברתו של ד"ר מיכה בר-אילן מתפקידו כבורר בסכסוך שנתגלע בינם לבין החברה, בשל הרשעתו באסון גשר המכביה.
17/08/2014  |  יצחק דנון  |   חדשות
חברת הולילנד פארק מערערת (יום א', 17.8.14) על הרשעתה בפרשת הולילנד וטוענת, כי היא מבוססת על טעות משפטית של השופט דוד רוזן.
17/08/2014  |  איתמר לוין  |   חדשות
המחלקה לחקירות שוטרים הגישה (28.7.14) לבית משפט השלום בתל אביב כתב אישום נגד משה לוזובסקי, שוטר יס"מ במרחב יפתח בתל אביב.
17/08/2014  |  יצחק דנון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
צבי גיל
צבי גיל
האירוע היה משהו ומישהו, נכון יותר מי שהם, שאני מלווה במשך עשרות שנים    היו שם כל המי ומי מבין מקימיי הטלוויזיה הישראלית ומעצביה בשעתה היפה
יורם אטינגר
יורם אטינגר
ב-2024 יש 69% רוב יהודי בשטח המשולב של יהודה, שומרון ו"הקו הירוק" - לעומת 39% מיעוט ב-1947 ו-9% ב-1900 - הנהנה מרוח גבית של שיעור פריון ומאזן-הגירה-חיובי    אין פצצת זמן דמוגרפית ער...
מיכאל מירו
מיכאל מירו
ישראל נכנסה לעזה בלי תוכנית מסודרת. הרצועה הפכה לאיי חורבות, אזרחים עזתים נהרגו ובאמת לא משנה אם מדובר בשלושים אלף או בפחות
איתן קלינסקי
איתן קלינסקי
ממשלת נתניהו מובילה אותנו למציאות מכאיבה, כששורה ארוכה של מדינות באירופה ובאמריקה מגנות בחריפות רבה את מדיניותה של ישראל ואף נוקטות בימים אלו בשלל צעדים מעשיים הפוגעים בכלכלה של מד...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il