כמעט כל הליקויים שמצאת בפעילות משרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל מתיחסים לעבר, ותוקנו בשנה האחרונה - אומר (יום ד', 25.2.15) שר הבינוי ויו"ר הרשות, אורי אריאל, במכתב למבקר המדינה, יוסף שפירא. אריאל מבקש מהמבקר להכין דוח משלים לשנה האחרונה, שיצביע - לדעת אריאל - על תיקון הליקויים.

אריאל צירף למכתבו מסמך בן שלושה עמודים, המפרט את הליקויים, מדגיש שהם נכונים לגבי העבר ותוקנו בינתיים. בכך מבליט אורי אריאל את אחת הבעיות של הדוח, הסוקר שנים עברו ומסתיים בדצמבר 2013. לפיכך, הדוח אינו מתייחס להתפתחויות בשנה האחרונה. להלן סעיפים עיקריים במסמך של אריאל - ממצאי המבקר ומולם תגובת השר.

• לא בונים די דירות קטנות. אריאל: חוק הווד"ל קובע ש-25% מהדירות בכל פרויקט יהיו קטנות, וכן יהיו דירות להשכרה.

• אין אחידות בנתוני הדירות. אריאל: מכינים מערכת אחידה.

• אין גוף מרכזי לנושא הדיור ואין מדיניות דיור. אריאל: יש גוף כזה - קבינט הדיור; קבענו גם מדיניות דיור.

• אין יעדי תכנון ריאליים. אריאל: זה היה נכון בעבר; בשנתיים האחרונות קבענו יעדים כאלו.

• אין שיתוף פעולה בין משרדי הממשלה. אריאל: כבר ב-2011 הוקמו גופים בין-משרדיים לנושא ומ-2013 מופעל "חדר מלחמה" לקידום פרויקטים, עם ישיבות שבועיות של כל הנוגעים בדבר.

• אין מדיניות דיור. אריאל: זה היה נכון בעבר, אך לא היום; קבענו מדיניות שבמכרזה הסכמי-גג והאצה של בניית תשתית לשכונות חדשות.

• לא משווקים די מגרשים. אריאל: השיווק הוגדל לעומת שנים קודמות, והגיע לשיא ב-2014. יצויין, שהמדובר בהוצאת מכרזים למכירת מגרשים; המכירות בפועל נמוכות בהרבה, כפי שמוכיח המבקר.

עם זאת, מודה אריאל שחלק מטיעוני המבקר נכונים, ומדווח על פעולה לתיקון הליקויים. לדברי אריאל, כדי להתגבר על הבעיה של התמשכות הליכים תכנון במשך שנים, מופעלות הוועדה לדיור לאומי והוועדה לקידום מתחמים מועדפים, שכבר אישרו בהליכים מהירים בניית רבבות דירות. ועדות אלו עוקפות את גופי התכנון הקיימים.

אריאל מבטיח להקים מכונים חיצוניים למתן היתרי בנייה, במטרה לזרז הליכים אלו. אלא שלדברי אריאל, לא יופעלו המכונים עתה, אלא החל משנת 2016. עיריית תל אביב הודיעה כבר לפני שנים על הקמת מכון כזה, ומדי פעם היא דוחה את מועד הפעלתו.

אריאל טוען, כי העדר תכנון קרקעות היה מדיניות שגויה של ממשלת אולמרט. לדבריו, בראשית השבוע הבא תאשר מועצת מקרקעי ישראל את התוכנית להעברת מחנות צה"ל ממרכז הארץ לנגב, דבר שיאפשר בניית 60,000 דירות על המגרשים המתפנים.

אריאל מודה שאין מדיניות להשכרת דירות לטווח ארוך, אך מוסיף שהממשלה קידמה "חוק שכירות הוגנת". הצעת החוק הוקפאה עקב הבחירות ופיזור הכנסת. יש להניח שהדיון עליה יתחדש לאחר פסח, ומי יודע מה יהיה אז הרכב הממשלה ואלו החלטות היא תקבל.

אריאל מאשר, כי למרות שמגרשים רבים הוזלו במכרזי רשות מקרקעי ישראל, לא ירדו מחירי הדירות. "הרווחים נכנסו לכיסם של הקבלנים", הוא טוען. לדבריו, זוהי הסיבה לכך שהמשרד יזם את תוכנית מחיר מטרה, בה יתחייבו הקבלנים למכור דירות במחיר נמוך וסופי. אריאל מגן גם על תוכנית "מחיר למשתכן" שקידמו קודמיו, ובהם השר אריאל אטיאס. לדבריו, תוכנית זו הייתה נכונה לזמנה, והביאה להוזלת דירות ב-20%.