שמונה קבלנים מקומיים וארציים זכו (יום ד', 25.3.15) במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, וירכשו מגרשים לבניית 422 דירות בשכונת שער הגיא, יקנעם עלית. הם ישלמו סך הכל 78 מיליון שקל, שהם כ-185,000 שקל לקרקע לדירה. כן ישלמו הוצאות פיתוח של 180-125 אלף שקל לדירה, אך חברה אחת תשלם הרבה יותר. הביקוש היה גבוה, ולכל מגרש הוגשו 16-12 הצעות.

מחירי המגרשים הוכפלו ויותר לעומת המכרזים הקודמים בשכונה, שנערכו לפני פחות משנתיים וחצי, בנובמבר 2011. שיכון ובינוי קנתה אז מגרשים ל-168 דירות, ושילמה 75,000 שקל לקרקע לדירה. גרופית שילמה 62,000 שקל לדירה, והאחים פתחי שילמו כ-100 אלף שקל לדירה (המחירים לא כוללים הוצאות פיתוח).

הזוכה המוביל היום היא חברת פרץ בוני הנגב, שתרכוש מגרש ל-96 דירות ב-12.5 מיליון שקל, ועוד הוצאות פיתוח של כ-150 אלף שקל לדירה.

חברת עץ השקד תרכוש מגרש ל-82 דירות. היא תשלם 10 מיליון שקל, ועוד הוצאות פיתוח של כ-200 אלף שקל לדירה. החברה נמצאת בשליטת משפחת יורם טורבוביץ', לשעבר מבעלי מפעל השמנים הוותיק טית בית. לפני שנים מכר את המפעל ונכנס לעסקי נדל"ן, חלקם באמצעות חברת טורבוביץ'-בלטנר.

אייל שוחט, בעליו של מוסך גדול בכפר יהושע, החליט להיכנס לנדל"ן. הוא רכש, באמצעות חברת ש.י.ן. ישועה בשליטתו, מגרש ל-64 דירות. שוחט ישלם כ-12.9 מיליון שקל, ועוד הוצאות פיתוח של כ-180 אלף שקל לדירה.

לוינשטיין תשלם יותר מכולם

חברת משולם לוינשטיין הוותיקה תרכוש מגרש ל-52 דירות, ותשלם 13.8 מיליון שקל, שהם 265 אלף שקל לדירה - המחיר הגבוה ביותר במכרזים של השבוע. כן תשלם הוצאות פיתוח של 18.2 מיליון שקל. חברה זו תשלם גם את הוצאות הפיתוח הגבוהות ביותר (אולי בגלל תנאי הקרקע) - 350 אלף שקל לקרקע לדירה.

קבלן הבניין החיפאי ישראל נצר ירכוש מגרש ל-55 דירות. הוא ישלם 6.1 מיליון שקל, ועוד הוצאות פיתוח של כ-130 אלף שקל לדירה.

חברת הבנייה החיפאית הוותיקה יובל הנדסה תרכוש מגרש ל-44 דירות, ותשלם 9 מיליון שקל, ועוד 7 מיליון שקל הוצאות פיתוח.

הקבלן והיזם הוותיק יגאל דמרי ירכוש, באמצעות חברתו הציבורית, מגרש ל-38 דירות. הוא ישלם 5.4 מיליון שקל, ועוד פיתוח של כ-200 אלף שקל לדירה.

המגרש הקטן ביותר, ל-11 דירות, נמכר לחברת איימד בונים דיזיין מרמת ישי, שעיסוקה העיקרי הוא אספקת ציוד וחומרי גלם לענף הבנייה. היא תשלם כ-1.4 מיליון שקל, ועוד כ-190 אלף שקל הוצאות פיתוח לדירה.