חברת א. דורי בנייה הגישה (2.4.15) תביעה בסך 65 מיליון שקל נגד שמונה חברות שהקימו את בניין המשרדים והמסחר "מגדל בר-כוכבא" בבני ברק.
לטענת דורי, בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, היא הייתה הקבלן הראשי בפרויקט, אך היזמים מסרבים לשלם לה את מלוא התמורה בגין העבודה שביצעה. על-פי ההסכם שנחתם ביולי 2010, הפרויקט המקורי כלל 15 קומות משרדים ומסחר, והתמורה הבסיסית לדורי נקבעה על 70.5 מיליון שקל.
לדברי דורי, הבניין עומד על תילו זה מכבר בזכות עבודתה היעילה והמקצועית, למרות שנאלצה להתמודד עם שינויים רבים ומשמעותיים שערכו הנתבעים בתוכנית הפרויקט, וכן עם עיכובים מהותיים ורבים שמקורם במחדליהם ובהתנהלותם הרשלנית, והכל תוך הפרות יסודיות מצד הנתבעים של ההסכם ביניהם. בין היתר מדובר בתוספת של שתי קומות ובשינוי ייעוד של קומות אחרות.
דורי טוענת, כי כל אלו גרמו לכך שהעבודות שביצעה היו בהיקף גדול משמעותית מזה שתוכנן, אך הנתבעים מסרבים לשלם לה לא רק בעד תוספות אלו, אלא גם את התמורה בגין העבודות המקוריות.
לדברי דורי, באמצעות עו"ד
גדעון שפק, הנתבעים הפרו את התחייבויותיהם כלפיה לכל אורך התנהלות הפרויקט, כאשר נמנעו מלשלם לה במועד חשבונות שהגישה להם, ואילו את החשבון הסופי הם כלל לא בדקו.
עוד נטען, כי עם סיום העבודות באוקטובר אשתקד, סירבו הנתבעים לקבל לידיהם את הבניין וזאת תוך העלאת טענות סרק. רק העובדה שהנתבעים לא חיברו את הבניין לחשמל, טוענת דורי, מונעת את אכלוסו. בשל כך, נגרמות לדורי הוצאות נוספות בגין אחזקת הבניין.
הנתבעים הם: דרור אנגל נכסים, דודי לוי נכסים, י.ע.ש. אברהמי נכסים, עופר ר.ג., ג.מ. לירן בניה ופיתוח, לנוקס השקעות ורחמים בצלאל. נתבעים נוספים בכתב התביעה הם נציגי קבוצת הרכישה: עידו חג'ג', גבריאל מגנזי וניר אנג'ל הפועלים באמצעות עידוס גרופ.
לטענת דורי, חברי הנציגות - או הנתבעות עידו'ס גרופ, דרור אנגל נכסים, ו-ג.מ. לירן - פעלו בחוסר תום לב, במרמה, הטעיה תוך הפרה יסודית של הסכם השיתוף שנכרת בין הצדדים לצורך ניצול הזכויות במקרקעין, והם בנו לעצמם או למי מהם שטחים נוספים בבניין. על-פי התביעה, הללו חייבו את עצמם בעלות מופחתת ביחס לעלויות בהם חויבו יתר בעלי הזכויות בגין בניית חלקים אחרים בפרויקט, וחייבו את דורי (וכפי הנראה באותה מידה גם את יתר בעלי הזכויות במקרקעין), בעלויות עודפות בשיעור ניכר מעבר לחלקה היחסי בזכויות בפרויקט. טרם הוגשו כתבי הגנה.
קבוצת חג'ג': הנהלת דורי מנסה להטעות את כצמן
קבוצת חג'ג מסרה מטעמה את התגובה שלהלן (ציטוט):
חברת דורי נדרשה לשלם 100 מיליון בגין איחור של שנתיים וחצי בפרויקט. במשך שנה ניסו לשכנע אותנו לסכם בפשרה ולא הסכמנו. ההסכמה היחידה שהתקבלה מבחינתנו הייתה ללכת לבוררות ששם יוחלט כמה מגיע לנו בגין האיחור. בדורי חושבים כנראה ששיטת מי יורה ראשון תעזור להם.
לצערנו, דורי החליטה על שיטת עבודה מול כל היזמים שהיא בונה להם - התנהלות בבית משפט. הדבר נראה כמו שירת הברבור, ויותר חמור: הטעיה של חברי הדירקטריון שכבר הזרימו מאות מיליונים מחברת-האם כצמן לדורי, כאילו מגיעים כספים לדורי ויש אור וצפי חיובי לחברה.
