שש חברות קבלניות זכו (יום ד', 20.5.15) במכרזים של משרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל, ויקנו מגרשים בראש העין, לבניית 952 דירות, בשיטת מחיר מטרה. דירות 80 מ"ר יעלו 812 אלף שקל, דירות 4 חדרים יעלו 987 אלף שקל ודירות 5 חדרים יעלו 1.24 מיליון שקל. המחירים כוללים מפרט איכותי וחניה. ארבעה מכרזים אחרים - נפסלו.

היזם הגדול ביותר תהיה פרשקובסקי, שתבנה ותשווק 253 דירות מוזלות במחירים שצוינו. היזמים האחרים: יגאל דמרי 205 דירות, גיא ודורון לוי 196 דירות, אורתם-מליבו 166 דירות, תדהר 94 דירות, אדור 38דירות.

כל אחד מששת היזמים קנה מגרש, שנקבע מראש ש-60% מדירותיו יימכרו במחירים מוזלים, על-פי הפירוט דלעיל. היזם ימכור את 40% הדירות האחרות במחיר השוק. סך הכל ימכרו ששת היזמים בשוק החופשי 633 דירות.

בסך-הכל יבנו ששת היזמים 2,048 דירות - כאמור, 952 במחירים מוזלים ו-633 במחירי שוק.

285 אלף שקל קרקע לדירה

היזמים קנו את המגרשים בזול, מתוך ידיעה שיהיה עליהם למכור 60% מהדירות במחירים נמוכים. ששת היזמים יחד ישלמו לרשות מקרקעי ישראל 58.4 מיליון שקל (לא כולל פיתוח) שהם כ-285 אלף שקל לקרקע לדירה זהו מחיר נמוך יחסית בהשוואה לעסקות במגרשים אחרונים בראש העין. הדירות יימכרו לפי 9,400 שקל למ"ר בנוי, ועוד תשלום בעד חניה.

רוב הדירות מיועדות לחסרי דיור, או למשפרי דיור שיתחייבו למכור את דירתם הנוכחית. יתר הדירות יימכרו לזכאים.

בוטלה תוכנית לבניית עוד 280 דירות זולות

הרשות ומשרד הבינוי הוציאו למכירה 10 מגרשים. לארבעה מהם לא נמצא קונה, בין השאר משום שבכמה מקרים הוגשה רק הצעה אחת, ותנאי המכרז דרשו שתי הצעות לפחות. על ארבעת המגרשים שנפסלו אפשר היה לבנות 463 דירות, מתוכן 284 במחירים מוזלים. שיעור ההצלחה במכרזים של היום הוא 73%.

הרשות והמשרד יפרסמו בחודש הבא תוצאות של מכרז מחיר מטרה שני, קטן יותר, במודיעין, לבניית ומכירת 524 דירות מוזלות. המחיר יהיה גבוה יותר, 11.200 שקל למ"ר.

שר הבינוי יואב גלנט הגיב בזהירות, מתוך ידיעה ששר האוצר משה כחלון דורש לבטל את שיטת מכרזי מטרה, ולחזור לשיטת מחיר למשתכן. גלנט: "התוצאות משמחות. משרד הבינוי מוכיח שאפשר לבנות דירות איכותיות במחיר מוזל. הקבלנים נענו לאתגר. נלמד את התוצאות ונמשיך לשווק מגרשים שיבטיחו מחיר שפוי לדירות". המשפט האחרון מרמז, כמובן, לאפשרות שבעתיד תשים הרשות דגש על מכירת מגרשים בשיטת מחיר למשתכן.

גלנט לא התייחס בדבריו להחלטת שר האוצר כחלון, להוציא ממנו (מגלנט) את תפקיד יו"ר רשות מקרקעי ישראל, שהיא בעלת המגרשים והמשווקת שלהם.