טירוף מערכות בשוק הדירות: אלפי קונים הסתערו בשלושת הימים האחרונים על שוק הדירות, כדי לקנותן לפי שמס הרכישה יעלה, הלילה בחצות. מידע שמסרו חברות בנייה ל-News1 מצביע על כ-750 דירות לפחות שנמכרו עד עתה (צהרי יום ג', 23.6.15), כולל חוזים העומדים להיחתם בשעות הקרובות. משרדי המכירות של הקבלנים יהיו פתוחים עד הערב, למכירת דירות נוספות.
חברת שיווק הדירות אלדר הודיעה על כ-400 דירות שנרכשו או עומדות להירכש, באמצעותה, בכל הארץ - 243 דירות אתמול (ב'), ועוד כ-150 חוזים האמורים להיחתם במשרדי עורכי הדין היום, עד חצות הלילה. גם משווק הדירות גיל עובדיה מדווח על תנועה מוגברת של קונים.
"כדאי לעמוד בתור כדי לחסוך 30,000 שקל"
חברת מינהל מגורים בישראל מכרה ביומיים האחרונים 60 דירות בקריית גת. בעת מסירת הידיעה, עומדים כ-30 קונים נוספים בתור, לפני משרדו של עו"ד יואב זהבי, רחוב יגאל אלון 96, בתל אביב, כדי לחתום על עשרות חוזים נוספים לרכישת דירות בפרויקט זה. אחד מהם הסביר: "אני בעל דירה, ועומד לקנות דירה נוספת, להשקעה, בכ-1 מיליון
שקל. אם אחתום על החוזה היום, אשלם מס של 50,000 שקל. ממחר בבוקר, יקפוץ המס ל-80,000 שקל. כדאי לעמוד כמה שעות בתור, כדי לחסוך 30,000 שקל!".
חברת אביסרור ובניו מכרה מראשית השבוע מדווחת על 82 דירות שנמכרו, או עומדות להיחתם עד הלילה - 36 דירות בבאר שבע, 25 ברחובות, 12 באשקלון, 9 בראש העין.
- אור עקיבא 58 - דירות: חברת אפי קפיטל, בבעלות היזם אפרים שקדי. מכרה כמעט בבת אחת 46 דירות בישוב - 26 דירות שכבר נמכרו, ועוד 20 דירות בחוזים לפני חתימה. קבוצת שכטר מדווחת על מכירת 12 דירות, "לעומת שתי דירות בחצי שבוע בימים נורמליים".
היזם
יוסי אברהמי, המשווק כמעט אך ורק דירות יוקרה, עומד לחותם היום על חוזים למכירת 11 דירות באילת, חיפה והצפון החדש בתל אביב.
- צפון תל אביב - חברת גרין פארק מכרה 12 דירות.
- אפרת וכוכב יעקב - חברת צ.פ., בבעלות היזם צבי פוקס, מכרה או עומדת למכור 12 דירות.
- כפר סבא - חברת זיתוני מכרה או עומדת למכור 10 דירות.
- חברת יורו ישראל מכרה, או עומדת למכור היום, 21 דירות באריאל, בפתח תקוה ובנווה יעקב.
- גינדי השקעות מדווחת על מכירות מוגברות של דירות בפרויקט השוק הסיטונאי בתל אביב.
- קבוצת יצחקי מכרה ביומיים האחרונים 30 דירות בפרויקטים שלה בכפר יונה, באר יעקב וגליל ים. כל הקונים הם משקיעים.
- חברת דונה דיווחה כי מכרה ביממה האחרונה 29 דירות, בעיקר בראש העין, באשקלון ובחריש.
בנוסף, יש ככל הידוע מכירות מוגברות גם בחברות ציבוריות גדולות, ובהן שיכון ובינוי ואפריקה-מגורים. אומנם רוב הדירות של חברות אלו מיועדות לרוכשי דירה ראשונה, אך חלק מסוים מתוכן נרכש גם על-ידי קוני דירה שנייה.
גם קוני דירות למגורים ישלמו יותר
כתב News1 מסביר, שכל מי שקונה דירה שנייה, גם למגוריו או למגורי בני משפחתו, נפגע מהחוק החדש. עד היום, שילמו קוני דירות כאלו מס רכישה של 5% עד 8%, על-פי מחיר הדירה (5% עד 1.16 מיליון שקל, 6% מ-1.16 עד 3.5 מיליון שקל וכן הלאה). החל ממחיר בבוקר, ישלם כל מי שקונה דירה שנייה מס רכישה אחיד של 8%. מי שקונה דירה ב-2 מיליון שקל, למשל, ישלם מס מוגדל של כ-50,000 שקל! אין פלא, שאזרחי ישראל מנסים לחסוך לעצמם חלק מתשלום המס המוגדל.
מי לא ייפגע? קונה דירה ב-4.8 מיליון
הקונים היחידים שלא ייפגעו, ואינם רצים כיום לעורכי דין, הם משקיעים העומדים לרכוש דירת יוקרה ב-4.8 מיליון שקל בדיוק. הם ישלמו מס רכישה של 8%, בדיוק כמו עד היום. יש להניח שמדובר בקונים מעטים.
