רשות מקרקעי ישראל תמכור מגרשים לדירות בפריפריה בהנחה של עד 80% מערכן הריאלי. כך קובעת תוכנית שמציע שר האוצר ויו"ר הרשות
משה כחלון. ההצעה תובא לאישור קבינט הדיור בשבוע הבא (יום ב', 13.7.15). לא נאמר דבר על גובה ההנחות במרכז הארץ. כל ההנחות יינתנו במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן", שתופעל בקרוב בקנה מידה גדול.
לדעת כחלון, השיטה המוצעת תביא להוזלת המגרשים והדירות בכ-200 אלף
שקל. סכום זה נראה מוגזם, כי מדובר על מגרשים בפריפריה שהם זולים ממילא, ולא ברור על מה הוא מתבסס. לדבריו, המטרה היא להוזיל דירות בפריפריה.
האישור הצפוי בוועדת השרים הוא צעד ראשון בקידום התוכנית. על-פי החוק, חייבת מועצת מקרקעי ישראל לדון ולאשר את התוכנית, כולל שמאות לגבי שווי הקרקעות (נכון ל-1.6.15) וקביעת שיעור ההנחה בכל ישוב. התוכנית תוכל לצאת לדרך רק לאחר עריכת הטבלאות ואישור המועצה. מכירת המגרשים בזול תקטין את הכנסות ורווחי רשות מקרקעי ישראל.
תוכנית זו היא בעלת משמעות רבה, משום שהממשלה החליטה באחרונה, שכל מגרשי רמ"י ישווקו בשיטת מחיר למשתכן. ההחלטה לא קבעה את שיעור ההנחה, ועתה נכנס השר כחלון לפרטים.
עוד מציע יו"ר הרשות, שמי שקנה בעבר מגרשים בפריפריה בשיטת מחיר למשתכן, יקבל אף הוא הטבה, המורכבת משני חלקים: (א) מענק של 60-40 אלף שקל; (ב) הגבלת הוצאות הפיתוח ל-40 אלף שקל. גם הטבות אלו חייבות באישור מועצת מקרקעי ישראל.
"טוב, אבל לא די בכך"
ראש עיריית מעלות תרשיחא,
שלמה בוחבוט, בתגובה: "ההצעה טובה, אאבל לא מספקת. יש להקים מנגנון פיקוח, כדי ששההנחה אכן תעבור לקוני הדירות, ולא תשמש להגדלת רווחי הקבלנים".
הקבלן אלי אביסרור מבאר שבע: "טוב, אבל לא די בכך. דירת 4 חדרים בבאר שבע עולה כיום 1.15 מיליון שקל, לעומת 1 מיליון שקל בראש העין. הצעת כחלון מדברת על הוזלת המגרשים בבאר שבע, למשל, ב-80 אלף שקל, וזה רק מקטין את הפער, ולא מבטל אותו".
