עיריית תל אביב דורשת מבעלי המגרשים בצפון מערב העיר הטל השבחה של 550 אלף שקל ל
דירה. העירייה החלה לשלוח את מכתבי הדרישה לבעלי המגרשים. המדובר במתחם תוכנית תא\3700, על שטח של 1890 דונם, מעבר לירקון ובקרבת חוף הים, המיועד לבניית 9,900 דירות. העירייה מעריכה, שגביית ההיטל תכניס לה כ-5.4 מיליארד שקל.
החוק קובע, שרשות מקומית זכאית לגבות מבעלי קרקע 50% מעלית ערך הקרקע עקב אישור תוכניות בניה חדשות על המגרש. במקרה הנדון, המתחם הגדול היה ללא תוכנית בניה מאושרת למגורים, ושוויו נמוך מאוד. הוועדה המקומית לבניין ערים (שהיא בעצם העירייה) לבניין ערים אישרה בפברואר 2015 לבנות עליו כמעט 10,000 דירות. שמאי העירייה מעריכים, שהאישור העלה את שווי הקרקע ב-1.1 מיליון שקל לדירה, ולכן היא דורשת 50% מסכום זה - 550 אלף שקל.
לבעלי המגרשים עשויה להיות בעיית תזרים מזומנים, אם העירייה תדרוש לשלם כבר עתה את כל סכום ההיטל או חלק ממנו. רוב בעלי המגרשים מתכננים למכור אותם לקבלנים ויזמים. ייתכן, שמועד התשלום שתקבע העירייה יהיה לפני שיספיקו למכור את המגרש.
אמנם, בעסקות אחרונות במתחם, נמכרו מגרשים ב-800 עד 900 אלף שקל בלבד לדירה. אבל בעירייה מעריכים, שעד שהבנייה תתחיל בפועל, יתייקרו המגרשים עוד יותר.
זה לא סוף הסיפור, העירייה תדרוש היטלי השבחה גם מבעלי חנויות ועסקים, שיבנו בסמוך לבנייני המגורים.
