הסכם גג, שלפיו ייבנו 7,500 דירות בשלושה מתחמים בהרצליה נחתם (יום ג', 19.1.16) בעיר. על-פי ההסכם, תשווק רשות מקרקעי ישראל בשנים הבאות מגרשים לבניית 3,000 דירות בגליל ים, 3,000 דירות - למעשה 2,700 - באפולוניה ו-1,800 דירות בשכונה חדשה, "קרית שחקים", במרכז העיר, בין קניון שבעת הכוכבים ותחנת הרכבת. לראשונה, יימכרו כל המגרשים בשיטת מחיר למשתכן, כלומר במחיר כמעט אפסי, דבר שיוזיל אלפי דירות.
בשלב ראשון, תוציא רמ"י מכרז למכירת מגרשים ל-1,700 דירות בגליל ים. יהיה זה המכרז הראשון בתולדות הסכמי הגג, שבו יימכרו מגרשים בשיטת מחיר למשתכן.
על ההסכם הוזמנו לחתום שר האוצר ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל
משה כחלון, שר השיכון
יואב גלנט, מ"מ מנהל רמ"י עו"ד
עדיאל שמרון וראש העירייה
משה פדלון.
ההסכם נחתם לאחר מו"מ שנמשך שנתיים, וידע עליות ומורדות, וסוכם לפני כשלושה שבועיות. ל-News1 נודע, כי ההסכם אושר על-ידי מועצת העירייה בישיבת לילה מיוחדת שלא מן המנין, שנערכה לפני חמישה ימים (יום ה', 14.1.16). ראש העירייה הניח בפני 19 חברי המועצה את ההסכם, את נספחיו וחוות דעת מקצועית. הודגש, כי לא כל דרישות העירייה התקבלו, אך ישבו השגים חשובים לעירייה ולעיר.
ראש העירייה משה פדלון דרש בעבר, בין היתר, ש-25% מהדירות שיימכרו יהיו מיועדות לבני המקום. דרישה זו התמלאה לפני שעה רק בחלקה: 340 מ-1,700 הדירות, שייבנו בקרוב בגליל ים, יהיו מיועדות לבני המקום, כלומר 20% ולא 25%.
בית דיור מוגן במקום 300 דירות באפולוניה
עוד נקבע, כי 10% מהדירות באפולוניה, כלומר 300 מתוך 3,000, יהיו בית דיור מוגן. כלומר, לציבור יימכרו למעשה רק 2,700 דירות. פדלון אמר היום בטקס החתימה, כי זהו הישג לתושבים המבוגרים בעיר. עם זאת, פירוש הדבר הוא הפחתת מספר הדירות למכירה ב-300. ככל הידוע, אושר שינוי זה על-ידי מועצת העירייה.
סעיף נוסף בחוזה מדבר על בניית 250,000 מ"ר נכסים מניבים בעיר בשנים הקרובות. הכוונ היא ככל נראה שרמ"י תשווק מדרשים ליעדים אלו.
710 מיליון שקל למחלפים
רשות מקרקעי ישראל התחייבה להקציב 710 מיליון שקל לבניית שני מחלפים - 410 מיליון שקל בצומת רב מכר, סמוך לגליל ים, ו-300 מיליון שקל באפולוניה. ייתכן שרמ"י תדרוש מחרת נתיבי ישראל או מ
משרד התחבורה להחזיר לה סכומים אלו.
כן התחייבה רמ"י להעביר לעירייה 1.2 מיליארד שקל, במקום הטל השבחה, כדי שהעירייה תפתח תשתית, כולל מוסדות חינוך. בעבר, התחייבה רמ"י להעביר סכום זה מתוך התמורה ממכירת המגרשים. עתה, כאשר המגרשים ימכרו כמעט בחינם, יהיה על רמ"י לממן סכום זה ממקורות אחרים.
המו"מ התפוצץ אשתקד -וחודש
המו"מ בין הממשלה והעירייה מתנהל זה שנים. באפריל אשתקד התפוצץ, כאשר ראש העירייה משה פדלון דרש הקצבה ממשלתית נוספת של 160 מיליון שקל, למימון פיתוח גליל ים, כולל פארק בן 200 דונם. משרדי האוצר והשיכון דחו דרישה זו. לאחר מכן חודש המו"מ, ולפני מספר שבועות הגיעו הצדדים להסכם.
2 מיליארד שקל לתשתית
ראש העירייה פדלון אמר בטקס החתימה, כי רשות מקרקעי ישראל תממן הקמת הפארק בגליל ים. נראה, כי העירייה הגיעה עם רמ"י לפשרה בנושא זה, שעיכב כאמור בעבר את ההסכם. עוד אמר פדלון כי הובטח שתושבי המקום יקבלו עדיפות ברכישת דירות בשכונות החדשות. כאמור, לפי שעה הובטחו למקומיים, כאמור, 20% מהדירות החדשות בגליל ים.
העירייה מעריכה, שיהיה צורך להשקיע שני מיליארד שקל בתשתיות ובבניית מוסדות חינוך וציבור בשכונות החדשות. עיקר הסכום יועבר על-ידי משרדי הממשלה. העירייה הבהירה שלא תוכל להשתתף בסכומים גדולים מאחר שכל תקציב השנתי המאוזן הוא 1.1 מיליארד שקל, והיא אינה מוכנה להיכנס לגירעונות.
מ"מ ראש העירייה, מאיה כץ, רמזה בטקס החתימה על חילוקי הדעות, ואמרה כי ההסכם "הוא תוצאה של משא-ומתן ארוך ומעמיק".
