"משרד האוצר מעביר את השליטה בקרנות הריט לטייקונים, בניגוד למקובל בכל העולם". כך אומרות שתי קרנות הריט של ישראל, סלע קפיטל וריט 1, בפניה לוועדת הרפורמות של הכנסת. הוועדה אמורה להצביע השבוע (יום ג', 15.3.16) על הצעת החוק, ולדברי הקרנות האוצר הכניס בה תיקונים, הפוגעים בקרנות ובמטרת החוק.
הקרנות טוענות כי ועדת הרפורמות נכנעה לאוצר, ותיקנה את הצעת החוק כך, שהיא מאפשר לטייקון בודד להיות בעל שליטה בקרן. זאת, בניגוד למקובל בכל העולם. קרנות הריט נועדו לרכז השקעות קטנות ובינוניות של יזמים רבים, ולא להשליט עליהן טייקון. ישראל תהיה המדינה היחידה בעולם שתאפשר לטייקון להשתלט על קרן כזו. התוצאה תהיה שמשקיע או טייקון ינהל את הקרן לאור האינטרסים האישיים שלו, ועל-מנת להפיק ממנה רווח מירבי.
בנוסף, מבקש האוצר לפטור ממס שבח את הטייקון, שימכור את נכסיו לקרן ברווח. החוק כיום קובע שעליו לשלם מיד מס שבח. האומר מבקש לפטור אותו מתשלום המס. התוצאה תהיה, לדברי הקרנות, שהטייקון ישתלט על הקרן כדי להשיג דחייה בתשלום מס שבח (עד למועד המימוש הסופי), ולא כדי לבנות דירות או נכסים מניבים לתועלת הציבור.
שתי קרנות הריט האמורות אכן נמצאות בידי קבוצה גדולה של משקיעים, בעיקר באמצעות בתי השקעות, המייצגים משקיעים רבים. אף אחת משתי הקרנות אינה נשלטת על-ידי טייקון או משקיע בודד.
שמואל סלבין, יו"ר סלע קפיטל ומי שהיה בעברו מנכ"ל האוצר טען כי אם תתקבל דרישת האוצר יהפוך ענף קרנות הריט השוק לשוק של בעלי שליטה. "האפשרות שהציבור ישלוט בקרנות תקטן, ויאבד העיקרון הבסיסי של הקמת הקרנות", העריך.
