|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!

תיא תבנה קריית תקשורת בכפר סבא

תרכוש מהעירייה 8.5 דונם בכ-20 מיליון שקל תשקיע עוד 50 מיליון שקל בבניה וציוד "אולפני הרצליה" יעברו לקריה החדשה אפריקה-מגורים ותיא יבנו 350 דירות על הקרקע המתפנת בהרצליה - 11 שנים לאחר רכישת הקרקע
18/05/2016  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
עמי גניגר, תיא תקשורת [צילום: סיון פרג']

תיא תקשורת תבנה קריית תקשורת בכפר סבא. החברה זכתה במכרז שהוציאה החברה הכלכלית העירונית, ותרכוש מהעירייה 8.5 דונם, בכ-20.3 מיליון שקל. תיא תקשורת, בשליטת עמי גניגר, תשקיע 50 מיליוני שקלים נוספים בבניה וציוד. אולפני הרצליה, בשליטת תיא, יעברו מהרצליה לקריה החדשה. המתחם בהרצליה נמכר בעבר לאפריקה-מבורים, בעסקת אחוזים, והוא מיועד לבניית 350 דירות.

המתחם בכפר סבא מורכב משני חלקים - 5.1 דונם בבעלות החברה הכלכלית, ו-3.4 דונם בבעלות פרטיים, עם אופציה לחברה הכלכלית לרכוש אותם . תיא תשלם 18.85 מיליון שקל בעד הקרקע, עוד 1 מיליון שקל לכיסוי הוצאות מימוש האופציה, ועוד 500 אלף שקל השתתפות לחברה הכלכלית, בין היתר לכיסוי הוצאות המכרז.

תיא תקשורת תשקיע בשלוש השנים הקרובות 50 מיליון שקל נוספים בבניית הקריה, כולל אולפנים, ציוד מודרני ובית ספר לתקשורת (שיפתח בעוד חמש שנים). כן תבנה תיא בניין מסחרי בן 1,000 מ"ר, שיעבור לבעלות החברה הכלכלית העירונית. החברה תממן את ההשקעה הכוללת, 70 מיליון שקל, מהון עצמי והלוואה בנקאית. יש להניח שהחברה הכלכלית תמכור או תשכיר את הבניין המסחרי, וכך תזכה בהכנסה נוספת.

אולפני הרצליה יתפנו - 11 שנים לאחר החוזה


אפריקה-מגורים רכשה את הקרקע בהרצליה, מחברת תיא, בשנת 2008, לאחר שגברה במכרז על חברת נווה גד, מקבוצת נכסים ובנין. תוכניות הבנייה, ל-350 דירות, אושרו בוועדות לאחר חמש שנים, בשנת 2013, האולפנים יעברו מהרצליה לכפר סבא בשנת 2019, כלומר 11 שנים לאחר חתימת החוזה. הסחבת נובעת בין היתר מהליכי אישור בוועדות, שנמכרו שנים.

על-פי החוזה מ-2008, תשלם אפריקה-מגורים לתיא 43.5% מתמורת המכירה של הדירות. התמורה תעלה ל-60%, אם הדירות ימכרו ביותר מ-11,500 שקל למ"ר - אירוע סביר לאור מחירי הדירות בהרצליה כיום.

תיא תוכל לממן חלק גדול מההשקעה בכפר סבא, מההכנסה ממכירת הדירות בהרצליה. אולם מאחר שהקריה בכפר סבא תיבנה לפני בנייני המגורים בהרצליה, יהיה על תיא לקבל כנראה אשראי בנקאי לטווח קצר, למימון הפער בלוח הזמנים.

התוכנית הסופית קובעת, כי ביתה של מרגוט קלאוזנר, המייסדת והמנהלת של האולפנים במשך שנים רבות, ישמר.

תאריך:  18/05/2016   |   עודכן:  18/05/2016
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
תיא תבנה קריית תקשורת בכפר סבא
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
יצרנית המטוסים בואינג וחברת התעופה צ'יינה איירליינס חוגגות את מסירת מטוס הבואינג 777 הראשון בעולם במיתוג משולב. מטוס זה, שחציו האחד מותג בלוגו חברת התעופה הטיוואנית וחציו האחר מותג בלוגו היצרנית, הוא העשירי מדגם 777-300ER שרוכשת צ'יינה איירליינס.
18/05/2016  |  מירב ארד  |   חדשות
בנק מרכנתיל דיסקונט מדווח (יום ד', 18.5.16) על תוצאות הרבעון הראשון: רושם קיטון ברוח הנקי שהתסכם ברבעון זה ב-45 מיליון שקלים בלבד והתשואה על ההון הסתכמה בשיעור של 8.8%. בנטרול השפעות מס חד-פעמיות הסתכם הרווח הנקי ב-53 מיליון ש"ח והתשואה על ההון הסתכמה ב-10.4%.
18/05/2016  |  מירב ארד  |   חדשות
עו"ד חגי אולמן מונה (יום ד', 18.5.16) למנהל מיוחד לקבוצת א.ר לוגיסטיק נדל"ן, הפועלת תחת מותג "אדמה". סגן נשיאת בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין, הורה לאולמן להגיש לו דוח בעוד שבוע, כדי שיוכל להחליט האם להעניק לחברה הקפאת הליכים או להורות על פירוקה.
18/05/2016  |  איתמר לוין  |   חדשות
רבוע כחול נדל"ן מדווחת (יום ד', 18.5.16) על תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2016: רווח נקי של כ-44.3 מיליון שקלים, עלייה של כ-8.5% ביחס לרבעון המקביל.
18/05/2016  |  מירב ארד  |   חדשות
בלגן במכרזי מחיר למשתכן בראש העין. שלושה מכרזים, למכירת מגרשים לבניית 3,331 דירות, נדחים פעם אחרי פעם. היזמים היו אמורים להגיש השבוע (יום ב', 16.5.16) הצעות לשניים מהמכרזים. יום לפני הגשת ההצעות, נדחה מועד המסירה בחודש - ללא הסבר. המכרזים פורסמו לפני שישה עד שבעה חודשים, והדרך לבניית הדירות נראית ארוכה מתמיד.
18/05/2016  |  אלעזר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
מנחם רהט
מנחם רהט
כבר יש חרדים מתפכחים אשר מודים בפה מלא שטענות כמו ערך לימוד התורה, תורה מגנא ומצלא, החשש מחילון בצבא וכדומה, אינן מוסריות ומנוגדות לדעת גדולי הדור הקודם, שחייבו גיוסו של כל מי שאינ...
אלי אלון
אלי אלון
בעוברי ברחוב צד את עיני נוסחו המוזר של שלט הרחוב שמופיע עליו הכיתוב הבא בלבד: "דוד סמילנסקי פקיד ועסקן, מנהל מחלקת המים בעיריית תל אביב"    משום אין אזכור בשלט ולו ברמז לעובדת היותו...
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il