חברת "חלום בים", שבשליטת היהלומן ויזם הנדל"ן עמוס מימון, זכתה במכרז שהוציאה חברת חוף-ים, בבעלות עירית בת ים, לפיתוח וחכירת מגרש בן 3.5 דונם., המיועד לבניית דירות להשכרה. "חלום בים" תשלם 22.75 מיליון שקל - 10 מיליון שקל דמי שימוש קבועים מראש, ו-12.75 מיליון שקל דמי חכירה ל-49 שנים, שישולמו בבת אחת בתחילת התקופה.
חברתו של מימון גברה על אזורים, שהציעה 17.1 מיליון שקל - 10 מיליון דמי שימוש ו-7.1 מיליון דמי חכירה. לא הוגשו הצעות נוספות. תב"ע מאושרת מתירה לבנות 115 דירות קטנות ובינוניות. החברה מקווה לקבל זכויות בניה מוגדלות, עד 180 דירות. ככל שהדבר תלוי בעירייה, היא תתמוך ככל הנראה בהגדלת זכויות הבנייה. בנוסף, תוכל "חלום בים" לבנות חנויות בקומת הקרקע של הבניינים, וגם חניונים מקורים.
עיריית בת-ים קבעה לוח זמנים לבניית הדירות. בין היתר, הוקצו שישה חודשים לתכנון. יש להתחיל בבניה תוך חודש מיום קבלת היתר הבנייה. "חלום בים" מתחייבת לבנות את בנייני המגורים ברמה גבוהה, תוך פיקוח מקצועי של העירייה.
להשכרה בלבד, בהנחה של 20%
חברתו של מימון תחויב להשכיר את כל הדירות, ואסור יהיה למכור אפילו אחת מהן. 15% מהדירות יושכרו לתושבי בת ים. הדירות יושכרו לזכאים, שיוכיחו את זכאותם כמקובל. דמי השכירות יהיו נמוכים ב-20% ממחיר השוק שכר הדירה יהיה צמוד למדד, ועוד 1% לשנה, ולא יותר. השוכרים יחתמו על חוזה שכירות לשנה, עם אופציות להארכה עד 5 שנים. בתום תקופה זו, יקבעו מחדש דמי השכירות על-פי הערכת שמאי. "חלום בים", תוכל לגבות, בנוסף דמי ניהול., לצורך כך תוכל להקים חברה נפרדת. העסקה טעונה אישור מועצת עירית בת ים, וכן אישור שר הפנים
אריה דרעי.
אושרו דירות להשכרה - בעיה בבעלות
הקרקע מוגדרת כ"חומה", כלומר מותר לבנות עליה רק מבני ומוסדות ציבור. עם זאת, ב-27.5.15 הודיעה הממונה על המחוז במשרד הפנים, גילה אורון, במכתב לעיריה, כי היא מאשרת לבנות על הקרקע גם דירות להשכרה. מצד שני, הקרקע אינה רשומה עדיין על שם העירייה. אמנם, ב-2007 פסק בית המשפט המחוזי בתל אביב, שיש לערוך חילופי שטחים בין בת ים ועיר אחרת, כך שהבעלות על הקרקע - פורמלית חכירה לטווח ארוך - תועבר על שם העירייה. עד היום, תשע שנים לאחר פסק הדין, לא סיימה רשות מקרקעי ישראל את הליך חילופי השטחים.
התוצאה היא שהקרקע האמורה אינה בבעלות העירייה, אם כי היא מקווה שבקרוב יוסדר הענין. על היזמים להביא זאת בחשבון. "חלום בים" תתקשה לקבל הלוואה מבנק או חברת ביטוח למימון הפרויקט, כי אי-אפשר לרשום משכנתה על המגרש לטובת הבנק או חברת הביטוח. הפתרון המוצע הוא לרשום שיעבוד על זכויות "חלום בים" בפרויקט, לטובת הבנק או חברת הביטוח.
קנה את דפוס מעריב ב-65 מיליון שקל
עמוס מימון התפרסם לפני ארבע שנים, כאשר קנה, באוקטובר 2012 את בית הדפוס (כולל המגרש) של מעריב, ברחוב הקוממיות בדרום בת ים. הוא שילם 65 מיליון שקל. לאחר כשנה מכר מימון את הנכס ליומון
ישראל היום, מחיר המכירה לא פורסם, אך פורסמו אז הערכות, שלפיהן קיבל מימון בין 70 ל-90 מיליון שקל. מימון, שעסקיו בין היתר בנתניה, פעיל גם ביזום עסקי נדל"ן נוספים.
