דירות 4 חדרים ב-16 הערים המובילות התייקרו ברבעון השלישי של 2016 ב-2.3% לעומת הרבעון השני, וב-9% לעומת הרבעון השלישי אשתקד. כך קובעת סקירה ראשונה בתחום זה של לשכת שמאי מקרקעין, שפורסמה הבוקר (יום ב', 28.11.16). יו"ר הלשכה, אוהד דנוס, הודיע כי הלשכה מקיימת את הבטחתה וממשיכה את עבודת השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי, מהמקום שבו הופסקה על-פי הוראת הממשלה.

ההתייקרות החדה ביותר בשנה האחרונה נרשמה בתל אביב - 17% וברמלה - 15%. מחירי הדירות ברחובות עלו בממוצע ב-13%, בראשון לציון 12%, באילת ובמודיעין 11%. באשקלון ובנתניה - 10%, בפתח תקוה - 9%. בירושלים - 8%. באשדוד, באר שבע והרצליה - 7%. בכפר סבא 6%, חולון 5% ובחיפה 2%.

קצב ההתייקרות - כמו ברבעון הקודם

מנתוני הסקירה עולה כי מגמת העלייה במחירי הדירות לא השתנתה, וקצב ההתייקרות ברבעון השלישי זהה לקצב ההתייקרות ברבעון השני, האחרון שפירסם השמאי טל אלדרוטי. בדומה לאדלרוטי, סקרו שמאי הלשכה 4,900 דירות חדשות ויד שנייה בנות 4 חדרים. מספר הדירות, סוגן ורשימת הערים זהים לסקירתו של אלדרוטי. כמו בסקירה הממשלתית, הנתונים הם ממוצע של דירות חדשות וישנות מכל השכונות והרבעים, כך שמחרי דירות היוקרה בכל עיר גבוהים מהממוצע.

ממצאים עיקריים:

• תל אביב ממשיכה להיות העיר היקרה ביותר, ודירות 4 חדרים עולות בה בממוצע 3.16 מיליוןן שקל, התיקירות של 2% לעומת רבעון קודם.

• הרצליה במקום השני, 2.4 מיליון שקל בממוצע לדירה, ללא שינוי לעומת רבעון קודם.

• ירושלים במקום השלישי, 2.01 מיליון שקל בממוצע, התייקרות של 3%.

מודיעין - במקום הרביעי במחירי דירות

המחירים וההתייקרות ברבעון השלישי לעומת השני, ביתר הערים, בטור יורד של המחירים:

• מודיעין - 1.94 מיליון שקל, התייקרות של 3%,

• כפר סבא - 1.9 מיליון שקל, התייקרות של 2%

• ראשון לציון - 1.78 מיליון שקל, התייקרות של 3%.

• נתניה - 1.71 מיליוןן שקל, התייקרות של 3%

• חולון - 1.74 מיליון שקל, התייקרות של 3%.

• פתח תקוה - 1.68 מיליון שקל, התייקרות של 3%

• רחובות - 1.58 מיליון שקל, התייקרות של 3%.

באר שבע, אילת ואשקלון - הזולות ביותר

• חיפה - 1.41 מיליון שקל, התייקרות של 3%.

• אשדוד - 1.51 מיליון שקל, התייקרות של 3%

• רמלה - 1.3 מיליון שקל, התייקרות של 1%.

• אשקלון - 1.16 מיליון שקל, התייקרות של 2%.

• אילת - 1.15 מיליון שקל, אין שינוי במחירים

• באר שבע - 1.08 מיליון שקל, התייקרות של 1%.