|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
מיכי קסטנבאום
חלוק מגבת לילדים
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

מחירי שיא

פנינה רוזנבלום: משרדים ב-14,500 שקל למ"ר

גם היועץ אבי בניהו רכש משרדים במחיר זהה שניהם קנו מהאחים חג'גי ב"מגדל רסיטל" בתל אביב, וכל אחד ישלם כ-1.5 מיליון שקל
26/12/2016  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
פנינה רוזנבלום [צילום: יח"צ]

אשת העסקים פנינה רוזנבלום רכשה מחברת רג'נסי, בבעלות האחים יצחק ועידו חג'ג, משרדים בקומה ה-24 של מגדל המשרדים H-TOWER (ידוע גם כ"מגדל רסיטל") שהם בונים בדרך בגין בתל אביב, רוזנבלום תשלם 14,500 שקל למ"ר - מחיר שיא למשרדים בתל אביב. היא תרכוש 106 מ"ר ותשלם כ-1.5 מיליון שקל, ככל הידוע לא כולל מע"מ ומס רכישה.

גם היועץ אבי בניהו רכש משרדים בבני 106 מ"ר באותו מגדל, בקומה ה-23, במחיר זהה. גם הוא ישלם כ-1.5 מיליון שקל, לא כולל מיסים. בניהו היה בעבר בין היתר דובר צה"ל.

המשרדים שרכשו רוזנבלום ובניהו הם חלק מ-10 הקומות הנוספות שהוועדה המקומית לבניין ערים אישרה לבנות במקום. התוכנית המקורית הייתה למגדל בן 21 קומות. עתה יהיו בו 31 קומות בנות 1,200 מ"ר, 37,000 מ"ר סך הכול. לא נמסר כמה שטחי משרדים נותרו למכירה.

פעם מכרו ב-9,500 שקל למ"ר

רג'נסי רכשה את המגרש ביוני 2012 מחברה בבעלות שולי אברהם, הבעלים של אולמי האירועים רסיטל, שעמדו על המגרש. בעת הרכישה, הייתה תב"ע מאושרת לבניית 21 קומות. חג'ג' שילמו לאברהם בשילוב עסקת מזומן ואחוזים - 53 מיליון שקל ועוד 3.5 מקומות המשרדים המתוכננות.

לאחר מכן הקימה רג'נסי קבוצות רכישה, שרכשה את הקומות האחרות. חברי הקבוצה היו בין היתר חברת מנורה מערכות, אייל ולדמן (בעליה של חברת התכונה מלאנוקס) וליאור ואחיקם כהן, האחרונים שותפים ב-25% עם חג'ג במגדל מאייר בתל אביב, כן נמכרו קומות לרואי חשבון ועורכי דין.

הרוכשים בשלב הראשון שילמו בממוצע 9,500 שקל למ"ר. עתה, כאמור, נמכרו משרדים ב-14,500 שקל למ"ר - זינוק של 53% תוך ארבע שנים.

רג'נסי שמרה לעצמה, כבר אז, את הקומה העליונה במגדל, וכן את שטחי המסחר וחלק מהחניון המקורה שנבנה במקום.

משרדים: ת"א יקרה ב-138% מפתח תקוה

השוואת שתי עסקות משרדים גדולות, המתפרסמת היום (יום ב', 26.12.16 (ב-News1, מצביעה על פערי מחירים גדלים בשוק המשרדים: 14,500 שקל למ"ר בתל אביב, מול 6,100 שקל למ"ר במגדלי ב.ס.ר. בפתח תקוה, ("ב.ס.ר. - אופציה למגדלי משרדים בפתח תקUוה"). כלומר משרדים בת"א יקרים ב-138 אחוז ממשרדים בפתח תקוה, בשני המקומות מדובר על בניה מודרנית ברמה גבוהה, ובשניהם תהיה תחנת של הרכבת הקלה.

הפער הגדול במחירים נובע בעיקר ממיקומה של תל אביב כמרכז העסקים של ישראל, מול המיקום של מגרשי ב.ס.ר., בכניסה לפתח תקוה. סיבה נוספת היא, שהבניין בתל אביב נמצא כבר עתה בבניה בשלב מתקדם, בעוד שבפתח תקוה יתחילו באפריל בחפירת החניות. בפתח תקוה גם מדובר על מחיר התחלתי, לעידוד כניסת חברים לקבוצת הרכישה.

תאריך:  26/12/2016   |   עודכן:  26/12/2016
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
פנינה רוזנבלום: משרדים ב-14,500 שקל למ"ר
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
"לא אאפשר לשום מפחמה מזהמת להמשיך לפעול בשטח", דיווח תת-אלוף בן-חור אחוות, ראש המינהל האזרחי, לוועדת הפנים, בדיון על המפגע הסביבתי כתוצאה מפעילות המפחמות בשטחי הרש"פ A ו-B, "יש לנו פתרון אמיתי - אנו מקימים עכשיו מפחמה לא מזהמת ביַעבד. פיתחנו אותה באוניברסיטת אריאל. אנחנו מממנים את הפיילוט כדי לתת לפלשתינים אינטרס לעבור למפחמה המודרנית. כשזה יהפוך למסחרי, המימון יהיה שלהם. המפחמה עוברת ניטור קבוע לוודא שאין שום זיהום. אם זה יזהם ברמה של מדורה, זה לא יאושר. בדיקת הפיילוט תסתיים בתוך שבועיים. הפלשתינים מבינים שהסיפור נגמר. היעד - שלפני הקיץ המפחמה החדשה תעבוד בבקרה מלאה שלנו".
26/12/2016  |  עידן יוסף  |   חדשות
פרופ' זכי שפירא, שהיה מנהל מחלקת ההשתלות בבית החולים בילינסון, מואשם שנטל חלק בסחר באיברים. לצידו של שפירא מואשמים אלברט מרדכייב ורויני שימשישווילי. כתב האישום נגד השלושה הוגש (יום ה', 26.12.16) לבית משפט השלום בתל אביב.
26/12/2016  |  איתמר לוין  |   חדשות
אלון חסן, מי שהיה האיש החזק בוועד עובדי נמל אשדוד, הפך להיות לקוחו של רונאל פישר בעקבות כתבות בעניינו בטלוויזיה, במטרה שפישר יגיש תביעות לשון הרע בשמו - מספרת (יום ב', 26.12.16) ע"י, העוזרת האישית של פישר ועדת המדינה במשפטו. רב-פקד לשעבר ערן מלכה סיפר לפישר שמתנהלת חקירה בעניינו של חסן ופישר ביקש מידע עליה.
26/12/2016  |  איתמר לוין  |   חדשות
חברת הנדל"ן הוותיקה ב.ס.ר, בשליטת נחשון קויתי, חתמה על חוזה אופציה לשישה חודשים, לרכישת מגרש בכניסה לפ"ת, כדי לבנות עליו שלושה מגדלי משרדים. המוכרים הם משפחות ברונר, וולפסון ושרון. האופציה, לשישה חודשים, ניתנה ללא תשלום. ב.ס.ר מתכננת להקים קבוצת רכישה בת כ-200 חברים, שתרכוש את המגרש בכ-200 מיליון שקל.
26/12/2016  |  אלעזר לוין  |   חדשות
חברת תל השומר מחקרים, חברת המיסחור של בית החולים שיבא, טוענת (25.12.16) שחברת מיטרל היל, הפועלת אף היא בתחום המחקר הרפואי, מסכלת עסקה משמעותית בתחום רפואת הלב.
26/12/2016  |  יצחק דנון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
רון בריימן
רון בריימן
תמלול של קטע מרתק ומאלף מתוך ראיון של דובר צה"ל לשעבר, המותח ביקורת נוקבת על התרבות הארגונית של צה"ל    לא מיותר לציין שתרבות זו היא של צה"ל בפרט, אבל של החברה הישראלית בכלל, לפחות ...
יוסף אורן
יוסף אורן
מתחילה התכוונה המחברת לכתוב רומן רב-דורי על משפחה המתמודדת עם משבר האקלים הפוקד את כדור-הארץ בעיירה צפונית אחת, ורק משום שלא הצליחה לממש את התוכנית המקורית, החליטה להעלים את כישלונ...
יוסף קנדלקר
יוסף קנדלקר
מאז ועד היום איש לא מעז לקרוא לבן שלו המן, למרות ששמעתי על מישהו שקראו לו כך, אבל זה בגדר שמועה
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il