חברת הנדל"ן ארנה גרופ בצרות. החברה הפסידה אשתקד 75 מיליון שקל, ויחד עם ההפסדים בשנים קודמות (220 מיליון ב-2015, 106 מיליון ב-2014) צברה בשלוש השנים האחרונות הפסד של 401 מיליון שקל.
עתה מתברר, כי חבל ההצלה של החברה הוא מכירת הקניונים בשליטתה באשדוד ובנהריה. זו הסיבה למגעים שהיא מנהלת בעניין זה בחודשים האחרונים. עוד מתברר, כי החברה מקווה למכור את הקניונים בכ-100 מיליון שקל מעל לשווים. בעל השליטה וובר הציע לרכוש אותם בשווים הריאלי - ונדחה, כמפורט בהמשך.
רואי החשבון של החברה, ברזלי ושות' פרסמו בסוף השבוע (יום ו', 31.3.17) הערת עסק חי, לפיה קיימים ספקות לגבי המשך קיומה של החברה כעסק חי. לא רק בגלל ההפסדים, אלא גם בגלל גרעון של 523 מיליון שקל בהון החוזר. הגרעון מכוסה לפי שעה על-ידי הלוואות שקיבלה החברה מבעלי מניותיה העיקריים. מרכוס וובר (בעל 62%) הלווה לה 409 מיליון שקל,
אברהם נניקשווילי (23%) הלווה לה 70 מיליון שקל.
בנקים: אם בכלל נלווה - בריבית גבוהה
החברה חייבת לבנק 70 מיליון שקל. היא אינה יכולה לקבל הלוואות בנקאיות נוספות, משום שאינה יכולה להעמיד בטחונות, כדרישת הבנקים. מנהלי החברה פנו בכל זאת באחרונה לבנקים וביקשו לדעת מהם תנאי ההלוואה. הבנקים דורשים ריבית גבוהה - ריבית לייבור ועוד 3.25% עד 6.15%.
לאור מצבה, הסכים וובר לדחות עד 31 במאי פירעון הלוואה בת 2 מיליון דולר (מתוך מספר הלוואות של 8 מיליון דולר שנתן), בריבית 4%, שנתן לחברה. מועד הפירעון היה בסוף 2016. בסוף השבוע סוכם שהפירעון ידחה עד 31 במאי. מה יהיה בעוד חודשיים - אלוקים גדול.
ההצלה היחידה לארנה גרופ, ככל הנראה, היא מכירת מניות השליטה שלה בקניונים באשדוד ונהריה. שמאי המקרקעין ירון ספקטור העריך באחרונה את שווי ההשקעות הללו ב-740 מיליון שקל - 470 מיליון שקל ההשקעה בקניון אשדוד ו-270 מיליון שקל בקניון נהריה. ארנה גרופ מקווה ו\או מנסה למכור אותם במחיר גבוה יותר.
המכירה תקועה
ארנה קיבלה הצעה לא רשמית, ב-840 מיליון שקל - 100 מיליון מעל השווי - מחברת רבוע כחול נדל"ן. בשבוע שעבר הגישה הרבוע הכחול הצעה רשמית, במחיר שלא פורט. ריט 1 מציעה 805 מיליון שקל, וטוענת שיש לה זכות ראשונה לרכישת הקניונים (ארנה מכחישה).
המכירה "תקועה" בגלל צו מניעה שהוציא בית משפט לדרישת חברת הפניקס, בעלת 25% בקניון אשדוד, הטוענת לזכות סירוב ראשונה. ארנה תערער כנראה בבית המשפט, והיא מעדיפה לנסות ולמכור את שני הקניונים יחד. וובר, המכיר את הקניונים ושויים אולי יותר טוב מכל אחד אחר, הציע לפני שלושה חודשים לרוכשם לשווים הריאלי המוערך, 740 מיליון שקל. החברה, כלומר בעיקר נניקשווילי, דחו את ההצעה.
מנכ"לית החברה והיועצת המשפטית שלה, מיכל פוקס, פרשה מהחברה ביום ו'. היא השתכרה אשתקד כ-68 אלף שקל לחודש, אך העדיפה לעזוב.