בקשה להקפאת הליכים לאולם "הדר דימול"

בעלות אולמות האירועים "הדר סיטי טאוור" ו"הדר דימול", במתחם הבורסה ברמת גן, מבקשות הקפאת הליכים. מדובר בחברות סיטי א.ק אחזקות והדר ברמה, הנמצאות בבעלות עמוס אבידן, שגם מספקות שירותי מזון והסעדה לכנסים. הן מבקשות למנות את עוה"ד קרן רייכבך-סגל ואביב פריצקי לנאמנים לתקופת ההקפאה, שתימשך לפחות שלושה חודשים.

בבקשה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי בירושלים, נאמר, כי החברות מעסיקות 150 עובדים. הן אומרות, כי הן הבעלים של האולמות וטוענות ששווי נכסיהן עולה בשיעור ניכר על התחייבויותיהן העומדות על 38 מיליון שקל. החברות מסבירות, כי נקלעו לקשיים תזרימיים חריפים הנובעים מהמימון הרב שנדרש לרכישת הנכסים (לפני שנה וחצי), מגרעון בפעילות השוטפת (בעיקר של אחד מאולמות האירועים), וחריגה ממסגרת האשראי המאושרת, ולכן לאחרונה הפסיק לאחרונה בנק הפועלים לכבד המחאות והוראות תשלום שמסרו לספקים.

דבר זה, נטען בבקשה, גורם לשיתוק פעילותן של המבקשות וכפועל יוצא מכך מסכן את המשך פעילותן כעסק חי ובכך פוגע בשווי כל נכסיהן. כל זאת, שעה שלטענתן אין חשש שלא יוכלו לפרוע את כל חובותיהן, אילו רק יינתן להן לבצע הליך הבראה מהיר בפיקוחו של בית המשפט, במהלכו יפרעו את כל חובותיהן.

החברות מדווחות, כי רכשו את האולמות תמורת 52 מיליון שקל, ואת הפעילות - ב-2 מיליון שקל. בנוסף לכך, התחייבו לשלם דמי ייעוץ בסך 3.2 מיליון שקל לשלום יוסקוביץ, שניהל את האולמות בבעלותם הקודמת, ואף העסיקו אותו ב-88,000 שקל בחודש. לאחרונה הוחלף יוסקוביץ בידי יאיר סרוסי. הרכישה מומנה בין היתר בהלוואה בסך 26 מיליון שקל מבנק הפועלים, לטובתו רשומה משכנתה על האולמות.

עוד מוסרות החברות, כי בשנה שעברה הסתכמו הכנסותיהן מאירועים ב-30 מיליון שקל, אך היא הסתיימה בהפסד תפעולי של 3 מיליון שקל. ברבעון הראשון של השנה הסתכמו ההכנסות ב-5.5 מיליון שקל, כאשר הדר סיטי טאוור רושמת רווח של 733,000 שקל, בעוד הדר דימול מפסיד 500,000 שקל. בשל כך, מתכננות החברות למכור את הדר דימול בעת הקפאת ההליכים. הן גם מוסרות, כי נאלצו ליטול מתחילת השנה הלוואות בסך 4.9 מיליון שקל, לאחר שבנק הפועלים סירב להגדיל את מסגרת האשראי שלהן.

המבקשות מציעות שאבידן יזרים הון חוזר לאחר הקפאת ההליכים, ובמקביל יבצעו מיידית מהלכי התייעלות אפקטיביים וימשיכו את פעילותן השוטפת למשך תקופה מוגבלת, בפיקוח הנאמנים ובית המשפט. במהלך תקופה זו יגויס לקופת הנאמנים סכום המאפשר עמידה בהתחייבויות, או על-ידי גיוס משקיע חיצוני או על-ידי מכירת פעילות החברות ונכסיהן כעסק חי, לרבות הנדל"ן ששוויו 63 מיליון שקל. החברות מדגישות את הצורך להמשיך ולפעול בעונת הקיץ, בה כבר יש להן צבר הזמנות של 2.2 מיליון שקל. הבקשה הוגשה באמצעות עוה"ד דורון טישמן ואילן מדוויר.