|
|
[צילום: סי.טי.בי אדריכלים]
|
|
|
|
|
אמפא תציל את יונייטד שרונה
|
|
אלעזר לוין
|
|
תלווה 100 מיליון שקל לחברי קבוצת הרכישה, כדי שיעמדו בתשלומים לרשות מקרקעי ישראל * תסייע במכירת הדירות שלא שווקו, תמורת עמלה המוערכת בכ-4% * תנהל את המיזם במקום "מינהל מגורים" ותקבל 35 מיליון שקל
|
|
לרשימה המלאה
|
|
|
|
|
עמנואל אברהמי, עינב אברהמי ובר אברהמי תובעים 3.7 מיליון שקל מחברת מינהל מגורים מ.ש.י בבעלות מוטי פלד וממשרד עורכי הדין זהבי-בלו, אשר ארגנו את קבוצת הרכישה "יונייטד שרונה". הקבוצה זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת הקרקע במתחם שרונה בתל אביב ב-1.25 מיליארד שקל, לשם הקמת 324 יחידות דיור ושטחי מסחר ומשרדים.
התביעה, שהוגשה (28.9.17) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, מתייחסת לחברה שארגנה בפועל את הקבוצה ולעורכי דינה. לטענת אברהמי, הנתבעים לא עמדו בחובות הגילוי ותום הלב החלות עליהם, ואף הציגו בפניהם מצגי שווא והעלימו מהם את הסיכונים הכרוכים בעסקה.
לטענת התובעים, מינהל מגורים שיווקה להם יחידות יוקרה במגדלים מפוארים באומדן מחיר הנופל בעשרות אחוזים ממחיר השוק, בנימוק שקבוצת רכישה מורידה את העלויות. אולם החברה ידעה - כפי שהתברר לאחר מכן - כי אין כל קשר בין האומדן שהוצג לבין המציאות. העלות הסופית ליחידה צפויה לחרוג בעשרות אחוזים מהאומדן במקרה הטוב, ובמקרה הגרוע - כלל לא תוכל הקבוצה להשלים את הפרויקט. עוד נטען בתביעה, כי הנתבעים הציעו במכרז סכום הזוי, אשר סיכל מראש כל אפשרות של השלמת המיזם תוך עמידה בהתחייבויות במצגים לרוכשים ובכללם התובעים.
לדברי התובעים, באמצעות עו"ד אלי פיטרו, הם הוטעו על-ידי המארגנים הן באשר לעמידה בשיעור ההצטרפות הנדרש לשם גיבוש הקבוצה להתמודדות במכרז, והן בשורה ארוכה של פרטים מהותיים ובהם: מחיר הדירות, עלות המס, עלויות המימון, יכולתה של הקבוצה במישור הפיננסי ובמישור המקצועי, והסיכונים הכרוכים בפרויקט. טרם הוגש כתב הגנה.
