חברות אזורים וחנן מור, שרכשו מגרשים לבניית מאות דירות "מחיר למשתכן" בראשון לציון, מערערות על הוראות שהוציאה העירייה לתוספות בדירות. החברות מקפיאות לפי שעה את הבנייה, משום שמבנה הבניינים תלוי בהחלטה סופית של ועדת הערר.
13 חברות זכו ב-24.4.17 במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, ורכשו מגרשים לבניית כ-2,500 דירות בשכונת הנרקיסים, לשעבר חלק ממחנה צריפין. אזורים היא הזוכה הגדולה ביותר, ורכשה מגרשים לכ-720 דירות. חנן מור רכשה מגרשים לכ-240 דירות.
חנן מור הגישה ערר לוועדת הערר המחוזית מרכז. אזורים הצטרפה אליה.
החברות טוענות, כי העירייה דורשת להוסיף מעליות בבניינים רבי קומות, מעל מה שנקבע במפרט משרד השיכון. כן דורשים לבנות ארבע דירות בקומה, ולא חמש כפי שתכננו. . העירייה העלתה דרישות נוספות, בעלות משמעות כספית פחותה.
החברות טוענות, שדרישות, יגרמו יגרמו להן הוצאות ניכרות ויעמדו בספק את רווחיות המיזם, שממילא אינה גדולה. החברות התחייבו למחיר קבוע במסלול מחיר למשתכן. בינתיים מקפיאות שתי החברות את הבנייה מאחר שעליהן לדעת מראש, לדוגמה, כמה מעליות יהיו בבניינים.
עיריית ראשון לציון אומרת בתגובה שהשיפורים נעשו לטובת הדיירים ולשיפור איכות חייהם. לדוגמה, בבניין בן 8 קומות לא די במעלית אחת, ולכן דורשת העירייה שתי מעליות. בניית חמש דירות בקומה תחסום אוויר לאחת הדירות. לגירסת העירייה, החברות ידעו על דרישות אלו מראש.
זוכים גדולים אחרים הם אפריקה-מגורים עם
דניה סיבוס 526 דירות, אביסרור משה ובניו 197 דירות וסלע-איסתא נדלן 184 דירות.
רבע מהדירות ימכרו במחירי שוק בדיקת News1 מגלה שהחברות יוכלו למכור 25% מהדירות במחירי שוק מלאים, ולא במחיר למשתכן, וממילא יוכלו להעלות את מחירי הדירות "חופשיות" כרצונן.
במכרז זה קרה דבר חריג: מהנדס העיר הודיע שיאשר לחברות להגדיל את מספר הדירות על-פי תיקון שבס ב-5% בלבד, במקום 20% כמקובל. תנאי זה היה ידוע למתמודדים, ופירושו הוא שהרווחיות תיפגע. ייתכן מאוד שכתוצאה מכך, חוששות לפחות חלק מהחברות שכל דרישה נוספת של העירייה תיפגע עוד יותר ברווחיות.
חברת
משולם לוינשטיין עומדת לרכוש מרמ"י מגרש ל=135 דירות מחיר למשתכן ברובע אחר בראשון לציון. לוינשטיין וחברות נוספות הגישו הצעות למכרז, למרות שהעירייה הטילה על המגרש מגבלות שונות. אחת מהן היא איסור על דירה חמישית בקומה. מגבלה זו ואחרות לא הרתיעו את המתמודדים במכרז זה.
