בני הזוג קובי ריכטר ויהודית ריכטר הם הבעלים של וילה בארסוף, אך יהיה עליהם לשלם קרוב ל-30 מיליון שקל תמורת רישומם כבעליה. בית המשפט העליון דחה (יום ה', 10.4.18) ערעורים הדדיים על פסק דינו של בית המשפט המחוזי מרכז בנושא זה.
קובי ריכטר היה מטייסי הקרב המובילים של חיל-האוויר, ויחד עם רעייתו היה הבעלים של שורה חברות ביוטק מצליחות ובראשן מדקון ומדינול. הוא גם היה בעל המניות הפרטי הגדול ביותר בחברת אורבוטק והשקיע בחברות נוספות; היקף מימושיו הגיע למאות מיליוני דולרים.
במרכז המחלוקת עמדה וילה שרכש עו"ד יעקב הרכבי (בן-דודה של יהודית ריכטר) עבור בני הזוג בתחילת העשור הקודם בארסוף - היישוב היוקרתי ביותר בישראל. הווילה נרכשה בנאמנות ונרשמה של שמו על הרכבי, שרכש עבור ריכטר נכסים נוספים. ריכטר הסכימו שהווילה תירשם בלא שיצוין שהוא מחזיק בה בנאמנות, ואילו הרכבי התחייב להעביר אותה לרשותם ברגע בו ידרשו זאת.
בשנת 2008 חתמו הרכבי ושותפו, בצלאל גיא, על הסכם במסגרתו קיבלו מבנימין כהן הלוואה של 5 מיליון דולר למימון עסקת נדל"ן ברומניה. להבטחת החזר ההלוואה, שעבד הרכבי את הווילה שרכש עבור ריכטר, והצהיר שהוא הבעלים היחיד שלה. כאשר התקשו הרכבי וגיא לפרוע את ההלוואה, הוסכם כעבור שנה שהווילה תימכר לכהן תמורת 7 מיליון דולר, שוב - תוך הצהרה מצד הרכבי שאין מגבלה כלשהי לביצוע העסקה.
ביוני 2009 גילו ריכטר את מעשיו של הרכבי, לאחר שכבר נרשמה הערת אזהרה על הווילה לטובתו של כהן. שני הצדדים טענו לבעלות בה, והשופט המחוזי
אברהם יעקב קיבל באופן חלקי את שתי התביעות. הוא קבע, כי הבעלות אומנם שייכת לריכטר, אבל עליהם ועל הרכבי לשלם לכהן קרוב ל-30 מיליון שקל: יתרת ההלוואה בסך 4.8 מיליון דולר, ריבית הסכמית בסך 1.5 מיליון אירו, מס הרכישה ששילם בסך 1.4 מיליון שקל, וכל אלו - בתוספת ריבית והצמדה משנת 2009. הוא גם התיר לריכטר לתבוע בנפרד את הרכבי, אשר חויב בתשלום הוצאות בסך 400,000 שקל.
ריכטר וכהן ערערו לבית המשפט העליון, בעוד הרכבי נמנע מלערער. אולם השופט
אורי שהם קבע, כי אין מקום להתערבות בפסק דינו של יעקב ואישר אותו כמות שהוא, בהסכמת השופטים
ניל הנדל ו
ג'ורג' קרא. את ריכטר ייצגו עו"ד אלקס הרטמן, אוריאל פרינץ ושלומית ולרשטיין, ואת כהן - עוה"ד
גיורא ארדינסט, דן סלע וטל ארדינסט.
