יזם הנדל"ן שמעון אייזנברג רימה למעלה מ-100 רוכשי קרקעות באזור תל חנן, כאשר טען שהוא מוכר להם קרקעות חקלאיות שיופשרו לבנייה - מתוך ידיעה שאין כל היתכנות להפשרה שכזאת. כך נטען בתביעה בסך 14 מיליון שקל שהגישו הרוכשים (יום ד', 15.8.18) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

בתביעה נטען, כי לתרמית היו שותפים עמליה דיין ואבנר דיין - ילדיו של אסי דיין ומי שהיו בעלי הקרקע שנמכרה - ועו"ד יוסף מוסרי, אשר פעל מטעמו של אייזנברג. את הקרקעות שיווקו חברות קבוצת אייזנברג נדל"ן וריאליטי אקזקיוטיב, הנתבעות אף הן.

על-פי התביעה, במארס 2012 חתם אייזנברג על הסכמי אופציה עם עמליה דיין ואהרונה מלקין המנוחה, לרכישת 43 דונם בסמוך לבית חנן (בין נס ציונה לראשון לציון), תמורת 13.8 מיליון שקל. לאחר מכן הוא החל לשווק את הקרקע תמורת 167,000 שקל למגרש, תוך שהוא אומר שמגרשים לבנייה בתל חנן נמכרים ב-2 מיליון שקל. התובעים הגיעו למשרדיו של אייזנברג במגדל אלקטרה בתל אביב, אשר יצרו אפקט מרשים ובהם המתינו להם אנשי מכירות ונציגי משרדו של מוסרי.

לטענת התובעים, נציגיו של אייזנברג אמרו להם שבשטחים הסמוכים כבר הופשרו קרקעות חקלאיות, שינוי הייעוד של המגרשים המוצעים יתחיל בקרוב ויסתיים בתוך חמש-עשר שנים, אייזנברג ילווה את שינוי הייעוד, ערך הקרקע יעלה מיד והוא אף שומר לעצמו חלק ממנה בשל כך. מי שביקשו לבקר בשטח, ראו דגלים של קבוצת אייזנברג ושלטים לפיהם במקום תיבנה שכונת וילות. גם שמה של משפחת דיין הוזכר, ונאמר שהיא שומרת לעצמה מחצית מן הקרקע כדי ליהנות מן העלייה הצפויה בשוויה.

התובעים אומרים כי רק לאחר שחתמו על ההסכמים ושילמו תמורת הקרקעות, התברר להם שאין כל סיכוי ריאלי להפשרתן לבנייה. הם דרשו מאייזנברג פיצוי, אך לדבריהם לא קיבלו כל מענה. הם תובעים כעת להחזיר להם את כספם ולקבל פיצוי על שאירע. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד שאול קרן-גיל וטרם הוגשו כתבי הגנה.

מוסרי אומר בתגובה: "התובעים רכשו ביודעין ובמפורש קרקע חקלאית בלבד, כשאין תוכנית המייעדת לחלקה שימוש אחר מלבד חקלאות במצבה כיום והם היו מודעים לכך מלכתחילה. התובעים חתמו במשרדנו על הסכם שיתוף ביניהם הכולל, בין השאר, תיאור מדויק של המצב החקלאי של החלקה וללא צפי להפשרה בגן רווה, וכולל גם את חוזה השכירות עם החקלאי שעליו הם היו חתומים בעת הרכישה".