|
|
[צילום: יוסי זמיר/פלאש 90]
|
|
|
|
|
41 ממשקיעי החוץ בענף הנדל"ן למגורים רכשו בשנה האחרונה דירות בתל אביב". כך אומר המתווך מרצ'לו אנצ'ליני, המתמחה במכירת דירות לקבוצת לקוחות זו, לדבריו, 17 אחוז מהמשקיעים רכשו דירות בירושלים. נתניה - 5 אחוז מהמשקיעים רכשו בה דירות. כך גם ברעננה. 37 האחוזים הנותרים מבין המשקיעים קנו בעיקר בפתח תקוה, גבעתיים, בת ים, הרצליה ואשדוד.
עוד הוא אומר, שבשנה האחרונה חלה תפנית, וכשני שלישים מהמשקיעים קונים דירה כדי לדור בה. רק שליש מהמשקיעים קונים כדי להשכיר ולמכור ברווח. עד לשנה באחרונה, כמחצית מהמשקיעים קנו כדי להשכיר ולהרוויח במכירה. התייצבות מחירי הדירות, יחד עם העלאת מס הרכישה על משקיעים, הביאו לשינוי זה.
בשנים האחרונות, הוא אומר, החלו גם משקיעים יהודים משוודיה, נורבגיה, דניה, הולנד ואיטליה לרכוש דירות בישראל. עם זאת, רוב הקונים ממשיכים המשיכו לבוא גם בשנה האחרונה, כמו בשנים קודמות, מארצות הברית, צרפת, אנגליה ואיטליה.
על-פי נתוני כלכלן משרד האוצר, ירדה רכישת דירות על-ידי משקיעים, בחודשים האחרונים, לכ-1,000 דירות בחודש. לעומת זאת גברו המכירות, והן מגיעות עד 1,700 דירות בחודש. הגורמים העיקריים לכך הוא ירידת הכדאיות ברכישת דירה להשקעה ומס הרכישה הגבוה, המגיע עד 10% ממחיר הדירה.
