|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין

דן אנד ברדסטריט: 63 קבלני תמ"א 38 - בסיכון

כיום קיימים 1784 מיזמים של תמ"א והתחדשות עירונית, הנבנים על-ידי 419 קבלנים 15% מהקבלנים - בסיכון גבוה יזמים מתלוננים ם על סחבת, אי-ודאות ומחלוקות עם דיירים המפריעים להתקדמות בתחום זה אשדר מקדמת 13 מיזמים
26/11/2018  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
משתתפי פורום התחדשות עירונית [צילום: ניב קנטור]
דן אנד ברדסטריט

63 קבלנים הפעילים בתמ"א 38 נמצאים בסיכון גבוה - עולה מדברים שאמר (יום ב', 26.11.18) צח ברקי מחברת דן אנד ברסטריט, במפגש קבלנים ויזמים על נושא זה, שנערך בתל אביב מטעם החברה. לדבריו, בענף יש כיום 1784 מיזמי תמ"א 38 והתחדשות עירונית (כולל פינוי-בינוי), הנבנים על-ידי 419 קבלנים. 15% מהם נמצאים בסיכון גבוה, ומכאן נגזר הנתון של 63 קבלנים בסיכון גבוה. הדובר לא ציין שמות.

נציג חברת אשדר דיווח שחברתו מקדמת כיום 13 מיזמים בפינוי בינוי. אשדר היא החברה היחידה שמסרה את מספר המיזמים שהיא בונה בהם כיום בהתחדשות עירונית. גם קבוצת אפריקה השקעות וחברת אאורה מקדמות מיזמים רבים, אך לא מסרו כמה.

רוב הדוברים הצביעו על בעיות ומכשולים המפריעים לקידום מיזמים אלו. נקודות בולטות:

  • סחבת: ההליכים נמשכים שנתיים עד שלוש (אמיר לוטן, חברת משולם לוינשטיין) צריך הרבה נחישות וסבלנות כדי להתגבר על הסחבת (חברת אשדר) משתתף אחר בדיון אמר כי "מי שצריך אישור לפח אשפה ומי שמבקש אישור לבניית בניין עומדים באותו תור אצל אותם פקידים" איש לא עומד בלוח הזמנים שנקבע בחוק (יוסי חסון, פעיל בתחום זה)

  • חוסר ודאות: דברים אינם ברורים, יש מכשולים (בוני התיכון) גם יזמים אחרים התלוננו על חוסר הודאות, ועל כך שהרשויות והממשלה משנות מעת לעת את ההוראות. אחד המשתתפים ציין כי עיריית תל אביב נקטה באחרונה "בדרך יצירתית" בניסיון לגבות הטל השבחה על דירות במיזמי תמ"א 38, אף כי על-פי החוק אין לכאורה מקום להיטל בתחום זה.

  • חוסר אימון ומחלוקת בין הדיירים: חסר אימון בסיסי בין הדיירים לבין עצמם. הבטיחו להם דברים ואחר כך מתברר שאי-אפשר לקיים. לכן יש להפעיל בנושא חברות גדולות, כדוגמת קבוצת אפריקה השקעות, היכולות לעמוד מאחורי הבטחותיה דבריהם (אסף סימון, אפריקה).הדיירים שיזמו את העסקה מקוים לקבל יותר מאחרים (נעם שרון, טל בר)

תוכנית הרבעים, שעיריית תל אביב אישרה לפני כשנה, המתווה קווי בניה ברורים לרבעים 3 ו-4 בתל אביב, זכתה לשבחים מפי משתתפים בדיון "הלוואי שעוד ערים יילכו בעקבות תל אביב, רן חן, חברת אנשי העיר). עם זאת צוינו כמה בעיות בישום התוכנית.

גם פעילות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית זכתה לשבחים ממשתתפים. צוינו במיוחד המנהלות שהקימה הרשות בירושלים ובלוד, המסיעות לדיירים בהליכים המנהליים.

עוד צוין בדיון, שכמעט כל המיזמים בהתחדשות העירונית הם "בין גדרה לחדרה" אשדר מסרה שהיא מקדמת מיזמים בקריית ביאליק ובאילת, אך עליה לבנות 5 דירות חדשות ויותר לעומת 1 דירה ישנה - לעומת 3 ל-1 במרכז הארץ - כדי שהמיזם יהיה רווחי. אפריקה השקעות אמרה כי היא בונה בבאר שבע, וכדי להגיע לרווחיות יש צורך שהממשלה תיתן הקלות מס.

תאריך:  26/11/2018   |   עודכן:  26/11/2018
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
דן אנד ברדסטריט: 63 קבלני תמ"א 38 - בסיכון
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
כ"חלון רוצה להפיל את הממשלה מתוך הממשלה. כחלון מנסה להצטייר בקרב הציבור כמי שתומך בחוק, אב לאל תתנו שוב למראה המחויך הזה להטעות אתכם. בהחלטה שלו לאפשר חופש הצבעה לחברי סיעתו, הוא למעשה מנסה להפיל את הממשלה ולהפיל את החוק". כך אמרה שרת התרבות מירי רגב במסיבת עיתונאים מיוחדת שכינסה (יום ב', 25.11.18) בעקבות דחיית ההצבעה על חוק הנאמנות בתרבות, בשל היעדר הרוב הדרוש בקואליציה.
26/11/2018  |  מירב ארד  |   חדשות
חוקרי השב"כ רשאים להשתמש ב"אמצעים מיוחדים" כלפי עצורים - אם מתקיימים התנאים שנקבעו בהנחיות היועץ המשפטי לממשלה - גם אם הם מיועדים לסכל מעשה מיידי ולא סכנה מיידית. כך קובע (יום ב', 26.11.18) שופט בית המשפט העליון, יוסף אלרון. "דרישה זו [המיידיות] מתקיימת גם אם הסכנה עלולה להתממש לאחר ימים או אף שבועות ממועד החקירה", קובע אלרון.
26/11/2018  |  איתמר לוין  |   חדשות
רכב פגע (יום ב', 26.11.18) בשלושה חיילים סמוך ליישוב כרמי צור שבגוש-עציון. על-פי החשד מדובר בפיגוע דריסה. צוותי מד"א בסיוע כוח רפואה של צה"ל העניקו טיפול רפואי לפצועים בהם גבר שנפצע באורח בינוני, ושניים נוספים שמצבם הוגדר קל. הם פונו לבתי החולים שערי צדק והדסה עין כרם בירושלים. לבית החולים שערי צדק, פונו שני חיילים במצב קל עם פגיעת גפיים וראש.
26/11/2018  |  מחלקה ראשונה  |   חדשות
אלחנן טננבוים - קצין צה"ל שנחטף בידי חיזבאללה בשנים 2004-2000 - ירצה שמונה חודשי מאסר בפועל על שורה של עבירות תנועה, קבעה (יום ב', 26.11.18) שופטת בית המשפט לתעבורה בתל אביב, ציפורה משה.
26/11/2018  |  איתמר לוין  |   חדשות
רמי יוגב, ממונה בטיחות בחברת אל-על, נעצר בחשד להברחת קוקאין במטוסי החברה - הותר לפרסום (יום ב', 26.11.18). יוגב מועסק בחברה 25 שנה וסיווגו הביטחוני הוא מן הגבוהים בה. לצידו נעצרו שלושה חשודים נוספים.
26/11/2018  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
היועצת המשפטית קרעה הלילה את מסכת הצביעות והרמייה והשטיקים והטריקים של בנימין נתניהו ושריו ובעיקר החרדים שבהם    בהרב-מיארי אמרה למאיר פרוש ולמגעילים שעימו כי צריך להגן על האומה ולה...
יוסי אחימאיר
יוסי אחימאיר
במקרה שלנו התמונה המדומיינת הפוכה: ישראל היא האריה, המותקף משום-מה על-ידי עדר זברות מתייהרות    היוכלו החיות המפוספסות, עטויות כפיות וסרטים ירוקים למצחם ללביא הבודד?
יורם אטינגר
יורם אטינגר
ב-2024 יש 69% רוב יהודי בשטח המשולב של יהודה, שומרון ו"הקו הירוק" - לעומת 39% מיעוט ב-1947 ו-9% ב-1900 - הנהנה מרוח גבית של שיעור פריון ומאזן-הגירה-חיובי    אין פצצת זמן דמוגרפית ער...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il